石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(shū)(參考版)
2024-10-15 12:13本頁(yè)面
【正文】 本協(xié)議一式肆份，協(xié)議四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成或當(dāng)事人不愿協(xié)調(diào)的，可向黃石仲裁委申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。由于丁方提供資料不真實(shí)造成撥付資金錯(cuò)誤或延誤的，丁方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。項(xiàng)目預(yù)售過(guò)程中，公積金貸款資金賬戶(hù)原則上不得變更，丁方因特殊原因申請(qǐng)變更的，應(yīng)當(dāng)與甲、乙、丙三方協(xié)商同意后，重新簽訂協(xié)議，并將原公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)的結(jié)余資金轉(zhuǎn)入新的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)。非重點(diǎn)監(jiān)管資金使用由甲方與丙方共同進(jìn)行審核，甲方負(fù)責(zé)審核重點(diǎn)監(jiān)管資金是否已蓄滿(mǎn)等，丙方根據(jù)甲方簽署的非重點(diǎn)監(jiān)管資金同意撥付證明撥款。甲方審核批準(zhǔn)后，由丙方根據(jù)甲方批準(zhǔn)的內(nèi)容和傳輸?shù)碾娮有畔ⅲ瑢⒐e金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)中的資金撥付給丁方或與丁方簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。丁方應(yīng)當(dāng)將公積金貸款資金轉(zhuǎn)入對(duì)應(yīng)的其在丙方設(shè)立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)中。一、商品房預(yù)售項(xiàng)目基本情況預(yù)售商品房項(xiàng)目名稱(chēng)： 坐落位臵：二、公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)的管理丁方在丙方開(kāi)立的公積金貸款資金監(jiān)管賬戶(hù)為：賬戶(hù)名： 賬 號(hào)： 開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行行號(hào)： 該監(jiān)管賬戶(hù)的使用范圍僅限本項(xiàng)目公積金貸款資金的收存、1撥付和使用；該監(jiān)管賬戶(hù)不可支取現(xiàn)金，不得辦理除查詢(xún)功能以外的網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押，不得作為保證金賬戶(hù)及辦理其他業(yè)務(wù)(乙方有規(guī)定的除外）。十三、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。（五）丙方無(wú)正當(dāng)理由逾期出具乙方使用預(yù)售資金的證明材料，造成項(xiàng)目建設(shè)延誤的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）因乙方原因開(kāi)設(shè)1個(gè)以上監(jiān)管賬戶(hù)，并造成監(jiān)管資金流失，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，應(yīng)追究法律責(zé)任。十、違約責(zé)任（一）因甲方未按要求受理、審核乙方使用商品房預(yù)售資金的申請(qǐng)資料，超前超額支付商品房預(yù)售資金，導(dǎo)致工程無(wú)法竣工的，除承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，三年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)爻袚?dān)商品房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。九、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當(dāng)事人不愿調(diào)解的，按照下列第 項(xiàng)處理：（一）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)售資金監(jiān)管撤銷(xiāo)情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案。如確需變更，甲乙丙三方協(xié)商同意后解除本監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)按要求重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將全部預(yù)售資金轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶(hù)，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。七、乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，持買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售資金存入資金監(jiān)管賬戶(hù)繳核憑證到房屋交易權(quán)屬管理部門(mén)登記備案，按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購(gòu)房人。六、乙方在辦理商品房預(yù)售同時(shí)向房屋行政主管部門(mén)進(jìn)行資金監(jiān)管協(xié)議備案。乙方經(jīng)甲方核準(zhǔn)使用的預(yù)售資金，只能用于支付監(jiān)管項(xiàng)目工程款、農(nóng)民工工資、建筑材料、配套設(shè)施、設(shè)備等款項(xiàng)、法定稅費(fèi)和本項(xiàng)目銀行貸款。丙方應(yīng)在乙方提出工程進(jìn)度申請(qǐng)兩個(gè)工作日內(nèi)出具工程實(shí)際進(jìn)度或者完成投資額證明。商品房預(yù)售的購(gòu)房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購(gòu)房人直接存入該賬戶(hù)，乙方不得擅自收存。三、各銀行機(jī)構(gòu)發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須劃入在監(jiān)管銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)，不得支付給其他賬戶(hù)。一、本協(xié)議的監(jiān)管商品房預(yù)售項(xiàng)目名稱(chēng)： 坐落位置：，建筑面積：平方米，套數(shù)：住宅 商業(yè)，預(yù)計(jì)售樓款約為： 萬(wàn)元，監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金專(zhuān)用賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行，商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)：。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，當(dāng)事人三方的商品房預(yù)售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應(yīng)當(dāng)接受和服從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)和金融管理部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)售資金監(jiān)管撤銷(xiāo)情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)備案。六、乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受對(duì)商品
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