浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書-資料下載頁
2024-10-15 11:46本頁面
【正文】 費、不可預見費、稅費、同步歸還本項目房地產開發(fā)貸款及其他費用。第十六條商品房監(jiān)管項目竣工驗收備案后，房地產開發(fā)企業(yè)憑相關證明材料向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請。監(jiān)管銀行應當按照《人民幣銀行結算賬戶管理辦法》有關規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當及時將資金賬戶撤銷情況報當?shù)胤康禺a行政主管部門備案。第十七條房地產開發(fā)企業(yè)提供虛假材料申請開立資金賬戶，騙取工程建設資金、擅自截取挪用購房人預購房款或者不將購房人預購房款存入資金賬戶的，房地產行政主管部門應當立即停止該監(jiān)管項目的銷售，并責令其限期改正。同時，將其行為記入企業(yè)的誠信檔案和人民銀行的企業(yè)征信系統(tǒng)。第十八條監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位提供虛假的監(jiān)管項目分部分項工程施工完成證明，造成房地產開發(fā)企業(yè)因超前超額支取商品房預售資金而影響工程按期竣工的，應當承擔相應的法律責任，并將其行為記入企業(yè)的誠信檔案。第十九條監(jiān)管銀行未按要求受理、審核房地產開發(fā)企業(yè)使用商品房預售資金的申請資料，超前超額支付商品房預售資金，導致工程無法竣工的，除承擔相應責任外，三年內不得在當?shù)厥?、縣(市 行政區(qū)域內承擔商品房預售資金的監(jiān)管。第二十條房地產開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位或監(jiān)管銀行相互串通設立虛假資金賬戶逃避監(jiān)管或者違規(guī)使用商品房預售資金的，房地產行政主管部門應當責令限期改正，造成嚴重后果的，監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位或監(jiān)管銀行承擔連帶責任，并依法追求相關責任人的責任。第二十一條參與商品房預售資金監(jiān)管的有關部門、機構和工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊、泄露企業(yè)秘密的，由有關部門依法依紀追求責任。第二十二條商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議應執(zhí)行《浙江省商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本 》。第二十三條各市、縣(市 房地產行政主管部門應當會同當?shù)厝嗣胥y行、銀監(jiān)部門根據(jù)本辦法制訂具體實施細則。第二十四條本辦法自2010年11月1日起施行，施行之前已經批準預售的商品房項目不適用本辦法。第五篇：商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書甲方：（銀行機構）乙方：（房地產開發(fā)商）丙方：（工程監(jiān)理單位）為加強商品房預售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設順利進行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產交易市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》以及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，經甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發(fā)建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本協(xié)議。一、乙方開發(fā)建設的項目，坐落位置：，土地證證號：，土地面積：平方米，總建筑面積：平方米，甲方作為監(jiān)管項目商品房預售資金的監(jiān)管銀行，丙方為監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位。二、監(jiān)管項目預售資金專用存款賬戶開戶銀行，預設資金賬戶賬號三、甲方依照《城市商品房預售管理辦法》、《湖南省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》等規(guī)定，負責實施對本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項目預售資金的收存和使用的日常監(jiān)督管理工作。四、甲方應當做好金融服務工作，方便乙方和購房人辦理預售資金存轉業(yè)務和按揭貸款、結算等手續(xù)。五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監(jiān)管項目商品房預售資金的唯一專用存款賬戶。商品房預售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶，房地產開發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機構發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶內，不得直接支付給乙方或者轉作他用。六、乙方必須根據(jù)有關規(guī)定，接受對商品房預售資金的監(jiān)督管理，保障購房人的合法權益，并按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。七、協(xié)議的終止本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案后，根據(jù)房地產行政主管部門出具的相關證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內的商品房預售資金方可解除監(jiān)管，同時本協(xié)議終止。乙方應當及時將預售資金監(jiān)管撤銷情況報當?shù)胤康禺a行政主管部門備案。如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產行政主管部門申請，經批準并簽訂新的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當?shù)胤康禺a行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當事人三方的商品房預售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應當接受和服從當?shù)胤康禺a行政主管部門和金融管理部門的指導、監(jiān)督和管理。十、本協(xié)議共計頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方:（公章）乙方:（公章）丙方:（公章）負責人簽名：負責人簽名：負責人簽名：業(yè)務聯(lián)系人：業(yè)務聯(lián)系人：業(yè)務聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日年月日
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