佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管(編輯修改稿)
2024-10-08 21:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 化；（5）其他不符合預(yù)售款監(jiān)管規(guī)定的行為。丙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)責(zé)令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶資金、暫停預(yù)售在售房屋、暫停辦理新樓盤(pán)的預(yù)售許可、暫停辦理資質(zhì)升級(jí)及年檢等措施限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的處以3萬(wàn)元以下罰款。（1）預(yù)售款未全部存入監(jiān)管賬戶；（2）未按規(guī)定使用監(jiān)管賬戶和按揭賬戶資金；（3）采取隱瞞事實(shí)騙用監(jiān)管賬戶資金；（4）未按規(guī)定將房屋銷售、預(yù)售款收入等情況上傳到監(jiān)管系統(tǒng)；（5）其他不符合預(yù)收款監(jiān)管規(guī)定的行為。八、其它丙方需要丁方提供擔(dān)保的，須另外訂立擔(dān)保合同，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。未盡事宜，各方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份。甲方（公章）：乙方（公章）： 法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：丙方（公章）：丁方（公章）： 法定代表人法定代表人（或授權(quán)代理人）：（或授權(quán)代理人）：****年**月**日第三篇：大田商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管大田縣商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)甲方：大田縣房地產(chǎn)管理所乙方：（監(jiān)控銀行）丙方：（預(yù)售人）為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，就位于，項(xiàng)目名稱為.樓盤(pán)的預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議，共同遵守。一、丙方在乙方開(kāi)設(shè)預(yù)售商品房售房款專用帳戶，其帳號(hào)為。乙、丙方同意由甲方依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第13號(hào)）、《福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法》（閩建房函〔2005〕88號(hào)）等有關(guān)規(guī)定對(duì)該項(xiàng)目商品房預(yù)售款的收存和使用進(jìn)行監(jiān)管。二、乙方應(yīng)按銀行業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定，做好金融服務(wù)工作，方便當(dāng)事人辦理商品房預(yù)售款存取業(yè)務(wù)。三、丙方應(yīng)要求預(yù)購(gòu)人按商品房買賣合同約定的付款時(shí)間，將預(yù)售房款直接繳入預(yù)售房款專用帳戶。四、丙方應(yīng)將該項(xiàng)目全部的預(yù)售款（含定金）及銀行提息的，提供與銀行的信貸合同；用于支付銷售代理費(fèi)用，提供與營(yíng)銷機(jī)構(gòu)的營(yíng)銷代理合同；用于支付廣告費(fèi)用的，提供廣告代理合同。（四）監(jiān)管帳戶的資金余額憑證以及上一次核準(zhǔn)款項(xiàng)的撥款對(duì)帳單。九、丙方除上述用款外，可向甲方申請(qǐng)一定額度的資金作為備用金。項(xiàng)目備用金控制在商品房預(yù)售款總額的20%以內(nèi)，用于支付管理等費(fèi)用。十、若工程總造價(jià)變更，丙方須及時(shí)將變更情況報(bào)甲方，并提供有效的證明材料。十一、乙方為丙方辦理預(yù)售房款撥付時(shí)，應(yīng)憑丙方出具的甲方書(shū)面核準(zhǔn)意見(jiàn)辦理?yè)芨妒掷m(xù)。撥付金額以甲方核準(zhǔn)支付數(shù)額為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得撥付。十二、甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售房款申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。對(duì)不同意使用的，應(yīng)書(shū)面說(shuō)明理由。十三、乙方不得開(kāi)通網(wǎng)銀等非柜臺(tái)渠道業(yè)務(wù)。同時(shí)每月提供一式兩份的專用帳戶對(duì)帳單給丙方，丙方須于下月10日之前將其中一份提供給甲方。十四、監(jiān)管項(xiàng)目辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)初始預(yù)登記后，丙方憑監(jiān)管項(xiàng)目房屋所有權(quán)初始登記證明向甲方申請(qǐng)解除撤銷預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管。代表：****年**月**日第四篇：商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)淮安市市區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書(shū)編號(hào)：（年 號(hào)）甲方（市住建局）：淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 乙方（監(jiān)管銀行）： 丙方（預(yù) 售 人）：丁方（擔(dān)保公司）：淮安住房貸款擔(dān)保有限公司為加強(qiáng)商品房預(yù)售款管理，保證商品房項(xiàng)目順利竣工交付。根據(jù)《淮安市商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知》規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房項(xiàng)目預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議。一、監(jiān)管范圍丙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的（名稱）商品房項(xiàng)目所收取的預(yù)售款（含各種形式的定金、預(yù)交款，首付款，按揭貸款）。二、監(jiān)管賬戶丙方在乙方及其下屬銀行開(kāi)設(shè)的商品房預(yù)售款監(jiān)管專用帳戶。其賬戶名稱為（開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱），開(kāi)戶銀行名稱為，賬號(hào)為。三、監(jiān)管方式采用“預(yù)售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實(shí)行
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