市商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書-資料下載頁
2025-09-27 02:42本頁面
【正文】 號。非獨幢項目本次監(jiān)管范圍不含地下室的地下可填寫0層。）竣工日期：工程建設資金總額（人民幣）：（萬元）（工程建設資金總額指項目工程建設各分項費用之和，應以該項費用在各實際使用時點上的用量為準，可結合項目工程預算清冊（應涵括建設必需的建筑材料、設備購置等土建工程費用、設備安裝工程費用以及工程建設其他費用）進行核定。如以招、投標方式確定工程建設方或施工方，還應結合投標、中標通知書。）三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開設商品房預售款監(jiān)管賬戶，監(jiān)管項目的所有預售款應進入監(jiān)管賬戶。（監(jiān)管賬戶的開戶銀行與在本協(xié)議上簽章的銀行不一致時，在本協(xié)議上簽章的銀行應出具書面材料說明預售款監(jiān)管日常工作的具體實施責任主體。）雙方確認本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶是預售款監(jiān)管項目的唯一專用存款賬戶，并非基本存款賬戶、一般存款賬戶或臨時存款賬戶。預售款賬戶名稱： ；賬號：。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項目工程預算清冊核定所監(jiān)管項目工程建設資金總額，可參照報建方案成本執(zhí)行。因《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》采用分期前置撥付款項模式，為確保末期工程建設。監(jiān)管項目預售過程中因規(guī)劃、重大設計變更、設備更型或其他法定情形導致甲方需調整監(jiān)管資金總額的，應按照《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定變更監(jiān)管協(xié)議。五、監(jiān)管款項申請及撥付（一）甲方申請使用商品房預售款時，應當向乙方提交下列資料：商品房預售款使用申請表；該項目的監(jiān)理單位出具的相關證明；監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料。（二）乙方應當在收到商品房預售款使用申請之日起3個工作日內審核完畢。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應當自審核通過之日起3個工作日內支付。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準使用預售款：無正當理由超出用款計劃額度的；實際用途、收款單位與申請不符的；已撥用款未按規(guī)定使用的；開發(fā)企業(yè)未將預售款足額存入預售款專用賬戶的；未按主管部門的要求進行整改或履行處罰的；其它違反本辦法規(guī)定使用預售款的。六、甲方權利、義務（一）甲方與乙方簽訂本協(xié)議前，應當制作以下資料，并經工程監(jiān)理單位蓋章確認后報送乙方：監(jiān)管項目（按預售許可樓棟）工程形象進度表；監(jiān)管項目工程預算清冊（明確工程建設資金總額）；監(jiān)管項目各階段（按樓層）的資金使用計劃；監(jiān)管銀行要求的其他必要材料。（二）確保預售款及時全額入賬確保預售款直接刷卡或劃轉進入監(jiān)管賬戶；現(xiàn)金形式的預售款應自完成商品房買賣合同備案之次日將款項存入預售款專用賬戶。（三）根據(jù)監(jiān)管項目工程形象進度和各階段建設資金使用計劃，按有關規(guī)定和協(xié)議約定向乙方申請使用預售款；在項目取得《工程竣工驗收備案表》之前，只能用于項目建設必需的建筑材料、設備購置等土建工程費用、設備安裝工程費用以及工程建設其他費用，不得挪作他用。（四）接受主管部門的監(jiān)督、檢查。七、乙方權利、義務（一）建立商品房預售款收繳、支出臺賬，以監(jiān)管賬戶為單位建立和保存監(jiān)管檔案；配合主管部門對商品房預售款的監(jiān)督檢查，報送相關信息、數(shù)據(jù)和資料。（二）根據(jù)甲方用款申請，決定是否予以撥付使用預售款；對甲方違反本協(xié)議的約定或違反《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》規(guī)定，未及時將預售款存入監(jiān)管賬戶或未按要求違規(guī)使用預售款的，乙方可以將情況予以通報主管部門。（三）甲乙雙方協(xié)商一致變更監(jiān)管賬戶時，與甲方簽訂變更、終止原監(jiān)管協(xié)議或訂立新的監(jiān)管協(xié)議，并將原監(jiān)管賬戶的結余資金全部轉入新的監(jiān)管賬戶。（四）如因乙方違反本協(xié)議約定及《成都市商品房預售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，因此給甲方使用預售款過程中造成損失的，乙方應承擔相應的責任。乙方應于每月 日前向甲方提供一式二份的預售款監(jiān)管賬戶對賬單。八、超額支取監(jiān)管賬戶實行封閉管理。存入預售款監(jiān)管賬戶的款項總額超過監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用于其它用途。（四）其他約定 開發(fā)貸款或其他款項已用于支付了相應期間工程建設費用，滿足建設要求的，已支付款項可折抵預售監(jiān)管賬戶中相應金額的監(jiān)管款項，并按照資金使用計劃予以調用。九、監(jiān)管賬戶注銷項目竣工后，甲方憑《工程竣工驗收備案表》及注銷申請等資料向乙方申請辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應在3個工作日內與乙方辦理結算手續(xù)，注銷賬戶。對不符合條件的，應當書面說明理由。十、其他約定：十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式肆份，甲、乙雙方各兩份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）負責人：（簽章）年 月 日年 月 日
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