黃石商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書(存儲版)
【正文】 等效力。四、監(jiān)管資金賬戶開立甲方向乙方申請開立監(jiān)管項目預售資金存款賬戶，向乙方提供以下資料： 1．項目預售資金監(jiān)管額度意見書； 2．監(jiān)管項目的工程形象進度表； 3．監(jiān)管項目各階段資金使用計劃； 4．監(jiān)管項目工程預算清冊；5．中標通知書、施工合同，材料設備采購協(xié)議； 6．。丙方應在三個工作日內，根據項目工程預算清冊、相關工程承包合同和實際工程進度審核甲方的用款計劃，并在核實用款金額后出具可按合同付款的證明材料。乙方經審核，符合條件的，自申請之日起二個工作日內直接將款項劃入收款方賬戶。6．監(jiān)管賬戶在監(jiān)管期間被司法機關查封、凍結、扣劃監(jiān)管資金，致使乙方未能盡責履行本協(xié)議約定的監(jiān)管義務，而造成本協(xié)議項下的項目無法正常建設，給購房人造成損失的，由甲方承擔賠償責任。十四、本協(xié)議共計頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。4．因乙方無正當理由克扣或者遲延支付甲方所需工程款項，給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。3．用于償還本項目開發(fā)貸款的，應出具貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設的證明。六、預售資金的監(jiān)管1．甲方應在本協(xié)議簽訂時，向丙方提交監(jiān)管項目的工程預算清冊，并同意將工程預算清列明的工程建設資金支付的審核權全部交丙方行使，丙方保證并同意將按照監(jiān)理行業(yè)公認的業(yè)務標準、道德規(guī)范和勤勉盡責的精神，獨立、公正、科學地行使對甲方使用監(jiān)管資金支付工程建設資金的審核權和對資金使用過程的監(jiān)督權。預售資金是指甲方將監(jiān)管項目的商品房在竣工驗收交付使用前，預先出售給購房人，由購房人按合同約定支付的預購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等）。（五）丙方無正當理由逾期出具乙方使用預售資金的證明材料，造成項目建設延誤的，丙方應當承擔賠償責任。乙方應當及時將預售資金監(jiān)管撤銷情況報當地房地產行政主管部門備案。乙方經甲方核準使用的預售資金，只能用于支付監(jiān)管項目工程款、農民工工資、建筑材料、配套設施、設備等款項、法定稅費和本項目銀行貸款。一、本協(xié)議的監(jiān)管商品房預售項目名稱： 坐落位置：，建筑面積：平方米，套數：住宅 商業(yè)，預計售樓款約為： 萬元，監(jiān)管項目預售資金專用賬戶開戶銀行，商品房預售資金監(jiān)管賬戶：。乙方應當及時將預售資金監(jiān)管撤銷情況報當地房地產行政主管部門備案。甲方（簽章）：住所地：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：開戶銀行：聯(lián)系電話： 帳號：郵政編碼：乙方（簽章）：住所地： 負 責 人（簽章）：聯(lián)系電話：丙方（簽章）：住所地：法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）： 開戶銀行：聯(lián)系電話： 帳號：郵政編碼：201 年 月 日項目工程建設費用支出表序號：（單位：萬元）開發(fā)企業(yè)名稱預售項目名稱預售管理部門預售資金監(jiān)管銀行工程概預算總金額完成工作量 支付金額 本月完成本月支付開發(fā)企業(yè)簽章經辦人：表人：法定代年預售證號預售資金帳戶至本月底累計完成至本月底累計支付月 日預售 管理 人意見及 簽章經辦人： 負責人：年 月 日監(jiān)管銀行意見簽章經辦人：法定代表人：年 月 日項目工程建設投資費用總計劃表開發(fā)企業(yè)名稱預售項目名稱預售管理部門預售資金監(jiān)管銀行工程概預算總金額工程概預算明細表（單位：萬元）基礎主體裝飾其他開發(fā)企業(yè)簽章預售證號預售資金帳戶概預算依據經辦人：法定代表人：年 預售管理人意 見及簽章監(jiān)管 銀行 意見 簽章月 日經辦人：年 月經辦人：年 月法定代表人：法定代表人：日日第三篇：商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書甲方：（銀行機構）乙方：（房地產開發(fā)商）丙方：（工程監(jiān)理單位）為加強商品房預售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設順利進行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產交易市場秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》以及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，經甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發(fā)建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本協(xié)議。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商或項目所在地房地產行政主管部門調解解決，協(xié)商或調解不成，或當事人不愿協(xié)商或調解的，按下列第 處理：向有管轄權的人民法院提出訴訟。甲方在丙方無貸款項目（含按揭合作項目）的，丙方依據乙方簽署的《項目工程費用支出表》所載明的用款時間、金額，
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