湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則(編輯修改稿)
2025-07-27 05:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ?。ǘ┍O(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表； ?。ㄈ┍O(jiān)管項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃； ?。ㄋ模┍O(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)； （五）中標(biāo)通知書(shū)、施工合同，材料設(shè)備采購(gòu)協(xié)議； ?。┍O(jiān)管銀行要求的其他資料。 第九條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，提供的商品房預(yù)售方案中，應(yīng)當(dāng)包括商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)和監(jiān)管銀行的資金賬戶賬號(hào)?！ 〉谑畻l 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)監(jiān)管銀行備案。監(jiān)管銀行應(yīng)及時(shí)將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)戶申請(qǐng)書(shū)、《商品房預(yù)售許可證》、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)、監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表、監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃等材料報(bào)人民銀行備案?！ 〉谑粭l 監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門共同做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作?！ 〉谑l 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案。 第十三條 監(jiān)管項(xiàng)目的預(yù)售資金由購(gòu)房人直接存入資金賬戶。購(gòu)房人按揭貸款購(gòu)買商品房的，其按揭貸款（含公積金貸款）由貸款銀行負(fù)責(zé)在貸款發(fā)放后次日劃入監(jiān)管銀行的資金賬戶?！ 》康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑購(gòu)房人在監(jiān)管銀行的繳款憑證為購(gòu)房人開(kāi)具售房收款票據(jù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房買賣合同》預(yù)售備案登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供購(gòu)房人將購(gòu)房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的繳款憑證?！ 〉谑臈l 監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金只能支付監(jiān)管項(xiàng)目有關(guān)的工程建設(shè)費(fèi)用（含物業(yè)專項(xiàng)維修資金和保修金）。其中，按監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額的20%可以用于監(jiān)管項(xiàng)目相應(yīng)的前期工程費(fèi)、管理費(fèi)、銷售費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、稅費(fèi)、同步歸還本項(xiàng)目已支付的
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