城市商品房預(yù)售管理辦法(完整版)
【正文】 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 10 頁 城市商品房預(yù)售管理辦法（修正） 建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定 中華人民共和國建設(shè)部令第 131 號 《建設(shè)部關(guān)于修改 城市商品房預(yù)售管理辦法 的決定》已于 2020 年 7 月 13 日經(jīng)建設(shè)部第 41 次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或者 5 日內(nèi)一次書面告知需要補充的材料。 商品房預(yù)售許可決定書、不予商品房預(yù)售許可決定書應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。 商品房預(yù)售合同登記備案 手續(xù)可以委托代理人辦理?！? 十、增加一條作為第十五條：“開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處 3 萬元罰款。 第五條 商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的 25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。 （二）審核。 （四）公示。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面 委托書。 第十五條 開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處 3 萬元罰款。 第十七條 本辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。 商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 10 頁 第九條 開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購人出示《商品房預(yù)售許可證》。 開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售
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