【正文】 管額度以內的資金，房地產主管部門應當自受理之日起5個工作日內完成審核，并進行必要的現場查勘。監(jiān)管資金留存比例，是指監(jiān)管賬戶中的資金余額占商品房預售資金監(jiān)管額度的百分比。第十五條 監(jiān)管銀行收到預購人交存和貸款銀行轉入的房價款后，向預購人出具《商品房預售資金監(jiān)管收款憑證》，并將信息傳至房地產主管部門。未開立監(jiān)管賬戶的，房地產主管部門不得核發(fā)《商品房預售許可證》。設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設、房產管理部門（以下簡稱房地產主管部門）按照職責分工負責本行政區(qū)域內商品房預售資金監(jiān)管。第二十一條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、人民銀行安慶市中心支行、銀監(jiān)會安慶監(jiān)管分局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責解釋，并根據本辦法制訂具體實施細則。市住房和城鄉(xiāng)建設委員會應當建立商品房預售資金監(jiān)管系統，實施網上監(jiān)管并推動與開發(fā)企業(yè)共同建立商品房預售資金共管賬戶工作，保障商品房預售資金安全，維護購房者權益。第十條 房地產開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金時，應當向市住房和城鄉(xiāng)建設委員會提交規(guī)定的資料。房地產開發(fā)企業(yè)取得預售許可后，應將上述事項在售樓場所公示，并在售樓廣告中載明監(jiān)管賬戶。第三條 商品房預售資金應當專戶存儲，并用于購買商品房開發(fā)項目建設所需的建筑材料、設備和按工程進度支付的項目工程款、法定稅費以及其他工程建設相關費用，且應優(yōu)先保障農民工工資支付。商品房預售資金監(jiān)管期限，自核發(fā)《商品房預售許可證》開始，至新建住宅小區(qū)綜合查驗結束。第七條 房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房必須與購房人簽訂統一制定的商品房買賣合同，且在合同中注明購房款存入的監(jiān)管賬戶名稱、賬號，并及時申請網上簽約備案。第十一條 市住房和城鄉(xiāng)建設委員會在收到房地產企業(yè)用款申請之日起，2個工作日內審核完畢，出具《同意撥付通知書》；不符合用款條件，應出具《不予撥款通知書》。共管賬戶增值收益用于房地產市場監(jiān)管工作。第二十二條 本辦法自2017年12月1日起施行，有效期3年。第四條 商品房預售資金監(jiān)管，遵循“專戶專存、專款專用、全程監(jiān)管、節(jié)點控制”的原則。第十條 商品房預售資金監(jiān)管協議主要包括下列內容：（一）當事人的名稱、地址；（二）監(jiān)管項目的名稱、坐落位置；（三）監(jiān)管賬戶名稱、賬號；（四）監(jiān)管項目范圍；（五）監(jiān)管資金使用節(jié)點；（六）監(jiān)管資金的收存、支出、使用方式；（七）新建物業(yè)質量保修金劃轉方式；（八）違約責任；（九）爭議解決方式?！渡唐贩款A售資金監(jiān)管收款憑證》內容包括但不限于：商品房預售合同編號、監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶、預購人資金結算個人賬戶、預售資金總額、本次交存數額、累計交存數額、交存時間等。當建成層數達到規(guī)劃總層數一半時，監(jiān)管資金留存比例為60%－70%；當主體結構封頂時，監(jiān)管資金留存比例為30%－35%；當單體竣工驗收合格時，監(jiān)管資金留存比例為15%－18%；當取得房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案文件時，監(jiān)管終止。符合使用條件的，出具《商品房預售監(jiān)管資金撥付通知單》；不符合條件的，出具不予撥付通知單。第二十九條 房地產主管部門應當依據省住房城鄉(xiāng)建設廳、省財政廳聯合發(fā)布的《山東省新建物業(yè)質量保修金管理辦法》（魯建發(fā)〔2016〕5號）有關規(guī)定，按物業(yè)主管部門的要求，在核發(fā)房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案證明文件前，按照商品房預售資金監(jiān)管協議約定，從監(jiān)管賬戶中一次性劃轉規(guī)定數額的保修金到指定專戶，并告知預售人。第三十五條 本辦法自2017年3月1日起施行，有效期至2022年2月28日。超出建設項目總投資15%的售房款，甲方可自由支配。甲方在丙方貸款項目的，丙方依據貸款合同及相關合同或協議的約定執(zhí)行。向永州市仲裁委員會申請仲裁。第二條 本市行政區(qū)域內申請預售許可的商品房、經濟適用住房項目，其預售資金的存入、支出、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。第六條 開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預售許可證》時，應當與預售款開戶銀行、房地產行政主管部門簽訂預售款監(jiān)管協議，并在銀行設立預售款監(jiān)管賬戶，商品房預售款必須按照監(jiān)管部門要求存入監(jiān)管賬戶。第三章 監(jiān)管資金總額的確定第十一條 項目工程建設費用包括（項目所需的建筑、配套設備、小區(qū)綠化和市政公用基礎設施、公共服務設施達到同步交付使用條件所需的建設費用）。預售人申請辦理《商品房預售合同》備案時，應當提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金專用賬戶的繳款憑證。管理機構應當自收到解除退房房款申請之日起三個工作日內核實，并通知監(jiān)管銀行解除對該退房房款部分的監(jiān)管。第二十七條 房地產管理部門和銀行工作人員在商品房預售資金監(jiān)管工作中存在玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊等行為的，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。乙方應依據甲方出具的《商品房預售資金撥付通知書》，在2個工作日內撥付資金。乙方解除對專用賬戶的限制后，甲乙丙三方對本協議履行完畢。新協議約定專用賬戶發(fā)生變化的，乙方應將原專用賬戶內資金全額轉入新開設的專用賬戶。丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形的，甲方應向乙方出具不予撥付通知書，并說明理由。第五篇：商品房預售資金監(jiān)管協議商品房預售資金監(jiān)管協議甲方（監(jiān)管部門）：遂寧市住房保障和房屋管理局住 所：遂寧市船山區(qū)渠河中路999號 聯系電話：08252310507 乙方（監(jiān)管銀行）：住 所： 聯系電話：丙方（開發(fā)企業(yè)）：住 所： 聯系電話：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發(fā)經營管理條例》（國務院令第248號）、《城市商品房預售管理辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預售資金實施細則（試行）》等規(guī)定，經甲乙丙各方協商一致，現就丙方開發(fā)并擬預售的商品房預售資金監(jiān)管事宜達成如下協議：一、甲方按照市住建局委托對丙方商品房預售資金的交存、支取等行為進行監(jiān)管，乙方應積極協助和配合甲方對商品房預售資金進行監(jiān)管。第六章 監(jiān)管賬戶注銷第二十三條 預售項目完成初始登記并達到購房人可單方辦理轉移登記的條件，房地產開發(fā)企業(yè)可向房產管理部門出具的相關證明文件申請解除資金監(jiān)管。第十八條 進入專用賬戶的預售資金數額超過房地產行政主管部門設定的額度后，房地產開發(fā)企業(yè)可以向房地產行政主管部門申請?zhí)崛〕霾糠仲Y金，優(yōu)先用于工程建設。第十二條監(jiān)管項目的建設資金總額指監(jiān)管項目從申請預售許可時的工程進度到房屋竣工交付使用時要完成各分項工程所需投入的建設資金總和。預售資金專用賬戶名稱必須為基本賬戶+項目名稱+相關樓幢號，并且預留簽章要與專用賬戶名稱一致。第四條本細則所稱