湖州市商品房預售資金監(jiān)管實施細則-在線瀏覽
2024-08-10 05:52本頁面
【正文】 第七條 商品房預售資金監(jiān)管的額度為申請預售項目工程預算清冊總額的130%，并參考同類地段、同一時段其它房地產(chǎn)項目的工程造價。如確因工程預算清冊內容發(fā)生變動而需調整預售資金監(jiān)管額度的，需報項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門審核同意，并出具項目預售資金監(jiān)管額度調整意見書，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報監(jiān)管銀行備案，監(jiān)管銀行根據(jù)項目所在地建設行政主管部門出具的項目預售資金監(jiān)管額度調整意見書實施監(jiān)管額度的調整。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可證前，憑房地產(chǎn)行政主管部門出具的項目預售資金監(jiān)管額度意見書，向監(jiān)管銀行申請開立資金賬戶，實行專戶管理?！ 〉诰艞l 第十條監(jiān)管銀行應及時將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開戶申請書、《商品房預售許可證》、商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報人民銀行備案。 監(jiān)管銀行應當按照商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務，配合相關部門共同做好商品房預售資金監(jiān)管工作。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，應當由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶中的預售資金全部轉入變更后的資金賬戶，并報監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案。 監(jiān)管項目的預售資金由購房人直接存入資金賬戶?！ 》康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑購房人在監(jiān)管銀行的繳款憑證為購房人開具售房收款票據(jù)?！ 〉谑臈l其中，按監(jiān)管項目工程預算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應的前期工程費、管理費、銷售費、財務費、不可預見費、稅費、同步歸還本項目已支付的用于本工程建設的房地產(chǎn)開發(fā)貸款?！ 〉谑鍡l房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目監(jiān)管額度內的預售資金時，應當向監(jiān)管銀行提出申請，并提交以下相關證明材料?！ 。ǘ┯糜谥Ц肚捌诠こ藤M、管理費、銷售費、財務費、不可預見費、稅費、設計、監(jiān)理以及其他行政事
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