市商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書-資料下載頁
2025-09-27 02:42本頁面
【正文】 號。非獨(dú)幢項(xiàng)目本次監(jiān)管范圍不含地下室的地下可填寫0層。）竣工日期：工程建設(shè)資金總額（人民幣）：（萬元）（工程建設(shè)資金總額指項(xiàng)目工程建設(shè)各分項(xiàng)費(fèi)用之和，應(yīng)以該項(xiàng)費(fèi)用在各實(shí)際使用時(shí)點(diǎn)上的用量為準(zhǔn)，可結(jié)合項(xiàng)目工程預(yù)算清冊（應(yīng)涵括建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置等土建工程費(fèi)用、設(shè)備安裝工程費(fèi)用以及工程建設(shè)其他費(fèi)用）進(jìn)行核定。如以招、投標(biāo)方式確定工程建設(shè)方或施工方，還應(yīng)結(jié)合投標(biāo)、中標(biāo)通知書。）三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開設(shè)商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶，監(jiān)管項(xiàng)目的所有預(yù)售款應(yīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶。（監(jiān)管賬戶的開戶銀行與在本協(xié)議上簽章的銀行不一致時(shí)，在本協(xié)議上簽章的銀行應(yīng)出具書面材料說明預(yù)售款監(jiān)管日常工作的具體實(shí)施責(zé)任主體。）雙方確認(rèn)本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶是預(yù)售款監(jiān)管項(xiàng)目的唯一專用存款賬戶，并非基本存款賬戶、一般存款賬戶或臨時(shí)存款賬戶。預(yù)售款賬戶名稱： ；賬號：。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目工程預(yù)算清冊核定所監(jiān)管項(xiàng)目工程建設(shè)資金總額，可參照報(bào)建方案成本執(zhí)行。因《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》采用分期前置撥付款項(xiàng)模式，為確保末期工程建設(shè)。監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售過程中因規(guī)劃、重大設(shè)計(jì)變更、設(shè)備更型或其他法定情形導(dǎo)致甲方需調(diào)整監(jiān)管資金總額的，應(yīng)按照《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定變更監(jiān)管協(xié)議。五、監(jiān)管款項(xiàng)申請及撥付（一）甲方申請使用商品房預(yù)售款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提交下列資料：商品房預(yù)售款使用申請表；該項(xiàng)目的監(jiān)理單位出具的相關(guān)證明；監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當(dāng)自審核通過之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）有下列情況之一的，乙方不予核準(zhǔn)使用預(yù)售款：無正當(dāng)理由超出用款計(jì)劃額度的；實(shí)際用途、收款單位與申請不符的；已撥用款未按規(guī)定使用的；開發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的；未按主管部門的要求進(jìn)行整改或履行處罰的；其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。六、甲方權(quán)利、義務(wù)（一）甲方與乙方簽訂本協(xié)議前，應(yīng)當(dāng)制作以下資料，并經(jīng)工程監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)后報(bào)送乙方：監(jiān)管項(xiàng)目（按預(yù)售許可樓棟）工程形象進(jìn)度表；監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊（明確工程建設(shè)資金總額）；監(jiān)管項(xiàng)目各階段（按樓層）的資金使用計(jì)劃；監(jiān)管銀行要求的其他必要材料。（二）確保預(yù)售款及時(shí)全額入賬確保預(yù)售款直接刷卡或劃轉(zhuǎn)進(jìn)入監(jiān)管賬戶；現(xiàn)金形式的預(yù)售款應(yīng)自完成商品房買賣合同備案之次日將款項(xiàng)存入預(yù)售款專用賬戶。（三）根據(jù)監(jiān)管項(xiàng)目工程形象進(jìn)度和各階段建設(shè)資金使用計(jì)劃，按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定向乙方申請使用預(yù)售款；在項(xiàng)目取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》之前，只能用于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置等土建工程費(fèi)用、設(shè)備安裝工程費(fèi)用以及工程建設(shè)其他費(fèi)用，不得挪作他用。（四）接受主管部門的監(jiān)督、檢查。七、乙方權(quán)利、義務(wù)（一）建立商品房預(yù)售款收繳、支出臺(tái)賬，以監(jiān)管賬戶為單位建立和保存監(jiān)管檔案；配合主管部門對商品房預(yù)售款的監(jiān)督檢查，報(bào)送相關(guān)信息、數(shù)據(jù)和資料。（二）根據(jù)甲方用款申請，決定是否予以撥付使用預(yù)售款；對甲方違反本協(xié)議的約定或違反《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》規(guī)定，未及時(shí)將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶或未按要求違規(guī)使用預(yù)售款的，乙方可以將情況予以通報(bào)主管部門。（三）甲乙雙方協(xié)商一致變更監(jiān)管賬戶時(shí)，與甲方簽訂變更、終止原監(jiān)管協(xié)議或訂立新的監(jiān)管協(xié)議，并將原監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金全部轉(zhuǎn)入新的監(jiān)管賬戶。（四）如因乙方違反本協(xié)議約定及《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，因此給甲方使用預(yù)售款過程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)于每月 日前向甲方提供一式二份的預(yù)售款監(jiān)管賬戶對賬單。八、超額支取監(jiān)管賬戶實(shí)行封閉管理。存入預(yù)售款監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)總額超過監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用于其它用途。（四）其他約定 開發(fā)貸款或其他款項(xiàng)已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費(fèi)用，滿足建設(shè)要求的，已支付款項(xiàng)可折抵預(yù)售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)金額的監(jiān)管款項(xiàng)，并按照資金使用計(jì)劃予以調(diào)用。九、監(jiān)管賬戶注銷項(xiàng)目竣工后，甲方憑《工程竣工驗(yàn)收備案表》及注銷申請等資料向乙方申請辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷賬戶。對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。十、其他約定：十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式肆份，甲、乙雙方各兩份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）負(fù)責(zé)人：（簽章）年 月 日年 月 日
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