山西省商品房預售資金監(jiān)管辦法-展示頁
2025-04-16 23:07本頁面
【正文】 售過程中，監(jiān)管銀行原則上不得變更。 專用賬戶應以幢為基本單位設立，一個企業(yè)有多個預售項目的，專用賬戶應分別設立。未設立專用賬戶的監(jiān)管項目，監(jiān)管部門不得發(fā)放《商品房預售許可證》，不得辦理《商品房買賣合同》預售備案。第六條第五條市、縣級商品房預售許可部門（以下簡稱“監(jiān)管部門”）負責本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預售資金監(jiān)督管理，其主要工作職責是：（一）辦理預售人和受托銀行監(jiān)管協(xié)議備案；（二）辦理商品房預售資金使用計劃備案；（三）監(jiān)督管理預售資金支取；（四）建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案，向相關(guān)部門提供施工、監(jiān)理等單位的誠信情況，并定期公示；（五）受理商品房預售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴；（六）商品房預售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作。 省住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門負責監(jiān)督指導全省商品房預售資金的使用。本辦法所稱購房人，是指購買預售商品房的單位和個人。本辦法所稱監(jiān)管銀行（即受托銀行）,是指與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、設立資金監(jiān)管賬戶的銀行。第三條第二條山西省商品房預售資金監(jiān)管辦法第一條 為加強商品房預售資金的監(jiān)督管理，防止商品房交易風險，保障購房人的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場交易秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》、《山西省城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，制定本辦法。 凡在本省行政區(qū)域內(nèi)批準預售的商品房建設項目，其預售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本辦法。 本辦法所稱商品房預售資金，是指預售人將其開發(fā)建設的商品房在竣工備案前預售給購房人，由購房人按合同約定支
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