湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細則(參考版)
2025-07-03 05:52本頁面
【正文】 施行之前已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項目不適用本細則。 第二十五條 第二十四條 第二十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位或監(jiān)管銀行相互串通，設(shè)立虛假資金賬戶逃避監(jiān)管或者違規(guī)使用商品房預(yù)售資金的，項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門、銀行業(yè)金融機構(gòu)主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正?！ ∞k理按揭貸款的銀行未按規(guī)定將監(jiān)管項目已發(fā)放的按揭貸款劃入資金賬戶的，由人行湖州市中心支行、市銀監(jiān)局責(zé)令其限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管?！ 〉诙粭l 第二十條情節(jié)嚴(yán)重的，撤銷預(yù)售許可證，待項目竣工后再準(zhǔn)予銷售?！ 〉谑艞l 商品房監(jiān)管項目竣工驗收交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門出具的證明材料向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請?！ №椖克诘胤康禺a(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對監(jiān)管項目的預(yù)售資金入賬情況、工程建設(shè)進度和資金使用情況進行監(jiān)督檢查。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于次月5日前向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送當(dāng)月建設(shè)工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對賬單。符合條件的，自申請之日起二個工作日內(nèi)直接將款項劃入收款方賬戶?！ 〉谑鶙l （三）用于償還本項目開發(fā)貸款的，應(yīng)出具貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設(shè)的證明?！ 。ㄒ唬┯糜谥Ц豆こ填A(yù)算清冊列明的工程建設(shè)資金時，應(yīng)提供監(jiān)理單位出具的可按合同付款的證明材料和收款方賬戶。 監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金使用實行封閉式管理。 資金賬戶歸集余額已高于監(jiān)管額度的資金不列入監(jiān)管范圍。 監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金只能支付監(jiān)管項目有關(guān)的工程建設(shè)費用（含物業(yè)專項維修資金和保修金）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預(yù)售備案登記時，應(yīng)當(dāng)提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的繳款憑證。購房人按揭貸款購買商品房的，其按揭貸款（含公積金貸款
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