11-商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書-wenkub.com
2024-10-03 11:04 本頁面
【正文】 十、其他約定：十一、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式肆份，甲、乙雙方各兩份。存入預(yù)售款監(jiān)管賬戶的款項(xiàng)總額超過監(jiān)管資金總額的，甲方可按一般賬戶管理程序支取超過部分資金，用于其它用途。（三）甲乙雙方協(xié)商一致變更監(jiān)管賬戶時(shí)，與甲方簽訂變更、終止原監(jiān)管協(xié)議或訂立新的監(jiān)管協(xié)議，并將原監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金全部轉(zhuǎn)入新的監(jiān)管賬戶。（三）根據(jù)監(jiān)管項(xiàng)目工程形象進(jìn)度和各階段建設(shè)資金使用計(jì)劃，按有關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定向乙方申請使用預(yù)售款；在項(xiàng)目取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》之前，只能用于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置等土建工程費(fèi)用、設(shè)備安裝工程費(fèi)用以及工程建設(shè)其他費(fèi)用，不得挪作他用。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當(dāng)自審核通過之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。因《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》采用分期前置撥付款項(xiàng)模式，為確保末期工程建設(shè)。（監(jiān)管賬戶的開戶銀行與在本協(xié)議上簽章的銀行不一致時(shí)，在本協(xié)議上簽章的銀行應(yīng)出具書面材料說明預(yù)售款監(jiān)管日常工作的具體實(shí)施責(zé)任主體。非獨(dú)幢項(xiàng)目本次監(jiān)管范圍不含地下室的地下可填寫0層。甲方：（簽章）乙方：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）年 月 日年 月 日第五篇：成都商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書成都市商品房預(yù)售款（專用賬戶）監(jiān)管協(xié)議書甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)： 乙方（監(jiān)管銀行）： 分行／支行營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙方協(xié)商，現(xiàn)就商品房預(yù)售款監(jiān)管事宜議定如下：一、監(jiān)管銀行選定甲方本次申請預(yù)售樓棟所在項(xiàng)目抵押情況（含土地及在建工程抵押）： □有抵押 □無抵押抵押類型：□土地抵押 □在建工程抵押抵押權(quán)人： 抵押權(quán)人是否為本次申請預(yù)售樓棟的預(yù)售款監(jiān)管銀行：□是 □否（項(xiàng)目唯一抵押權(quán)人不作為本次申請預(yù)售樓棟的預(yù)售款監(jiān)管銀行的，應(yīng)出具書面的情況說明；項(xiàng)目存在多個(gè)抵押權(quán)人時(shí)，甲方有權(quán)選擇其中一個(gè)抵押權(quán)人作為預(yù)售款監(jiān)管銀行，其他抵押權(quán)人不需出具書面說明。開發(fā)貸款或其他款項(xiàng)已用于支付了相應(yīng)期間工程建設(shè)費(fèi)用，滿足建設(shè)要求的，已支付款項(xiàng)可折抵預(yù)售監(jiān)管賬戶中相應(yīng)金額的監(jiān)管款項(xiàng)，并按照資金使用計(jì)劃予以調(diào)用。如因乙方違反本協(xié)議約定及《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，因此給甲方使用預(yù)售款過程中造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在監(jiān)管資金總額度內(nèi)支取的資金，在項(xiàng)目取得《工程竣工驗(yàn)收備案表》之前，只能用于項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備購置等土建工程費(fèi)用、設(shè)備安裝工程費(fèi)用以及工程建設(shè)其他費(fèi)用，不得挪作他用。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。四、監(jiān)管資金總額乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目工程預(yù)算清冊核定所監(jiān)管項(xiàng)目工程建設(shè)資金總額，可參照報(bào)建方案成本執(zhí)行。三、監(jiān)管賬戶甲方在乙方開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。聯(lián)合監(jiān)管的其他監(jiān)管行及監(jiān)管賬戶為：乙方應(yīng)按照《成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，就甲方開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售項(xiàng)目預(yù)售款的入賬、支付等進(jìn)行監(jiān)管，履行相應(yīng)監(jiān)管職責(zé)。九、監(jiān)管賬戶注銷項(xiàng)目竣工后，甲方憑《工程竣工驗(yàn)收備案表》向乙方申請辦理監(jiān)管賬戶銷戶手續(xù)，符合銷戶條件的，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與乙方辦理結(jié)算手續(xù)，注銷賬戶。**市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》及實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，責(zé)任。七、乙方權(quán)利、義務(wù)乙方應(yīng)按《**市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》甲方因違反本協(xié)議的約定或違反未及時(shí)將預(yù)售款存入監(jiān)管帳戶的，如因乙方違反本協(xié)議約定及《因此給甲方使用預(yù)售款過程中造成損失的，乙方應(yīng)于每月日前，八、超額支取監(jiān)管賬戶實(shí)行封閉管理。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當(dāng)自審核通過之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。因《**市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）》采用分期前置撥付款項(xiàng)模式，為確保末期工程建設(shè)。監(jiān)管項(xiàng)目的所有預(yù)售款應(yīng)進(jìn)入監(jiān)管賬戶。四、其他本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份，乙、丙方各持一份。三、法律責(zé)任乙方違反第二條第8項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)責(zé)令其改正，直至?xí)和Ｒ曳皆诩追降南嚓P(guān)業(yè)務(wù)。在辦理合同登記備案手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)附送銀行出具給商品房買受人的商品房預(yù)售款存入專用賬戶的憑證（繳款通知書原件及復(fù)印件）。1丙方不得直接收存預(yù)售款。如法院當(dāng)場要求即時(shí)劃扣預(yù)售款且不準(zhǔn)許通知甲方的，乙方應(yīng)于劃扣預(yù)售款后，立刻電話告知甲方，并將扣劃法律文書、執(zhí)行人證明文件、執(zhí)行人聯(lián)系電話等復(fù)印件送至甲方備案。乙方須按甲方的要求于每天將監(jiān)控賬
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