【正文】 _________。 （二）其他約定 ________________________________________________________________。附件七 關于保修范圍、保修期限和保修責任的約定該商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質量保證書》中的內容對保修范圍、保修期限和保修責任等進行約定。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_______】；_______________________________________________________________。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_______】；_______________________________________________________________。第二十六條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務。具體內容見附件十。（二）以下部位歸業(yè)主共有：、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房；。物業(yè)費價格為 __________/ 月 ，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理： （1）買受人有權解除合同。關于質量擔保的證明見附件八。_____________________________________________________________。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的， 。買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： ______________________________________________________________。第六章 規(guī)劃設計變更第十四條 規(guī)劃變更 (一)出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第______種方式處理。 (2) 逾期超過_____日（該期限應當與本條第（1）項中的期限相同）后，買受人有權解除合同。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。、車庫未達到上述約定條件， 。如果在約定期限內未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理： （1）以上設施中第4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 ： 。 （二）買受人采取下列第______種方式付款： 。如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成預售合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。 ，其預測建筑面積共 ___________平方米，其中套內建筑面積___________平方米，共有分攤建筑面積___________平方米。 第二條 預售依據(jù) 批準預售，預售許可證號為 。（《商品房銷售管理辦法》第四十五條）?。菏侵阜康禺a開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。（《民法通則》第一百五十三條）：是指在保證民用建筑使用功能和室內熱環(huán)境質量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動?！?】中選擇內容，以劃 √ 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打 ，以示刪除。GF20120171 合同編號： 商品房買賣合同示范文本（預 售） 出賣人： ________________________________買受人： ________________________________中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 中華人民共和國國家工商行政管理總局二〇一三年 月修訂目 錄說 明 術 語第一章 合同當事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設計變更第七章 商品房質量及保修責任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項說 明，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制訂?！?】中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定。（《房產測量規(guī)范》）：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（《房屋登記辦法》第四條）：是指房地產開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。 該商品房的平面圖見附件一。 第五條 房屋權利狀況承諾；；；4. ；5. 。第七條 付款方式及期限 （一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 （幣種） 元（大寫），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。余款 （幣種） 元（大寫 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）向 （貸款機構）申請貸款支付。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____（該比率不低于第（1）項中的比率）的違約金。以上第4項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用；第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。， 。交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。(1) 逾期在_____日之內（該期限應當不多于第八條第1（1）項中的期限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不低于第八條第1（1）項中的比率）。第五章 面積差異處理方式第十三條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。  買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。第十八條 質量擔保出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關責任的，由__________承擔連帶責任。（二）房屋所有權轉移登記 。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)收費方式