佛山市順德區(qū)商品房預售款專用帳戶監(jiān)管-wenkub.com
2024-10-08 21:27 本頁面
【正文】 九、甲、乙、丙方違規(guī)行為達到《廣東省商品房預售管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》規(guī)定情況的，按相關(guān)規(guī)定處理。六、商品房預售款監(jiān)管撤銷后，本協(xié)議終止，丙方在收到開發(fā)企業(yè)提供的甲方同意撤銷專戶監(jiān)管的文件后，可不再向?qū)魟潛苜Y金。服從甲方關(guān)于資金監(jiān)管信息化管理相關(guān)規(guī)定。不在涉及預售資金的銀行賬戶開設(shè)網(wǎng)銀。乙方的開發(fā)項目在丙方開設(shè)商品房預售款一般賬戶,賬號：，用于歸集上述項目由丙方發(fā)放的按揭款。訂立如下協(xié)議：一、項目基本資料土地使用證號：用地規(guī)劃許可證號：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：建設(shè)工程施工許可證號： 預計竣工時間： 預售款監(jiān)管專戶賬號：二、甲方依法組織實施《廣東省商品房預售管理條例》，行使對商品房預售款進行監(jiān)管的權(quán)力。未盡事宜，各方協(xié)商解決。（1）擅自批準乙方使用商品房預售款專用賬戶資金或挪作他用；（2）未經(jīng)甲方同意，違規(guī)為開發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；（3）超過《商品房預售款用款清冊》載明的形象進度付款；（4）未按規(guī)定提供監(jiān)管賬戶資金收支變化；（5）其他不符合預售款監(jiān)管規(guī)定的行為。每月5日前向甲方提供按揭賬戶開設(shè)及賬戶收支余情況乙方為丙方以外的其他商品房開發(fā)企業(yè)設(shè)立按揭貸款賬戶的，該賬戶只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉(zhuǎn)入相關(guān)開發(fā)企業(yè)的商品房預售款監(jiān)管專用賬戶，不得挪作他用。擔保期內(nèi)，如出現(xiàn)丙方未按規(guī)定使用預售款，而造成預售商品房工程在合理的工期內(nèi)沒有達到規(guī)定進度的，先由丁方墊資進行施工，確保工程進度，然后再向丙方追償。丁方分別依照淮安市商品房預售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，履行擔保責任。丙方須遵守淮安市商品房預售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，將所收取的商品房預售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規(guī)定的商品房預售款監(jiān)管賬戶。乙方依照淮安市商品房預售款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定，明確職能部門，確定專人行使對商品房預售款監(jiān)管賬戶的收存和使用進行監(jiān)管的權(quán)力，對下屬銀行監(jiān)管責任的履行情況進行管理。該部分資金優(yōu)先用于保障農(nóng)民工工資，具體手續(xù)由甲方書面通知乙方辦理。三、監(jiān)管方式采用“預售款監(jiān)管信息化辦公系統(tǒng)”（下稱監(jiān)管系統(tǒng)），實行商品房預售款網(wǎng)絡化監(jiān)管。根據(jù)《淮安市商品房預售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進一步加強和規(guī)范市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管的通知》規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開發(fā)建設(shè)的商品房項目預售款收存和使用訂立如下協(xié)議。十三、乙方不得開通網(wǎng)銀等非柜臺渠道業(yè)務。十一、乙方為丙方辦理預售房款撥付時，應憑丙方出具的甲方書面核準意見辦理撥付手續(xù)。（四）監(jiān)管帳戶的資金余額憑證以及上一次核準款項的撥款對帳單。乙、丙方同意由甲方依據(jù)《城市商品房預售管理辦法》（建設(shè)部令第13號）、《福建省商品房預售管理暫行辦法》（閩建房函〔2005〕88號）等有關(guān)規(guī)定對該項目商品房預售款的收存和使用進行監(jiān)管。本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執(zhí)一份。丙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)責令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶資金、暫停預售在售房屋、暫停辦理新樓盤的預售許可、暫停辦理資質(zhì)升級及年檢等措施限期整改，情節(jié)嚴重的處以3萬元以下罰款。每月5日前向甲方反饋相關(guān)按揭賬戶的設(shè)立和資金變動情況。造成其他損失的，丁方應先行賠償，賠償后再向丙方追償。丙方確因超前采購工程材料、設(shè)備等方面的需要，可以申請超過形象進度付款，超過部分由丙方委托丁方向甲方提供監(jiān)管責任擔保。按照監(jiān)管系統(tǒng)流程編制清冊、申報工程進度、辦理資金劃轉(zhuǎn)。對照監(jiān)管系統(tǒng)流程憑甲方網(wǎng)絡審查意見辦理監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)，及時向甲方反饋監(jiān)管賬戶收支余等情況。五、權(quán)利和義務甲方依法組織實施《淮安市商品房預售款監(jiān)管暫行辦法》和《關(guān)于進一步加強和規(guī)范市區(qū)商品房預售資金監(jiān)管的通知》。甲、乙、丙、丁四方均需建立監(jiān)管系統(tǒng)，并確定專人負責，及時錄入相關(guān)信息資料，確保系統(tǒng)正常使用。一、監(jiān)管范圍丙方開發(fā)建設(shè)的（名稱）商品房項目所收取的預售款（含各種形式的定金、預交款，首付款，按揭貸款）。十一、丙方在預售房項目竣
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