【正文】 不得與該行再行簽訂監(jiān)管協(xié)議。第十六條 商品房建設項目通過新建住宅小區(qū)綜合查驗，房地產開發(fā)企業(yè)可提供相關證明向市住房和城鄉(xiāng)建設委員會提出申請解除資金監(jiān)管。共管賬戶增值收益用于房地產市場監(jiān)管工作。預售資金監(jiān)管銀行、房地產開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理單位應自覺接受檢查，履行義務和責任。拒不改正的，由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會暫停該項目商品房銷售合同網上簽約備案，將其違規(guī)行為記入企業(yè)誠信檔案系統(tǒng)，并依法對相關責任單位和責任人予以處理。第十二條 有下列情況之一的，市住房和城鄉(xiāng)建設委員會不得核準預售資金撥付申請：（一）無正當理由超出用款計劃額度的；（二）實際用途、收款單位與申請不符的；（三）已撥款項未按規(guī)定使用的；（四）房地產開發(fā)企業(yè)未將預售資金足額存入預售資金專用賬戶的；（五）開發(fā)企業(yè)未按主管部門的要求進行整改或不履行處罰決定的；（六）其它違反本辦法規(guī)定使用預售資金的。第十一條 市住房和城鄉(xiāng)建設委員會在收到房地產企業(yè)用款申請之日起，2個工作日內審核完畢，出具《同意撥付通知書》；不符合用款條件，應出具《不予撥款通知書》。第九條 出具監(jiān)管項目監(jiān)理報告的工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)、規(guī)章以及有關技術標準、技術規(guī)范實施監(jiān)理，并對出具的工程建設資金使用情況承擔監(jiān)理責任。第八條 市住房和城鄉(xiāng)建設委員會應當履行下列職責：（一）按監(jiān)管協(xié)議約定的監(jiān)管標的（按幢、多幢或分期項目）建立商品房預售資金收支、監(jiān)管臺賬；（二）根據(jù)監(jiān)管項目工程預算清冊、已發(fā)生工程建設費用相關證明、資金使用計劃、項目形象進度和監(jiān)理報告，審核監(jiān)管項目建設資金；（三）負責對房地產開發(fā)企業(yè)及監(jiān)管銀行預售資金監(jiān)管工作進行監(jiān)督檢查。貸款預購商品房的，貸款銀行應將貸款直接轉入商品房預售資金專用賬戶。第七條 房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房必須與購房人簽訂統(tǒng)一制定的商品房買賣合同，且在合同中注明購房款存入的監(jiān)管賬戶名稱、賬號，并及時申請網上簽約備案。（二）項目工程建設費用；（三）項目用款計劃；（四）監(jiān)管協(xié)議；（五）專用賬戶名稱、賬號；（六）其他情況。未簽訂監(jiān)管協(xié)議的商品房，可暫不核發(fā)預售許可證書。第五條 房地產開發(fā)企業(yè)申辦《商品房預售許可證》前，應當選擇本市市區(qū)商業(yè)銀行作為預售資金監(jiān)管銀行，設立商品房預售資金專用賬戶，并與市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、預售資金監(jiān)管銀行三方簽訂安慶市商品房預售資金專用賬戶監(jiān)管協(xié)議（以下簡稱監(jiān)管協(xié)議）。商品房預售資金監(jiān)管期限，自核發(fā)《商品房預售許可證》開始，至新建住宅小區(qū)綜合查驗結束。本辦法所稱商品房預售資金，是指房地產開發(fā)企業(yè)依法取得商品房預售許可后，將正在建設中的商品房出售給購房人，購房人按照合同約定支付的購房款（包括預付款、商業(yè)和住房公積金貸款等各種款項）。第一篇：安慶商品房預售資金監(jiān)管辦法安慶市商品房預售資金監(jiān)管辦法（修改稿）第一條 為加強商品房預售資金監(jiān)督管理，確保商品房預售資金用于有關的工程建設，防范商品房交易資金風險，保障預購商品房當事人的合法權益，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》、國務院辦公廳《關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號）、《城市商品房預售管理辦法》（建設部令第131號）、建設部《關于進一步加強房地產市場監(jiān)管完善商品住房預售制度有關問題的通知》（建房〔2010〕53號）等，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市市區(qū)范圍內取得商品房預售許可的商品房建設項目，其預售資金的存入、支出及監(jiān)督管理，適用本辦法。第三條 商品房預售資金應當專戶存儲，并用于購買商品房開發(fā)項目建設所需的建筑材料、設備和按工程進度支付的項目工程款、法定稅費以及其他工程建設相關費用，且應優(yōu)先保障農民工工資支付。第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、中國人民銀行安慶市中心支行、銀監(jiān)會安慶監(jiān)管分局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責本辦法的實施。商品房預售資金專用賬戶不得開通網銀等非柜臺渠道業(yè)務。第六條 房地產開發(fā)企業(yè)在申請商品房預售許可前，應當在預售方案中明確以下事項：（一）預售項目名稱、坐落位置、樓號、建筑面積等。房地產開發(fā)企業(yè)取得預售許可后，應將上述事項在售樓場所公示，并在售樓廣告中載明監(jiān)管賬戶。商品房預購人應將預付購房款存入商品房預售資金專用賬戶。房地產開發(fā)企業(yè)或者代理機構不得在監(jiān)管賬戶以外的其他賬戶收取購房人支付的商品房預售資金。（四）本辦法規(guī)定的其它職責。第十條 房地產開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預售資金時，應當向市住房和城鄉(xiāng)建設委員會提交規(guī)定的資料。監(jiān)管銀行根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的《同意撥付通知書》，1個工作日內完成撥付。第十三條 房地產開發(fā)企業(yè)有以下行為，由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會責令其限期整改，整改期間不得申請使用商品房預售資金：（一）未按規(guī)定將商品房預售資金存入商品房預售資金專用賬戶；（二）未按規(guī)定使用商品房預售資金；（三）以收取其他款項為名變相逃避監(jiān)管。第十四條 市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、中國人民銀行安慶市中心支行、銀監(jiān)會安慶監(jiān)管分局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局應當加強監(jiān)督檢查，共同做好商品房預售資金監(jiān)管工作。市住房和城鄉(xiāng)建設委員會應當建立商品房預售資金監(jiān)管系統(tǒng)，實施網上監(jiān)管并推動與開發(fā)企業(yè)共同建立商品房預售資金共管賬戶工作，保障商品房預售資金安全，維護購房者權益。第十五條 經市住房和城鄉(xiāng)建設委員會認定的超出該項目監(jiān)管額度的預售資金，房地產開發(fā)企業(yè)可申請調用。第十七條 監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位提供虛假證明的，應當承擔相應法律責任。第十九條 商品房預售資金監(jiān)管的有關部門、機構和工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊以及泄露企業(yè)秘密的，由有關部門依法追究責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十一條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、人民銀行安慶市中心支行、銀監(jiān)會安慶監(jiān)管分局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負責解釋，并根據(jù)本辦法制訂具體實施細則。第二篇：山東省商品房預售資金監(jiān)管辦法山東省商品房預售資金監(jiān)管辦法第一章 總 則第一條 為了規(guī)范商品房預售資金監(jiān)督管理，維護商品房交易雙方合法權益，促進房地產市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》《山東省城市房地產開發(fā)經營管理條例》《山東省商品房銷售條例》和《山東省人民政府辦公廳關于做好房地產領域易發(fā)問題治理工作的通知》（魯政辦字〔2016〕118號）等法律、法規(guī)、規(guī)章及相關規(guī)定，制定本辦法。本辦法所稱商品房預售資金，是指房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房時，購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部房價款。本辦法所稱預購人，是指購買預