湖州市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書(參考版)
2024-10-15 11:51本頁面
【正文】 十三、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。（五）丙方無正當理由逾期出具乙方使用預售資金的證明材料，造成項目建設延誤的，丙方應當承擔賠償責任。（三）因乙方原因開設1個以上監(jiān)管賬戶，并造成監(jiān)管資金流失，除承擔相應經(jīng)濟責任外，應追究法律責任。十、違約責任（一）因甲方未按要求受理、審核乙方使用商品房預售資金的申請資料，超前超額支付商品房預售資金，導致工程無法竣工的，除承擔相應經(jīng)濟責任外，三年內不得在當?shù)爻袚唐贩抠Y金監(jiān)管業(yè)務。九、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由三方當事人協(xié)商解決，協(xié)商或者調解不成，或者當事人不愿調解的，按照下列第 項處理：（一）向有管轄權的人民法院起訴。乙方應當及時將預售資金監(jiān)管撤銷情況報當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。如確需變更，甲乙丙三方協(xié)商同意后解除本監(jiān)管協(xié)議，同時按要求重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將全部預售資金轉入變更后的資金賬戶，并報房地產(chǎn)行政主管部門備案。七、乙方與購房人簽訂《商品房買賣合同》后，持買賣合同、預售資金存入資金監(jiān)管賬戶繳核憑證到房屋交易權屬管理部門登記備案，按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。六、乙方在辦理商品房預售同時向房屋行政主管部門進行資金監(jiān)管協(xié)議備案。乙方經(jīng)甲方核準使用的預售資金，只能用于支付監(jiān)管項目工程款、農(nóng)民工工資、建筑材料、配套設施、設備等款項、法定稅費和本項目銀行貸款。丙方應在乙方提出工程進度申請兩個工作日內出具工程實際進度或者完成投資額證明。商品房預售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該賬戶，乙方不得擅自收存。三、各銀行機構發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須劃入在監(jiān)管銀行開立的資金監(jiān)管賬戶內，不得支付給其他賬戶。一、本協(xié)議的監(jiān)管商品房預售項目名稱： 坐落位置：，建筑面積：平方米，套數(shù)：住宅 商業(yè)，預計售樓款約為： 萬元，監(jiān)管項目預售資金專用賬戶開戶銀行，商品房預售資金監(jiān)管賬戶：。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當事人三方的商品房預售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應當接受和服從當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導、監(jiān)督和管理。八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。乙方應當及時將預售資金監(jiān)管撤銷情況報當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。六、乙方必須根據(jù)有關規(guī)定，接受對商品房預售資金的監(jiān)督管理，保障購房人的合法權益，并按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監(jiān)管項目商品房預售資金的唯一專用存款賬戶。二、監(jiān)管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行，預設資金賬戶賬號三、甲方依照《城市商品房預售管理辦法》、《湖南省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》等規(guī)定，負責實施對本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項目預售資金的收存和使用的日常監(jiān)督管理工作。甲方（簽章）：住所地：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：開戶銀行：聯(lián)系電話： 帳號：郵政編碼：乙方（簽章）：住所地： 負 責 人（簽章）：聯(lián)系電話：丙方（簽章）：住所地：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）： 開戶銀行：聯(lián)系電話： 帳號：郵政編碼：201 年 月 日項目工程建設費用支出表序號：（單位：萬元）開發(fā)企業(yè)名稱預售項目名稱預售管理部門預售資金監(jiān)管銀行工程概預算總金額完成工作量 支付金額 本月完成本月支付開發(fā)企業(yè)簽章經(jīng)辦人：表人：法定代年預售證號預售資金帳戶至本月底累計完成至本月底累計支付月 日預售 管理 人意見及 簽章經(jīng)辦人： 負責人：年 月 日監(jiān)管銀行意見簽章經(jīng)辦人：法定代表人：年 月 日項目工程建設投資費用總計劃表開發(fā)企業(yè)名稱預售項目名稱預售管理部門預售資金監(jiān)管銀行工程概預算總金額工程概預算明細表（單位：萬元）基礎主體裝飾其他開發(fā)企業(yè)簽章預售證號預售資金帳戶概預算依據(jù)經(jīng)辦人：法定代表人：年 預售管理人意 見及簽章監(jiān)管 銀行 意見 簽章月 日經(jīng)辦人：年 月經(jīng)辦人：年 月法定代表人：法定代表人：日日第四篇：商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書甲方：（銀行機構）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）丙方：（工程監(jiān)理單位）為加強商品房預售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設順利進行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)交易市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》以及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發(fā)建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本協(xié)議。十、本協(xié)議共計三頁，一式叁份，協(xié)議三方各執(zhí)壹份。九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可簽訂補充協(xié)議。八、協(xié)議的終止本協(xié)議自協(xié)議項下工程項目綜合驗收合格時為止。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商或項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門調解解決，協(xié)商或調解不成，或當事人不愿協(xié)商或調解的，按下列第 處理：向有管轄權的人民法院提出訴訟。甲、丙雙方同意，丙方代收取的預售資金應為甲方計息，利率按法定活期存款利率執(zhí)行。甲方應將入帳后的依據(jù)及時報乙方備案。甲方按本協(xié)議銷售商品房獲得的房價款應全部存入在丙方開設的專戶。甲方在丙方無貸款項目（含按揭合作項目）的，丙方依據(jù)乙方簽署的《項目工程費用支出表》所載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。四、申報使用預售資金程序及應提交的材料甲方應當在本協(xié)議簽訂時，向乙方提交《項目工程建設投資費用總計劃表》。甲方在丙方設立的商品房預售資金專用帳戶名稱。三、預售資金監(jiān)管帳戶及帳號三、甲方同意并保證本合同項下的商品房預售資金全部存入其
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