黃石商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書-wenkub.com
2024-10-15 13:50 本頁(yè)面
【正文】 十五、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。十二、三方協(xié)商確定的其它事項(xiàng) 1． 2．本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求監(jiān)管項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門和金融管理部門共同調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當(dāng)事人不愿調(diào)解的，按照下列第 項(xiàng)處理： 1．向有管轄權(quán)的人民法院起訴。有證據(jù)證明是由于甲方和丙方的過(guò)錯(cuò)，致使乙方未能盡責(zé)履行本協(xié)議約定的監(jiān)管義務(wù)，而造成本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目無(wú)法正常建設(shè)，給購(gòu)房人造成損失的，丙方與甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。八、資金監(jiān)管額度的調(diào)整因工程預(yù)算清冊(cè)內(nèi)容發(fā)生變動(dòng)而需調(diào)整預(yù)售資金初始監(jiān)管額度的，甲方需向項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)，經(jīng)審核同意并出具項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管額度調(diào)整意見(jiàn)書后，報(bào)乙方備案，并將調(diào)整后的工程預(yù)算清冊(cè)報(bào)丙方。2．用于支付前期工程費(fèi)、管理費(fèi)、銷售費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、稅費(fèi)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及其他行政事業(yè)收費(fèi)的，應(yīng)提供合同或繳費(fèi)通知及收款方賬戶。3．甲方同意乙方對(duì)監(jiān)管賬戶監(jiān)管額度內(nèi)的資金實(shí)行封閉式管理，全部用于支付監(jiān)管項(xiàng)目有關(guān)的工程建設(shè)費(fèi)用（含物業(yè)專項(xiàng)維修資金和保修金），甲方承諾監(jiān)管賬戶不支取現(xiàn)金。2．甲方承諾監(jiān)管項(xiàng)目購(gòu)房人在乙方以外銀行申請(qǐng)的按揭貸款，在貸款發(fā)放后十個(gè)工作日內(nèi)劃入監(jiān)管銀行的資金賬戶。乙方負(fù)責(zé)為甲方開(kāi)立預(yù)售資金專用監(jiān)管賬戶，賬戶名稱：；賬號(hào)：。二、資金監(jiān)管范圍本協(xié)議第一條所述監(jiān)管項(xiàng)目房地產(chǎn)行政主管部門核定的監(jiān)管額度內(nèi)的商品房預(yù)售資金收入均屬監(jiān)管范圍。十二、本協(xié)議共計(jì) 頁(yè)，一式四份，甲、乙、丙三方各一份，另外一份報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。（四）因丙方未按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，開(kāi)設(shè)虛假證明材料造成監(jiān)管資金未能使用于項(xiàng)目建設(shè)，致使本協(xié)議監(jiān)管的項(xiàng)目建設(shè)不能按期竣工，給購(gòu)房人造成損害的，丙方與乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，三年內(nèi)不得在當(dāng)?shù)爻袚?dān)商品房建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)。（二）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（二）本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，乙方憑項(xiàng)目竣工備案表向甲方提出的資金賬戶撤銷申請(qǐng)，甲方按照有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，同時(shí)本協(xié)議終止。乙方必須根據(jù)有關(guān)規(guī)定，接受房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)資金入賬情況、工程進(jìn)度和資金使用進(jìn)行監(jiān)督檢查，每季度向監(jiān)管項(xiàng)目所在地房屋行政主管部門報(bào)送建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對(duì)賬單。對(duì)于符合資金使用條件的，甲方自乙方申請(qǐng)之日起兩個(gè)工作日內(nèi)付款。四、乙方在甲方開(kāi)立資金賬戶，作為監(jiān)管項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的專用賬戶。甲方:（公章）乙方:（公章）丙方:（公章）負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日年月日第四篇：安康市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書安康市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書安康市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)安康監(jiān)管分局監(jiān)中國(guó)人民銀行安康市中心支行制甲方（監(jiān)管銀行）： 乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）： 丙方（工程監(jiān)理單位）：為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國(guó)人民銀行西安分行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)陜西監(jiān)管局《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售資金、二手房交易資金監(jiān)管的通知》（陜建發(fā)﹝2016﹞107號(hào)）以及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項(xiàng)目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。七、協(xié)議的終止本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時(shí)本協(xié)議終止。四、甲方應(yīng)當(dāng)做好金融服務(wù)工作，方便乙方和購(gòu)房人辦理預(yù)售資金存轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)和按揭貸款、結(jié)算等手續(xù)。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。如本協(xié)議在履行期間屆滿前確需要提前終止的，必須在甲方簽訂新的《永州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》后，本協(xié)議方能終止履行。六、特殊約定：資金發(fā)放由貸款銀行具體監(jiān)管。甲方應(yīng)將與買受人簽署的有效買賣合同或協(xié)議副本，在簽署后三日內(nèi)提交丙方。甲方欲使用專用帳戶資金時(shí)，應(yīng)按照其與施工單位簽署的相關(guān)工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際工程進(jìn)度，經(jīng)工程監(jiān)理部門審核并簽署意見(jiàn)后，提出用款計(jì)劃，并填制《項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用支出表》；乙方按照上述《項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用總計(jì)劃表》和《項(xiàng)目工程費(fèi)用支出表》，審核甲方的用款時(shí)間、條件、金額后，簽署《項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用支出表》所載明的用款時(shí)間、金額，及時(shí)、足額向甲方劃款。甲方有多個(gè)預(yù)售項(xiàng)目的，應(yīng)在丙方分別設(shè)立商品房預(yù)售款專用帳戶，并報(bào)乙方備案。
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