【正文】 _________。 （二）其他約定 ________________________________________________________________。附件七 關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》；該商品房為非住宅的，雙方可參照《住宅質(zhì)量保證書》中的內(nèi)容對保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進行約定。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_______】；_______________________________________________________________。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【_______】；_______________________________________________________________。第二十六條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。具體內(nèi)容見附件十。（二）以下部位歸業(yè)主共有：、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務(wù)用房；。物業(yè)費價格為 __________/ 月 ，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理： （1）買受人有權(quán)解除合同。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。_____________________________________________________________。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。買受人不解除合同的， 。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： ______________________________________________________________。第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第十四條 規(guī)劃變更 (一)出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第______種方式處理。 (2) 逾期超過_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同）后，買受人有權(quán)解除合同。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第十二條處理。、車庫未達到上述約定條件， 。如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理： （1）以上設(shè)施中第4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 ： 。 （二）買受人采取下列第______種方式付款： 。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成預(yù)售合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。 ，其預(yù)測建筑面積共 ___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積___________平方米，共有分攤建筑面積___________平方米。 第二條 預(yù)售依據(jù) 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為 。（《商品房銷售管理辦法》第四十五條）?。菏侵阜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。（《民法通則》第一百五十三條）：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動?！?】中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。GF20120171 合同編號： 商品房買賣合同示范文本（預(yù) 售） 出賣人： ________________________________買受人： ________________________________中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中華人民共和國國家工商行政管理總局二〇一三年 月修訂目 錄說 明 術(shù) 語第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項說 明，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制訂?！?】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。（《房產(chǎn)測量規(guī)范》）：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（《房屋登記辦法》第四條）：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。 該商品房的平面圖見附件一。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾；；；4. ；5. 。第七條 付款方式及期限 （一）簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金 （幣種） 元（大寫），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【 】時【抵作】【 】商品房價款。余款 （幣種） 元（大寫 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）向 （貸款機構(gòu)）申請貸款支付。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____（該比率不低于第（1）項中的比率）的違約金。以上第4項由出賣人負責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用；第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。， 。交付該商品房時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。(1) 逾期在_____日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第1（1）項中的期限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第1（1）項中的比率）。第五章 面積差異處理方式第十三條 面積差異處理 該商品房交付時，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)（以下簡稱實測面積）。  買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： 出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān)。給買受人造成損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由出賣人負責(zé)整改，整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同。未達到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費用；給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十八條 質(zhì)量擔(dān)保出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的，由__________承擔(dān)連帶責(zé)任。（二）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記 。 （二）前期物業(yè)管理期間，物業(yè)收費方式