【正文】 ；5. 。第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。該商品房的平面圖見附件一。 第三條 商品房基本情況 【住宅】【辦公】【商業(yè)】【 】。 第一章 合同當(dāng)事人出賣人： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售經(jīng)紀(jì)機構(gòu)： 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號： 通訊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 買受人： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】： 【國籍】【戶籍所在地】： 證件類型：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號：_____________出生日期： 年 月 日，性別：_____________________通訊地址： 郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________【委托代理人】【法定代理人】：___________【國籍】【戶籍所在地】：________證件類型：【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】，證號：_______________出生日期： 年 月 日，性別：_____________________通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________（買受人為多人時，可在本章做相應(yīng)增加）第二章 商品房基本狀況第一條 項目建設(shè)依據(jù) 【出讓】【劃撥】【 】方式取得坐落于 地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。（《房屋登記辦法》第四條）：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。：是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。（《房產(chǎn)測量規(guī)范》）：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。術(shù) 語【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得《商品房預(yù)售許可證》方可進行商品房預(yù)售。GF20120171 合同編號： 商品房買賣合同示范文本（預(yù) 售） 出賣人： ________________________________買受人： ________________________________中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中華人民共和國國家工商行政管理總局二〇一三年 月修訂目 錄說 明 術(shù) 語第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房基本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 合同備案與房屋登記第九章 前期物業(yè)管理第十章 其他事項說 明，由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國國家工商行政管理總局共同制訂。，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示《商品房預(yù)售許可證》及其他有關(guān)證書和證明文件。【 】中選擇內(nèi)容，以劃 √ 方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打 ，以示刪除。：是指依照法律規(guī)定直接取得代理權(quán)的人。（《民法通則》第一百五十三條）：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低其使用過程中能源消耗的活動。（《房屋登記辦法》第二條）：在本合同中是指為保障買受人將來獲得商品房所有權(quán)，在買賣雙方簽訂商品房預(yù)售合同后，按照約定向登記機構(gòu)申請辦理的登記類型。（《商品房銷售管理辦法》第四十五條）?。菏侵阜康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。該地塊【國有土地使用權(quán)證號】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為 。 第二條 預(yù)售依據(jù) 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為 。，建筑層數(shù)為_________ 層，其中地上___________層，地下___________層。 ，其預(yù)測建筑面積共 ___________平方米，其中套內(nèi)建筑面積___________平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。抵押類型: ,抵押人： ，抵押權(quán)人： ，抵押登記機構(gòu)：______________________，抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限：______________________。如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成預(yù)售合同登記備案或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。 ，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款為 （幣種） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。 （二）買受人采取下列第______種方式付款： 。 。 ： 。 (2) 逾期超過_____日（該期限應(yīng)當(dāng)與本條第（1）項中的期限相同）后，出賣人有權(quán)解除合同。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。如果在約定期限內(nèi)未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理： （1）以上設(shè)施中第4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔(dān)逾期交付責(zé)任。（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）：_____年____月____日達到 ；：_____年____月____日達到 ；：_____年____月____日達到 ；：_____年____月____日達到 ；：_____年____月____日達到