【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 況；向甲方提供預(yù)售款收款憑證、預(yù)售款收支明細(xì)帳、銀行帳等財(cái)務(wù)資料，并向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)審查有關(guān)資料便利。如出現(xiàn)向甲方提供虛假支款證明套取專(zhuān)戶(hù)資金等情況，甲方有權(quán)提請(qǐng)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)甲方采取相應(yīng)的法定行政措施。第七條協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條本合同共_____頁(yè)，一式叁份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲方壹份，乙方壹份，房地產(chǎn)管理部門(mén)備案一份。第九條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）:乙方（蓋章）:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法定代表人:企業(yè)資質(zhì)證號(hào)：聯(lián)系電話：法定代表人：聯(lián)系電話：年月日年月日第四篇：商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法第一條為加強(qiáng)商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售款用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、等有關(guān)法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條市區(qū)經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目，其預(yù)售款監(jiān)督管理適用本辦法。第三條商品房預(yù)售款監(jiān)管遵循政府監(jiān)管、專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)存、專(zhuān)款專(zhuān)用、分類(lèi)監(jiān)管擔(dān)保公司提供責(zé)任擔(dān)保的方式實(shí)施的原則。第四條本辦法所稱(chēng)的商品房預(yù)售款，是指購(gòu)房人按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的全部房?jī)r(jià)款。本辦法所稱(chēng)預(yù)售人，是指預(yù)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)。本辦法所稱(chēng)購(gòu)房人，是指購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的單位和個(gè)人。第五條市住房保障和房產(chǎn)管理局、中國(guó)人民銀行市中心支行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)市監(jiān)管分局共同制定市區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管政策，并建立監(jiān)管工作聯(lián)動(dòng)機(jī)制。第六條市住房保障和房產(chǎn)管理局是市區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管的主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管部門(mén)”），負(fù)責(zé)市區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)管工作的組織實(shí)施，對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)管情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，并會(huì)同人行對(duì)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管預(yù)售款和商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶(hù)的設(shè)立與運(yùn)營(yíng)等情況進(jìn)行檢查，依法查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法使用商品房預(yù)售款的行為。監(jiān)管部門(mén)根據(jù)商品房預(yù)售款監(jiān)管工作的需要，可委托相關(guān)機(jī)構(gòu) —1—（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管機(jī)構(gòu)”）具體負(fù)責(zé)商品房預(yù)售款監(jiān)管工作。監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供責(zé)任擔(dān)保，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)用可計(jì)入工程成本。第七條設(shè)立商品房預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)的商業(yè)銀行，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定，認(rèn)真履行監(jiān)管協(xié)議，積極做好金融服務(wù)工作。第八條商品房預(yù)售款監(jiān)管期限自項(xiàng)目核發(fā)商品房預(yù)售許可證開(kāi)始，至項(xiàng)目辦理房屋初始登記后終止。第九條市區(qū)建立統(tǒng)一的商品房預(yù)售款監(jiān)管系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管系統(tǒng)”），通過(guò)監(jiān)管系統(tǒng)對(duì)商品房預(yù)售款實(shí)施信息網(wǎng)絡(luò)管理。第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當(dāng)按照一個(gè)預(yù)售許可證對(duì)應(yīng)一個(gè)賬戶(hù)的原則，選擇商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管賬戶(hù)”），并與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、商業(yè)銀行共同簽訂《商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管協(xié)議”），明確三方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，并報(bào)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容和格式由監(jiān)管部門(mén)會(huì)同人行統(tǒng)一制定。監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址；（二）監(jiān)管項(xiàng)目的名稱(chēng)、坐落位置；（三）監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)；（四）監(jiān)管項(xiàng)目范圍；（五）監(jiān)管資金使用計(jì)劃；（六）新建商品房預(yù)售資金的收存、支出、使用方式；（七）違約責(zé)任；（八）爭(zhēng)議解決方式。監(jiān)管協(xié)議一式四份，預(yù)售人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管銀行各執(zhí)一份，2報(bào)房產(chǎn)管理部門(mén)備案一份。第十一條商品房預(yù)售款應(yīng)全部存入監(jiān)管賬戶(hù)。預(yù)售款監(jiān)管分重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款和非重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款。用于保證監(jiān)管項(xiàng)目取得房屋初始登記前所需的建筑施工、設(shè)備安裝、材料購(gòu)置、配套建設(shè)等相關(guān)工程建設(shè)等費(fèi)用為重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款。其他部分為非重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款。重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)為工程造價(jià)及相應(yīng)配套費(fèi)用的120%。工程造價(jià)及相關(guān)配套費(fèi)用由監(jiān)管機(jī)構(gòu)依據(jù)市建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的建設(shè)工程單位綜合造價(jià)和中標(biāo)通知書(shū)綜合評(píng)定。第十二條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)，應(yīng)在商品房預(yù)售方案中注明監(jiān)管賬戶(hù)，并提交監(jiān)管協(xié)議。市住房保障和房產(chǎn)管理局在公示《商品房預(yù)售許可證》時(shí),一并公布監(jiān)管賬戶(hù)。未按規(guī)定實(shí)施預(yù)售款監(jiān)管的，不予頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。第十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中注明監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)及繳款方式、時(shí)間、金額等信息，并告知購(gòu)房人按合同約定將首付款、分期付款等房?jī)r(jià)款全部存入監(jiān)管賬戶(hù)，預(yù)售人依據(jù)監(jiān)管銀行出具的交款憑證為購(gòu)房人開(kāi)具購(gòu)房專(zhuān)用發(fā)票。購(gòu)房人應(yīng)將《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房?jī)r(jià)款全部存入監(jiān)管賬戶(hù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在監(jiān)管賬戶(hù)外收存預(yù)售款。第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)以監(jiān)管項(xiàng)目的工程進(jìn)度為依據(jù)，按工程建設(shè)進(jìn)度分期申請(qǐng)使用重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款。監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照工程建設(shè)進(jìn)度核撥一定比例的重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款。監(jiān)管項(xiàng)目完成房屋初始登記前，監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)的資金余額不得低于重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款的10%。第十五條監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)預(yù)售款超過(guò)重點(diǎn)監(jiān)管預(yù)售款標(biāo)準(zhǔn)