商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)簡介(參考版)
2024-10-03 22:09本頁面
【正文】 如丙方未按規(guī)定和本協(xié)議約定交存和使用預(yù)售資金，給承購人造成損失的，其法律責(zé)任由丙方自行承擔(dān)。十二、違約責(zé)任如丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形，情節(jié)輕微的，甲方可責(zé)令丙方限期改正，并可暫停撥付監(jiān)管資金；情節(jié)嚴(yán)重或逾期不改的，甲方有權(quán)關(guān)閉該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，并報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行處理。本協(xié)議在履行期間，如涉及丙方、監(jiān)管項(xiàng)目或者專用賬戶出現(xiàn)重大變更情形的，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，也可以重新簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。乙方收到《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)取消對(duì)專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。十一、資金監(jiān)管解除丙方對(duì)本協(xié)議約定房屋取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)首次登記后，可以向甲方提出解除預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)。八、丙方和承購人雙方自愿取消交易的，申請(qǐng)注銷網(wǎng)簽備案合同時(shí)，提交預(yù)售資金退款申請(qǐng)書，甲方向乙方出具預(yù)售資金退款通知書，乙方在2個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)預(yù)售資金撥付到承購人名下賬戶。即人民幣 萬元（大寫：人民幣 萬元）。二、預(yù)售商品房概況開發(fā)項(xiàng)目名稱：，項(xiàng)目坐落：，本批擬預(yù)售樓棟范圍：，擬預(yù)售面積：平米，擬預(yù)售房地產(chǎn)工程建設(shè)資金總額： 人民幣 萬元。十二、違約責(zé)任如丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形，情節(jié)輕微的，甲方可責(zé)令丙方限期改正，并可暫停撥付監(jiān)管資金；情節(jié)嚴(yán)重或逾期不改的，甲方有權(quán)關(guān)閉該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，并報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行處理。本協(xié)議在履行期間，如涉及丙方、監(jiān)管項(xiàng)目或者專用賬戶出現(xiàn)重大變更情形的，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，也可以重新簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。乙方收到《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)取消對(duì)專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。十一、資金監(jiān)管解除丙方對(duì)本協(xié)議約定房屋取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)首次登記后，可以向甲方提出解除預(yù)售資金監(jiān)管申請(qǐng)。八、丙方和承購人雙方自愿取消交易的，申請(qǐng)注銷網(wǎng)簽備案合同時(shí)，提交預(yù)售資金退款申請(qǐng)書，甲方向乙方出具預(yù)售資金退款通知書，乙方在2個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)預(yù)售資金撥付到承購人名下賬戶。丙方已經(jīng)在主監(jiān)管銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，丙方支取資金還應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理有關(guān)要求。編號(hào)：___________丙方申請(qǐng)支取預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定向甲方提交相應(yīng)的申請(qǐng)資料，甲方收到丙方提交的支取申請(qǐng)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的，出具《商品房預(yù)售資金撥付通知書》。即人民幣 萬元（大寫人民幣 萬元）。二、預(yù)售商品房概況開發(fā)項(xiàng)目名稱：，項(xiàng)目坐落：，本批擬預(yù)售樓棟范圍：，擬預(yù)售面積：平方米，擬預(yù)售房地產(chǎn)工程建設(shè)資金總額： 人民幣 萬元。第八章 附則第二十八條 自201X年X月X日起申請(qǐng)商品房預(yù)售許可的項(xiàng)目，依照本辦法執(zhí)行。第二十六條 對(duì)違反本辦法規(guī)定擅自撥付商品房預(yù)售資金的監(jiān)管銀行，由房地產(chǎn)管理部門會(huì)同相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定處理。第二十五條 施工單位、監(jiān)理單位提供虛假證明或采取其他方式協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用商品房預(yù)售資金的，由房地產(chǎn)管理部門依法對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人予以處理。第七章 法律責(zé)任第二十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的，由本市房地產(chǎn)管理部門責(zé)令限期改正，暫停該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在本市所有開發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)售。第二十二條 有下列情形之一的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)書面通知監(jiān)管銀行暫停撥付專用賬戶內(nèi)的全部商品房預(yù)售資金，并啟動(dòng)應(yīng)急措施，協(xié)調(diào)相關(guān)部門監(jiān)督專用賬戶內(nèi)資金的使用：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在違法違規(guī)行為導(dǎo)致工程停工的；預(yù)售項(xiàng)目存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；預(yù)售項(xiàng)目未按期交付使用的；房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定應(yīng)當(dāng)暫停撥付的其他情形；其他違反商品房預(yù)售資金監(jiān)管的行為。第二十一條 買受人與開發(fā)企業(yè)達(dá)成退房協(xié)議并已辦理相關(guān)退房手續(xù)的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在二個(gè)工作日內(nèi)向管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除退房房款部分的監(jiān)管。第二十條 開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用商品房預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向管理機(jī)構(gòu)提交下列證明材料：（一）商品房預(yù)售資金使用申請(qǐng)；（二）經(jīng)核驗(yàn)的《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；（三）監(jiān)理單位出具的工程建設(shè)進(jìn)度施工完成證明。開發(fā)貸款或其他款項(xiàng)已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費(fèi)用，滿足建設(shè)要求的，已支付款項(xiàng)可折抵預(yù)售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)監(jiān)管金額，并按照資金使用計(jì)劃予以相應(yīng)調(diào)用。第五章 預(yù)售款使用第十七條 在監(jiān)管項(xiàng)目竣工備案、辦理房地產(chǎn)初始登記前，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中的商品房預(yù)售款只能用于支付本項(xiàng)目的工程、建筑材料、配套設(shè)施、設(shè)備等款項(xiàng)和有關(guān)工程建設(shè)費(fèi)用。第十六條預(yù)售人憑購房人在監(jiān)管銀行的繳款憑證為購房人開具售房收款收據(jù)。第四章 預(yù)售款入賬第十四條預(yù)售人應(yīng)在《商品房預(yù)售合同》中明確購房人繳款的方式及具體時(shí)間、金額和監(jiān)管銀行
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1