商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細則(存儲版)
【正文】 第八條 項目預(yù)售過程中，監(jiān)管銀行原則上不得變更。監(jiān)管資金總額的確定第十一條 項目工程建設(shè)費用包括（項目所需的建筑、配套設(shè)備、小區(qū)綠化和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施達到同步交付使用條件所需的建設(shè)費用）。 預(yù)售人應(yīng)在《商品房預(yù)售合同》中明確購房人繳款的方式及具體時間、金額和監(jiān)管銀行名稱、賬號，購房人持預(yù)售人開具的專用賬戶繳款單直接到監(jiān)管銀行繳款，預(yù)售人不得自行收存預(yù)售款。第十八條 進入專用賬戶的預(yù)售資金數(shù)額超過房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)定的額度后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以向房地產(chǎn)行政主管部門申請?zhí)崛〕霾糠仲Y金，優(yōu)先用于工程建設(shè)。第六章 監(jiān)管賬戶注銷第二十三條 預(yù)售項目完成初始登記并達到購房人可單方辦理轉(zhuǎn)移登記的條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可向房產(chǎn)管理部門出具的相關(guān)證明文件申請解除資金監(jiān)管。您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。 第二十七條 房地產(chǎn)管理部門和銀行工作人員在商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作中存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。管理機構(gòu)應(yīng)當自收到解除退房房款申請之日起三個工作日內(nèi)核實，并通知監(jiān)管銀行解除對該退房房款部分的監(jiān)管。第五章 預(yù)售款使用第十七條 建設(shè)過程中發(fā)生工程設(shè)計、規(guī)劃變更或設(shè)備更型等情形，涉及建設(shè)資金變動的，預(yù)售人可提交設(shè)計、規(guī)劃部門的變更核定單、建設(shè)費用調(diào)整預(yù)算書及設(shè)備訂購單，向房地產(chǎn)主管部門申請變更監(jiān)管資金總額和商品預(yù)售方案。第三章預(yù)售資金專用
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