freepeople性欧美熟妇, 色戒完整版无删减158分钟hd, 无码精品国产vα在线观看DVD, 丰满少妇伦精品无码专区在线观看,艾栗栗与纹身男宾馆3p50分钟,国产AV片在线观看,黑人与美女高潮,18岁女RAPPERDISSSUBS,国产手机在机看影片

正文內(nèi)容

商品房預(yù)售款監(jiān)管指南(編輯修改稿)

2024-10-03 22:33 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 責(zé)任和義務(wù)。商業(yè)銀行與開發(fā)企業(yè)簽約前,應(yīng)核對開發(fā)企業(yè)所提交的項(xiàng)目工程預(yù)算清冊和投標(biāo)、中標(biāo)通知書,確定該標(biāo)的所需監(jiān)管資 5 金的總額度。為防止不可預(yù)見事件的發(fā)生,保證掃尾工程的資金,監(jiān)管資金的總額度應(yīng)為監(jiān)管標(biāo)的的建設(shè)資金總額加上建設(shè)資金總額度乘20%的不可預(yù)見費(fèi)支出。監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確所設(shè)立的銀行監(jiān)管賬戶和賬號(hào),同一個(gè)項(xiàng)目可以按項(xiàng)目也可按幢為單位設(shè)立監(jiān)管賬號(hào)。監(jiān)管協(xié)議的備案。開發(fā)企業(yè)應(yīng)持與商業(yè)銀行簽訂的監(jiān)管協(xié)議(一式三份)到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù),并按《辦法》要求提交相關(guān)材料;房產(chǎn)管理部門加蓋備案專用章后留存一份,并按監(jiān)管標(biāo)的建立文檔,同時(shí)將相關(guān)信息錄入商品房預(yù)售款監(jiān)管信息系統(tǒng),并實(shí)行全過程監(jiān)管。預(yù)售款入賬開發(fā)企業(yè)或代理銷售機(jī)構(gòu)在預(yù)售中所收取的預(yù)售款(含按揭貸款),由購房人持交款單至監(jiān)管銀行進(jìn)行付款。監(jiān)管銀行應(yīng)按監(jiān)管辦法與監(jiān)管協(xié)議的要求,嚴(yán)格實(shí)行??顚S茫瑢λ杖〉姆靠睿ê唇屹J款)按形象進(jìn)度計(jì)劃提供建設(shè)資金。開發(fā)企業(yè)所收的商品房預(yù)售款總額小于監(jiān)管標(biāo)的所需監(jiān)管資金總額時(shí),除可按所收取的款項(xiàng)提取稅金外,不得截留或進(jìn)入其它賬戶。、預(yù)售款申請使用四、幾點(diǎn)啟示 建議盡快建立并完善信息網(wǎng)站。用先進(jìn)的信息手段代替現(xiàn)有的手工操作,以減少實(shí)現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際,適時(shí)在我市試行商品房預(yù)售款監(jiān)管,以防止交易風(fēng)險(xiǎn),減少購房糾紛。第三篇:商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議編號(hào):字號(hào)XXX 市房地產(chǎn)管理所監(jiān)制商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷售管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定,甲方(監(jiān)管方)乙方(開發(fā)方)雙方本著平等、自愿、公開的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)乙方________________________以方式取得位于土地證編號(hào)為_____________________________的地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為______平方米,規(guī)劃用途為___________土地使用年限為_________________至___________________。在上述地塊上建設(shè)商品房、名稱______________________,建設(shè)工程規(guī)劃許可證__________________________號(hào),建設(shè)用地規(guī)劃許可證_______________號(hào)。第二條商品房預(yù)售款監(jiān)管方式為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理,確保商品房預(yù)售款的專款專用,以保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的如期完工,同時(shí)保護(hù)購房者的合法權(quán)益,甲方對乙方開發(fā)銷售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款歸集、使用進(jìn)行管理。為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督和管理,確保商品房預(yù)售款的??顚S?,以保障房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的如期完工,同時(shí)保護(hù)購房者的合法權(quán)益,甲方對乙方開發(fā)銷售的上述項(xiàng)目商品房預(yù)售款歸集、使用進(jìn)行管理。乙方在該項(xiàng)目辦理商品房預(yù)售證前,需到甲方開立商品房銷售款專戶,開戶銀行名稱為:________________________________賬號(hào):__________________________,甲方協(xié)助乙方向人民銀行辦理開戶許可證手續(xù),并為乙方提供優(yōu)質(zhì)的結(jié)算服務(wù)。乙方銷售該項(xiàng)目的商品房預(yù)售款必須全部存入在甲方開立的銷售專戶中。乙方預(yù)售商品房,在簽訂《商品房買賣合同》后10日內(nèi)需向甲方提交商品房預(yù)售款報(bào)表,在甲方銷售專戶內(nèi)存入商品房預(yù)售款額,同時(shí)向甲方出具 《 商品房買賣合同 》 供甲方復(fù)核。第三條商品房預(yù)售款項(xiàng)監(jiān)管內(nèi)容甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí),乙方向甲方提供項(xiàng)目投資計(jì)劃、施工計(jì)劃、用款計(jì)劃、施工合同書等項(xiàng)目資料。乙方在甲方設(shè)立項(xiàng)目銷售戶資金必須專款專用,甲方對乙方資金具有監(jiān)控權(quán),對單筆__________萬元(含_______萬元),每日累計(jì)______________萬元(含__________萬元),以上的資金使用須經(jīng)甲方專管員審核確認(rèn)與該項(xiàng)目實(shí)際完成工作量及約定付款計(jì)劃相符并審批后方可支取。對符合條件的開支項(xiàng)目,甲方要予以及時(shí)審批支付,不得無故拖辦。第四條商品房預(yù)售資金監(jiān)管有效時(shí)限從該開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售的第一筆房款起至建設(shè)竣工時(shí)止。第五條商品房預(yù)售款監(jiān)管所需資料。乙方支用土建、施工工程款時(shí),需提供有施工單位付款申請,監(jiān)理公司同意支付意見,乙方支款憑證等附件,甲方才能支付。乙方支用購建材或設(shè)備款時(shí),在施工合同(或補(bǔ)充協(xié)議)中要有乙方采購材料的條款,并需提供商品房買賣合同、配套款付款通知
點(diǎn)擊復(fù)制文檔內(nèi)容
教學(xué)教案相關(guān)推薦
文庫吧 www.dybbs8.com
備案圖片鄂ICP備17016276號(hào)-1