石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書-展示頁
2024-10-15 12:13本頁面
【正文】 是指房地產(chǎn)開發(fā)項目通過商品房預(yù)售許可審批后，預(yù)售人進(jìn)行商品房銷售所獲得的房價款（含按揭貸款）。銀行，丙方按照本協(xié)議的約定監(jiān)督甲方使用資金。甲方:(簽章)乙方:(簽章)法定代表人:法定代表人:簽約日期:年月日房產(chǎn)管理部門:(備案專用章)備案日期:年月日合同備案號:第二篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書.XX市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書預(yù)售人：（以下簡稱甲方）預(yù)售管理人：（以下簡稱乙方）資金監(jiān)管人：（以下簡稱丙方）簽于：甲方系在 工商行政管理注冊登記并存續(xù)的公司，已取得 三 級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方開發(fā)的本合同項下的工程已達(dá)到預(yù)售條件，甲方已在丙方處開立商品房預(yù)售資金專用帳戶。十一、其它約定事項:十二、本合同經(jīng)雙方簽字后，報住房保障和房產(chǎn)管理部門備案。九、甲方應(yīng)于每月日前，向乙方提供上述預(yù)售款監(jiān)管賬戶一式二份的對賬單。八、上述預(yù)售款監(jiān)管專用賬戶實行封閉式管理。不符合支取條件的，應(yīng)書面說明原因和理由。六、甲方應(yīng)在收到乙方支取、使用監(jiān)管資金總額內(nèi)資金的申請后5個工作日內(nèi)按規(guī)定進(jìn)行審核。五、乙方需支取、使用監(jiān)管資金總額內(nèi)資金的，應(yīng)向甲方提出申請，并應(yīng)如實提供經(jīng)監(jiān)理單位蓋章確認(rèn)建設(shè)工程形象進(jìn)度完成的證明。四、乙方預(yù)售上述商品房所得資金應(yīng)當(dāng)全部直接存入上述預(yù)售資金專用賬戶。三、根據(jù)乙方提供的相關(guān)資料和上述商品房在本協(xié)議訂立時的實際工程進(jìn)度，甲、乙雙方確定:上述商品房的后續(xù)工程建設(shè)資金為萬元，按照規(guī)定計算的不可預(yù)見費用為萬元，合計始監(jiān)管資金總額為萬元。其賬戶名稱為。第一篇：石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書甲方:(監(jiān)管銀行)乙方:(開發(fā)公司)為保證預(yù)售商品房相關(guān)工程建設(shè)的資金需要，甲、乙雙方根據(jù)《石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方開發(fā)建設(shè)的坐落于，項目名稱為，幢號為的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜訂立協(xié)議如下:一、乙方同意甲方按照《石家莊市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對上述商品房的預(yù)售資金收入、支出和使用等進(jìn)行監(jiān)管。二、乙方在甲方開設(shè)上述商品房的預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶。賬號為。商品房預(yù)售過程中，監(jiān)管資金總額由甲方根據(jù)上述商品房的實際工程進(jìn)度和重大工程變更、設(shè)備更型證明文件按規(guī)定程序進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。甲方應(yīng)根據(jù)乙方開具的繳款通知或為乙方提供P0S機(jī)等支付工具將購房人繳納的預(yù)購價款直接存入上述預(yù)售資金專用賬戶，并向購房人開具進(jìn)賬憑證。若因發(fā)生較大的工程變更或設(shè)備更型等需要超過原定資金使用計劃支取、涉及監(jiān)管資金總額內(nèi)資金的，還應(yīng)提供設(shè)計單位或規(guī)劃部門的變更核定單及建設(shè)費用調(diào)整預(yù)算書以及設(shè)備定購單。符合支取條件的，予以支取。七、乙方在監(jiān)管資金總額內(nèi)支取的資金必須用于上述商品房的相關(guān)工程建設(shè)，不得挪作他用。存入該專用賬戶的商品房預(yù)售款總額超過監(jiān)管資金總額的，乙方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，但甲方有權(quán)以其超出部分資金優(yōu)先用于乙方歸還甲萬的貸款。十、項目竣工交付后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷監(jiān)管賬戶，同時將注銷賬戶的證明報住房保障和房產(chǎn)管理部門。十三、本合同一式三份，甲方、乙方、房產(chǎn)管理部門各執(zhí)一份。2甲方應(yīng)將預(yù)售資金存入丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）、乙方系商品房預(yù)售管理部門。為此，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)并擬進(jìn)行預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《永州市商品房預(yù)售管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特訂立本協(xié)議：一、預(yù)售商品房概況一、預(yù)售商品房項目名稱：座落位置：預(yù)售房屋類別：商品房、預(yù)售房屋面積：預(yù)售房屋幢數(shù)：二、資金監(jiān)管范圍
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