湖州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則(編輯修改稿)
2025-07-27 05:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ?。ǘ┍O(jiān)管項目的工程形象進度表； ?。ㄈ┍O(jiān)管項目各階段資金使用計劃； ?。ㄋ模┍O(jiān)管項目工程預算清冊； ?。ㄎ澹┲袠送ㄖ獣⑹┕ず贤?，材料設備采購協(xié)議； ?。┍O(jiān)管銀行要求的其他資料?！ 〉诰艞l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》時，提供的商品房預售方案中，應當包括商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書和監(jiān)管銀行的資金賬戶賬號?！ 〉谑畻l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預售許可證》后，應在三個工作日內(nèi)報監(jiān)管銀行備案。監(jiān)管銀行應及時將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開戶申請書、《商品房預售許可證》、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報人民銀行備案?！ 〉谑粭l 監(jiān)管銀行應當按照商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務，配合相關部門共同做好商品房預售資金監(jiān)管工作?！ 〉谑l 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，應當由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶中的預售資金全部轉入變更后的資金賬戶，并報監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案?！ 〉谑龡l 監(jiān)管項目的預售資金由購房人直接存入資金賬戶。購房人按揭貸款購買商品房的，其按揭貸款（含公積金貸款）由貸款銀行負責在貸款發(fā)放后次日劃入監(jiān)管銀行的資金賬戶。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑購房人在監(jiān)管銀行的繳款憑證為購房人開具售房收款票據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預售備案登記時，應當提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的繳款憑證。 第十四條 監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預售資金只能支付監(jiān)管項目有關的工程建設費用（含物業(yè)專項維修資金和保修金）。其中，按監(jiān)管項目工程預算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應的前期工程費、管理費、銷售費、財務費、不可預見費、稅費、同步歸還本項目已支付的
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