湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則-展示頁
2025-07-09 05:52本頁面
【正文】 售資金用于相關(guān)工程建設(shè)，防止商品房交易風(fēng)險，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本細(xì)則。 凡在市本級區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房等)，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本細(xì)則。 本細(xì)則所稱商品房預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設(shè)中的商品房建設(shè)項目在竣工驗收交付使用前，預(yù)先出售給購房人，由購房人按合同約定支付的預(yù)購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)。 中國人民銀行湖州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會湖州監(jiān)管分局（以下簡稱人行湖州市中心支行、市銀監(jiān)局）負(fù)責(zé)對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促各商業(yè)銀行將預(yù)售資金按規(guī)定劃入監(jiān)管賬戶內(nèi)。主要履行以下職責(zé)： （一）督促檢查商品房預(yù)售資金監(jiān)管的實施情況； （二）辦理商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案工作； （三）受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理； ?。ㄋ模┥唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作 ?！ 〉谖鍡l房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)?；蛘呓ㄔO(shè)項目全部作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)。 同一宗規(guī)劃紅線用地范圍內(nèi)的監(jiān)管項目須在同一銀行開立資金賬戶。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售許可前，向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門提供以下資料： ?。ㄒ唬┥暾堫A(yù)售項目的工程形象進(jìn)度表； ?。ǘ┥暾堫A(yù)售項目工程預(yù)算清冊； ?。ㄈ┥暾堩椖扛麟A段的資金使用計劃； ?。ㄋ模┲袠?biāo)通知書、施工合同，材料設(shè)備采購協(xié)議； ?。ㄎ澹┙ㄔO(shè)行政主管部門要求的其它資料?！?
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