黃石商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書(編輯修改稿)
2024-10-15 13:50 本頁面
【文章內容簡介】 當做好金融服務工作，方便乙方和購房人辦理預售資金存轉業(yè)務和按揭貸款、結算等手續(xù)。五、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監(jiān)管項目商品房預售資金的唯一專用存款賬戶。商品房預售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機構發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶內，不得直接支付給乙方或者轉作他用。六、乙方必須根據(jù)有關規(guī)定，接受對商品房預售資金的監(jiān)督管理，保障購房人的合法權益，并按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。七、協(xié)議的終止本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內的商品房預售資金方可解除監(jiān)管，同時本協(xié)議終止。乙方應當及時將預售資金監(jiān)管撤銷情況報當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準并簽訂新的商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。九、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當事人三方的商品房預售資金監(jiān)管和收繳、使用等行為應當接受和服從當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導、監(jiān)督和管理。十、本協(xié)議共計頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方:（公章）乙方:（公章）丙方:（公章）負責人簽名：負責人簽名：負責人簽名：業(yè)務聯(lián)系人：業(yè)務聯(lián)系人：業(yè)務聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日年月日第四篇：安康市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書安康市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書安康市住房和城鄉(xiāng)建設局 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會安康監(jiān)管分局監(jiān)中國人民銀行安康市中心支行制甲方（監(jiān)管銀行）： 乙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）： 丙方（工程監(jiān)理單位）：為加強商品房預售資金監(jiān)督管理，確保商品房建設順利進行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)交易市場秩序，根據(jù)陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳、中國人民銀行西安分行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會陜西監(jiān)管局《關于加強商品房預售資金、二手房交易資金監(jiān)管的通知》（陜建發(fā)﹝2016﹞107號）以及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開發(fā)建設并擬進行預售商品房項目的預售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，特訂立本協(xié)議。一、本協(xié)議的監(jiān)管商品房預售項目名稱： 坐落位置：，建筑面積：平方米，套數(shù)：住宅 商業(yè)，預計售樓款約為： 萬元，監(jiān)管項目預售資金專用賬戶開戶銀行，商品房預售資金監(jiān)管賬戶：。二、甲方負責實施對本協(xié)議確定的上述監(jiān)管項目預售資金建立收繳、支出臺帳，嚴格審核資金使用申請,并接受人民銀行對賬戶管理、結算情況進行監(jiān)督檢查；接受銀監(jiān)部門對預售資金資金監(jiān)管的操作風險和合規(guī)性進行監(jiān)督檢查。三、各銀行機構發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須劃入在監(jiān)管銀行開立的資金監(jiān)管賬戶內，不得支付給其他賬戶。四、乙方在甲方開立資金賬戶，作為監(jiān)管項目商品房預售資金的專用賬戶。商品房預售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該賬戶，乙方不得擅自收存。五、預售資金的使用：，提交由丙方出具的證明材料；，對監(jiān)管專用賬戶的資金進行支付或劃撥。丙方應在乙方提出工程進度申請兩個工作日內出具工程實際進度或者完成投資額證明。對于符合資金使用條件的，甲方自乙方申請之日起兩個工作日內付款。乙方經(jīng)甲方核準使用的預售資金，只能用于支付監(jiān)管項目工程款、農(nóng)民工工資、建筑材料、配套設施、設備等款項、法定稅費和本項目銀行貸款。乙方可以在資金賬戶支取10%用于監(jiān)管項目的管理、辦公支出。六、乙方在辦理商品房預售同時向房屋行政主管部門進行資金監(jiān)管協(xié)議備案。乙方必須根據(jù)有關規(guī)定，接受房地產(chǎn)行政主管部門對資金入賬情況、工程進度和資金使用進行監(jiān)督檢查，每季度向監(jiān)管項目所在地房屋行政主管部門報送建設工程完成的形象進度以及監(jiān)管銀行出具的預售資金收繳、支出對賬單。七、乙方與購房人簽訂《商品房買賣合同》后，持買賣合同、預售資金存入資金監(jiān)管賬戶繳核憑證到房屋交易權屬管理部門登記備案，按照《商品房買賣合同》約定的時間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。八、協(xié)議的變更與撤銷（一）監(jiān)管賬戶一經(jīng)設立，原則上不允許變更。如確需變更，甲乙丙三方協(xié)商同意后解除本監(jiān)管協(xié)議，同時按要求重新簽訂監(jiān)管協(xié)議，將全部預售資金轉入變更后的資金賬戶，并報房地產(chǎn)行政主管部門備案。（二）本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案后，乙方憑項目竣工備案表向甲方提出的資金賬戶撤銷申請
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