【正文】 。新協(xié)議約定專用賬戶發(fā)生變化的，乙方應(yīng)將原專用賬戶內(nèi)資金全額轉(zhuǎn)入新開設(shè)的專用賬戶。乙方解除對(duì)專用賬戶的限制后，甲乙丙三方對(duì)本協(xié)議履行完畢。甲方應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，出具《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》。九、乙、丙雙方約定預(yù)售資金在專用賬戶存續(xù)期間產(chǎn)生的利息利率為：.十、有關(guān)部門對(duì)監(jiān)管資金專戶資金進(jìn)行凍結(jié)或者扣劃的，乙方有義務(wù)說明資金監(jiān)管專用賬戶的性質(zhì)，并及時(shí)書面告知甲、丙雙方。丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形的，甲方應(yīng)向乙方出具不予撥付通知書，并說明理由。乙方應(yīng)依據(jù)甲方出具的《商品房預(yù)售資金撥付通知書》，在2個(gè)工作日內(nèi)撥付資金。丙方選擇多家預(yù)售資金監(jiān)管銀行開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶的，預(yù)售資金監(jiān)管金額為各監(jiān)管銀行預(yù)售資金監(jiān)管總金額。三、預(yù)售資金監(jiān)管范圍丙方對(duì)第一條載明的商品房進(jìn)行預(yù)售取得的資金收入均應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)管，包括承購人自行支付的購房資金和通過購房貸款支付的資金。第五篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議甲方（監(jiān)管部門）：遂寧市住房保障和房屋管理局住 所：遂寧市船山區(qū)渠河中路999號(hào) 聯(lián)系電話：08252310507 乙方（監(jiān)管銀行）：住 所： 聯(lián)系電話：丙方（開發(fā)企業(yè)）：住 所： 聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號(hào)）、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金實(shí)施細(xì)則（試行）》等規(guī)定，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，現(xiàn)就丙方開發(fā)并擬預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方按照市住建局委托對(duì)丙方商品房預(yù)售資金的交存、支取等行為進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方對(duì)商品房預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。第二十七條 房地產(chǎn)管理部門和銀行工作人員在商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作中存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。勘察單位、設(shè)計(jì)單位違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)管理部門移交相關(guān)管理部門予以處理。違反本辦法規(guī)定直接收存商品房預(yù)售資金的；未依照本辦法規(guī)定及時(shí)將貸款轉(zhuǎn)入專用賬戶的；未依照本辦法規(guī)定使用商品房預(yù)售資金的；以收取其他款項(xiàng)為名變相逃避商品房預(yù)售資金監(jiān)管的。第六章 監(jiān)管賬戶注銷第二十三條 預(yù)售項(xiàng)目完成初始登記并達(dá)到購房人可單方辦理轉(zhuǎn)移登記的條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向房產(chǎn)管理部門出具的相關(guān)證明文件申請(qǐng)解除資金監(jiān)管。管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到解除退房房款申請(qǐng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)，并通知監(jiān)管銀行解除對(duì)該退房房款部分的監(jiān)管。完成商品房工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交其證明材料。第十九條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照該商品房項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)度，分期申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金：（一）達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?，可使用存入商品房預(yù)售資金總額的百分之XXX；（二）達(dá)到工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的，可使用存入商品房預(yù)售資金總額的百分之XXX；（三）預(yù)售商品房完成初始登記后，可使用剩余的商品房預(yù)售資金和商品房預(yù)售資金的全部利息。第十八條 進(jìn)入專用賬戶的預(yù)售資金數(shù)額超過房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)定的額度后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)?zhí)崛〕霾糠仲Y金，優(yōu)先用于工程建設(shè)。預(yù)售人申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售合同》備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金專用賬戶的繳款憑證。第十五條購房人按揭貸款購買商品房的，其按揭貸款（含公積金貸款）由貸款銀行負(fù)責(zé)在發(fā)放貸款后五個(gè)工作日內(nèi)劃入監(jiān)管銀行預(yù)售資金專用賬戶。第十三條建設(shè)過程中發(fā)生工程設(shè)計(jì)、規(guī)劃變更或設(shè)備更型等情形，涉及建設(shè)資金變動(dòng)的，預(yù)售人可提交設(shè)計(jì)、規(guī)劃部門的變更核定單、建設(shè)費(fèi)用調(diào)整預(yù)算書及設(shè)備訂購單，向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)變更監(jiān)管資金總額和商品預(yù)售方案。第十二條監(jiān)管項(xiàng)目的建設(shè)資金總額指監(jiān)管項(xiàng)目從申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)的工程進(jìn)度到房屋竣工交付使用時(shí)要完成各分項(xiàng)工程所需投入的建設(shè)資金總和。第三章 監(jiān)管資金總額的確定第十一條 項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用包括（項(xiàng)目所需的建筑、配套設(shè)備、小區(qū)綠化和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施達(dá)到同步交付使用條件所需的建設(shè)費(fèi)用）。第十條 市房地產(chǎn)主管部門在公示《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)將監(jiān)管賬戶一并公布。第八條 項(xiàng)目預(yù)售過程中，監(jiān)管銀行原則上不得變更。預(yù)售資金專用賬戶名稱必須為基本賬戶+項(xiàng)目名稱+相關(guān)樓幢號(hào)，并且預(yù)留簽章要與專用賬戶名稱一致。第六條 開發(fā)企業(yè)在辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)與預(yù)售款開戶銀行、房地產(chǎn)行政主管部門簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議，并在銀行設(shè)立預(yù)售款監(jiān)管賬戶，商品房預(yù)售款必須按照監(jiān)管部門要求存入監(jiān)管賬戶。第二章監(jiān)管協(xié)議簽訂與賬戶設(shè)立第五條 商品房預(yù)售資金實(shí)行監(jiān)管制度。本細(xì)則所稱預(yù)售人，是指預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)。第四條本細(xì)則所稱商品房預(yù)售資金，是指預(yù)售人將其開發(fā)建設(shè)的商品房在取得預(yù)售許可之后，竣工備案之前預(yù)售給購房人，由購房人按合同約定支付的預(yù)購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款）。第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售許可的商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，其預(yù)售資金的存入、支出、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如本協(xié)議在履行期間屆滿前確需要提前終止的，必須在甲方簽訂新的《永州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》后，本協(xié)議方能終止履行。向永州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。六、特殊約定：資金發(fā)放由貸款銀行具體監(jiān)管。五、預(yù)售資金的使用丙方按照乙方與買受人簽署的買賣合同或協(xié)議約定的時(shí)間、金額代甲方收取房價(jià)款，甲方憑買受人繳存款或轉(zhuǎn)款的依據(jù)向買受人開具發(fā)票。甲方應(yīng)將與買受人簽署的有效買賣合同或協(xié)議副本，在簽署后三日內(nèi)提交丙方。甲方在丙方貸款項(xiàng)目的，丙方依據(jù)貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方欲使用專用帳戶資金時(shí)，應(yīng)按照其與施工單位簽署的相關(guān)工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際工程進(jìn)度，經(jīng)工程監(jiān)理部門審核并簽署意見后，提出用款計(jì)劃，并填制《項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用支出表》；乙方按照上述《項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用總計(jì)劃表》和《項(xiàng)目工程費(fèi)用支出表》，審核甲方的用款時(shí)間、條件、金額后，簽署《項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用支出表》所載明的用款時(shí)間、金額，及時(shí)、足額向甲方劃款。帳號(hào)：。甲方有多個(gè)預(yù)售項(xiàng)目的，應(yīng)在丙方分別設(shè)立商品房預(yù)售款專用帳戶，并報(bào)乙方備案。超出建設(shè)項(xiàng)目總投資15%的售房款，甲方可自由支配。本協(xié)議所列監(jiān)管資金必須用于本協(xié)議第一條所列商品房建設(shè)工