【正文】 十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人三方的商品房預(yù)售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應(yīng)當(dāng)接受和服從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)售資金監(jiān)管撤銷情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。六、乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，并按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗(yàn)收合格的商品房交付給購(gòu)房人。五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的唯一專用存款賬戶。二、監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行，預(yù)設(shè)資金賬戶賬號(hào)三、甲方依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《湖南省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等規(guī)定，負(fù)責(zé)實(shí)施對(duì)本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售資金的收存和使用的日常監(jiān)督管理工作。第五篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書甲方：（銀行機(jī)構(gòu)）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）丙方：（工程監(jiān)理單位）為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本協(xié)議。第二十三條各市、縣(市 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同當(dāng)?shù)厝嗣胥y行、銀監(jiān)部門根據(jù)本辦法制訂具體實(shí)施細(xì)則。第二十一條參與商品房預(yù)售資金監(jiān)管的有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)和工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、泄露企業(yè)秘密的，由有關(guān)部門依法依紀(jì)追求責(zé)任。第十九條監(jiān)管銀行未按要求受理、審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用商品房預(yù)售資金的申請(qǐng)資料，超前超額支付商品房預(yù)售資金，導(dǎo)致工程無(wú)法竣工的，除承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，三年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)厥?、縣(市 行政區(qū)域內(nèi)承擔(dān)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。同時(shí)，將其行為記入企業(yè)的誠(chéng)信檔案和人民銀行的企業(yè)征信系統(tǒng)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將資金賬戶撤銷情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。第十六條商品房監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑相關(guān)證明材料向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請(qǐng)。其中監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)總額不低于130%的預(yù)售資金按預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式監(jiān)管。第十五條各地各有關(guān)部門要按照國(guó)家、省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展商品房預(yù)售資金的監(jiān)管。監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按月將本銀行監(jiān)管的商品房預(yù)售資金情況報(bào)人民銀行當(dāng)?shù)胤种袀浒?。第十三條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)管項(xiàng)目分別建立商品房預(yù)售資金收繳、支出臺(tái)賬，并根據(jù)監(jiān)管項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程預(yù)算清冊(cè)、資金使用計(jì)劃等要求嚴(yán)格審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金使用申請(qǐng)，符合條件的，自申請(qǐng)之日起二個(gè)工作日內(nèi)付款。第十二條商品房預(yù)售資金使用實(shí)行封閉式管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑購(gòu)房人在監(jiān)管銀行的繳款憑證為購(gòu)房人開具售房收款票據(jù)。第十一條監(jiān)管項(xiàng)目的預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)直接存入資金賬戶。第九條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門共同做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。第八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號(hào)應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號(hào)一致。第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》時(shí)，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：(一 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書；(二 監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號(hào)；(三 監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表；(四 監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃。第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)就監(jiān)管項(xiàng)目的基本情況、監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容與開設(shè)資金賬戶的銀行機(jī)構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”、監(jiān)管項(xiàng)目的工程監(jiān)理單位共同簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)，向監(jiān)管銀行提供以下資料：(一 監(jiān)管項(xiàng)目的工程形象進(jìn)度表；(二 監(jiān)管項(xiàng)目各階段資金使用計(jì)劃；(三 監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊(cè)；(四 投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書；(五 監(jiān)管銀行要求的其他資料。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)實(shí)際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)?；蛘呓ㄔO(shè)項(xiàng)目全部作為獨(dú)立的預(yù)售資金監(jiān)管對(duì)象(下稱“監(jiān)管項(xiàng)目”，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”。各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門應(yīng)當(dāng)建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)機(jī)制。市、縣(市 房地產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的商品房資金監(jiān)督管理。第四條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全省商品房預(yù)售資金的收繳、使用實(shí)施監(jiān)督指導(dǎo)。第二條凡在本省行政區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房等，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本辦法。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如本協(xié)