【文章內容簡介】 拓展新領域，發(fā)展新業(yè)態(tài)，培育新熱點，推進服務業(yè)規(guī)模化、品牌化、網絡化經營，不斷提高服務業(yè)比重和水平。”面向城鄉(xiāng)居民生活，豐富服務產品類型，擴大服務供給，提高服務質量，滿足多樣化需求。 隨著城市化 得進程和人們物質生活水平不斷的提高，健康與休閑越來越成為當前人們都關注的主題，也是今后發(fā)展的一個永恒不變的主題，人們對健康和高品質的休閑活動的要求更加苛刻，而 娛樂城既健康又環(huán)保的優(yōu)勢將吸引廣大消費者，市場前景廣闊。 綜上所述， **娛樂城建設項目 是 **縣 文化休閑娛樂 標志性重大工程。從市場需求、社會需求、區(qū)域經濟發(fā)展、推動生態(tài)文明建設等方面綜合分析，該項目建設不僅是必要的，而且非常緊迫。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()11 第三章 項目場址和建設條件 、建設場址 擬建項目場址選擇在 **縣城區(qū)鳳山東路 88 號（原 **縣石鳳水泥廠） ，交通便利 ，通訊發(fā)達，電力充沛，擬建場地附近沒有污染源和易燃易爆危險品；場地地勢平坦開闊，是建設公共設施的理想之地。 、建設條件 **縣全縣現有土地總面積 2294 平方公里，其中耕地面積 219545畝，耕地中水田 187207 畝、旱地 32338 畝。全縣轄 8 鎮(zhèn)、 10 鄉(xiāng)、 8個城區(qū)居委會、 263 個行政村，總人口 萬人。均溪鎮(zhèn)位于 **縣城區(qū)，是 **縣政治、經濟、文化中心，土地總面積 平方公里，轄有 22 個行政村、 8 個居委會，總人口 萬人。境內礦產資源較為豐富，旅游景點多。目前已探明的礦種有石灰石、硫、鐵、 煤、鉛、鋅、石墨、花崗巖、瓷土、粘土等。鎮(zhèn)東橋、文昌閣、龍水殿古廟、芳聯堂土樓等古跡和仙亭山千畝闊葉林、竹溪灘攔河大壩、樂城“世外桃源”等景觀分布城區(qū)和近郊。 、自然環(huán)境概況 1）地形地貌 **縣地處新華夏系政和 —— 大埔斷裂帶中段，南嶺緯向構造帶的東延部分，地質構造復雜。地層發(fā)育較全，從前震旦系至新生界大多均有發(fā)布，其中以中生界溪口組和南園組分布面積最大。巖性以溪口組粉砂巖，南園組的凝灰?guī)r，梨山組的石英砂巖，加福組和翠屏山組 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()12 的灰黑色泥巖、粉砂巖為主。侵入巖為酸性為主，主要有廣平黑云母花崗巖體，文江 黑云母二長花崗巖體、湯泉花崗閃長巖體等。 2）氣象條件 **縣屬中亞熱帶季風氣候，兼具海洋性和內陸性氣候的特點， 雨量充沛，氣候溫暖溫潤，夏長無酷暑，冬短少嚴寒。年均氣溫℃，極端最低氣溫零下 ℃。全縣年平均降水量為 1553mm，五月份高達 340450mm，十一月份最低為 。降水量與蒸發(fā)量的差值，一年之中七月至次年一月蒸發(fā)量大于降水量，二至六月降水量大于蒸發(fā)量，全年降水量大于蒸發(fā)量約 200 毫米以上。歷年平均相對濕度為 80%左右，全縣各地相對濕度相差不足 10%。 **縣城受季風環(huán)流影響， 風向季節(jié)性變化明顯，冬季多北風而夏季多南風，全年主導風向為東風，靜風頻率很高，全年高達 47%，一般情況下風速較小，全年平均風速為 ，但受臺風影響，瞬時最大風速可達 20m/s。 3）水文特征 **縣境內河流多為溪溝發(fā)育，呈樹枝狀或羽狀分布。境內主要河流為均溪和文江溪，它們均為閩江的二級支流，在 **縣境內的流域面積分別為 ，合計占全縣流域面積的 82%。均溪流經縣城，干流全長 公里，年均徑流量 億立方米。 、其他建設條件 1）工程地質概況 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()13 本項目建設區(qū)位于 **縣城區(qū)鳳山東路 88 號（原 **縣石鳳水泥廠） ，工程地質情況良好，適于進行土建工程施工。 2）交通運輸條件 本項目選定的建設區(qū)交通便利，即方便建筑材料運輸，也便于區(qū)域經濟發(fā)展。 3）原材料的供應條件 項目建設所需的建筑材料在當地及項目周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)均可購買，原材料供應有保證。 4）現場施工條件 施工所需水、電能滿足需要，施工條件基本滿足要求，在擬定施工方案時注意與場地周邊地銜接，充分利用場地內的空間，減少對周邊人們生活及商業(yè)活動的不利影響，盡量減少施工中的環(huán)境污染物。 可見，項目建設地的各項條件滿 足項目建設與運營的需要，無明顯不支持項目的因素。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()14 第四章 建設規(guī)模與內容 項目總用地面積約 100 畝，其中建筑占地面積 30 畝，項目用地均為租賃用地，項目主要建設內容為：浪式兒童游泳池 3 個 25 米50 米；成人游泳池一個 50 米 100 米；沙灘 100 米 150 米；城堡 4座，高度 16 米， 5 層，內直徑 8 米（原水泥廠做粉窟遺留下的，增設電梯）；射擊場 50 100 米；餐廳 800 ㎡；更衣室 200 ㎡；影院100 人位（太空式） 300 ㎡； 8 座木屋，總面積 400 ㎡， 2 米寬棧道250 米；綜合大樓一幢（原廠辦公大樓約 4000 平米）以及 籃球場、排球場、滑冰場、碰車、小火車等系列活動機械。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()15 第五章 工程建設方案 本項目建設方案是根據規(guī)劃用地的現狀、地勢、地形、地貌、周邊發(fā)展要求等方面因素來分析、擬定的確實可行的園區(qū)規(guī)劃。設計意在創(chuàng)造一個陽光、休閑、運動、健康、生態(tài)的休閑娛樂空間。 、現狀分析 在規(guī)劃時應確保生態(tài)系統的延續(xù)性。尊重充分利用現有場地，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當地原生態(tài)植被和林帶等田園風光為代表的文脈特征。 道路現狀：規(guī)劃場地內的現狀道路多為土路，多數道路與用地外部道路相接。寬度比較窄，通行能力有限，很難適 應未來的需求。 規(guī)劃中依地形走勢和景點分布進行重新調整，綜合解決現狀所存在的問題，提高土地利用價值。 地形地貌：娛樂城規(guī)劃用地為平原地貌，地勢較為平坦、綠化率高、生態(tài)環(huán)境較好，較利于規(guī)劃建設的發(fā)展。 、規(guī)劃思想 設計理念：尊重歷史、尊重文脈、滿足民眾健康娛樂生活的多重需要。 設計立意：根據理念，我們對在城市進化過程中形成的內容與原鄉(xiāng)土文化的沉淀進行了分析與比較，得出以下結論：在前進中得到了城市生活的緊張充實，但失去了生活的閑適與隨意；得到了現代人的生活方式，失去了先民們深厚的文化積淀；得到了匆忙的高層 辦公空間，失去了自身的健康；得到了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去了原 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()16 有的自然生態(tài)系統。 主題定位：在此基礎上，針對以上幾點和規(guī)劃現狀對綜合類體育文化空間的缺失，我們力求在公園建成后確保這些因素得以保留。將項目做成以體育、娛樂為主題的運動休閑、歷史教育、文化交流、生態(tài)延續(xù)的娛樂城。 、規(guī)劃原則 維護原貌：充分利用現有場地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當地原生態(tài)植被和林帶等田園風光為代表的文脈特征。 珍惜水體：保持水質自然、古樸、純凈，提高水體景觀質量。 保護現有景觀 特征及其可延續(xù)性。 減少車流：引導車流直接進入目的地，減少場地內不同功能區(qū)域之間的過境交通。在入口處設停車場，以便盡早分流，使部分游客和工作人員盡早換乘園區(qū)內的電瓶車。 、規(guī)劃目標 把娛樂城東部區(qū)域建成 **縣的“休閑型娛樂中心”。 西區(qū)建設成為以“體育運動發(fā)展，精神傳承”為主題的體育健身區(qū)。 為市民旅游者提供宜人空間的同時，考慮到為 **縣及周邊群眾提供 交流空間、健身娛樂空間。 為青少年，兒童提供歷史文化教育、娛樂、野外拓展、課外課堂學習的空間。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()17 、 規(guī)劃方案 、 功能分 區(qū) 規(guī)劃根據場地性質、主體功能的不同將園區(qū)分為 不同 功能區(qū)。即：接待服務區(qū)、休閑運動區(qū)、專項運動區(qū)、休閑娛樂區(qū)、保留建筑區(qū)。 、 交通系統規(guī)劃 規(guī)劃園區(qū)內交通系統由道路、停車場、休憩場地三部分構成。道路分 以下 形式：主干路、次干路、專項道路、水上線路。 主干路連接場地各出入口，寬 46米，主要為人車混行系統，滿足觀光與后勤服務的需求；公園次干路為步行系統，寬 13米，穿越景點與主干路相接；專項道路主要為 棧道 ，寬 2米， 長度約 250米 。 各線路與停車場、休憩場地完美銜接，為各景點提供便捷交通 ，達到“移步換景”、“景隨步移”的效果。 、 景觀系統規(guī)劃 公園的景觀規(guī)劃主要是以景點建設性質為依據，以植被、小品、水域、建筑為內容，由兩條景觀主軸線、三條景觀次軸線和三個陸地景觀組團、兩個水域構成。 規(guī)劃區(qū)以貫穿場地的 主干路 中心景觀主軸，它依次連接兩個地塊的三條景觀次軸線，形成別具特色的南北景觀帶，主要展示道路綠化和通過視線透景觀賞到的兩側園區(qū)內的景觀；另一條以都市休閑景觀橋為核心，將東西兩大地塊的景點串聯起來，形成東西走向的景觀帶，主要展示規(guī)劃園區(qū)內部景觀，包括含喬木、灌木、花卉、草坪等在內的綜 合性綠地景觀、林區(qū)景觀、水面景觀、構筑物景觀、建筑景觀、 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()18 園路景觀、小品景觀等。景觀軸充分將場地內的所有景觀區(qū)聯系起來，形成一個大的景觀結構網絡，使的園區(qū)景觀成為一個完整有序又能貼近市民生活的系統，從而提升 項目 的休閑價值，豐富居民的生活。 、 建筑風格 園內建筑在與地基、地形、地勢、地貌結合的基礎上，以小型、低層為主，風格多樣，外觀簡約；在建筑平面布局和空間處理上力求活潑、富于變化；在功能使用上突顯安全、便捷、經濟。同時把建筑作為一種風景要素來考慮，使之與周圍的山水、巖石、花草樹木融為一體，共同構成優(yōu) 美景色。 、 停車場和公共衛(wèi)生間 規(guī)劃園區(qū)設停車場，分別布置在出入口地帶，與出入口廣場相連。場地鋪設透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、為不同的車輛預留不同的停靠區(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。植物以闊葉喬木為主，配以常綠灌木，形成大面積綠蔭空間。停車服務以“人性化”為標準，控制程序專業(yè)，為游客提供一個安全、便捷、環(huán)保的停車氛圍。 公共衛(wèi)生間：公共衛(wèi)生間是園區(qū)的基礎設施之一，各區(qū)域在游人的步行范圍之內均有設置，并有明顯的指引標志。外型與所處環(huán)境協調、材料環(huán)保、設施齊全、設計人性化。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()19 第六章 生態(tài)環(huán) 境影響分析 、規(guī)劃、設計依據 1.《中華人民共和國環(huán)境保護法》 2.《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》 3.《中華人民共和國水法》 4.《中華人民共和國規(guī)劃法》 5.《中華人民共和國大氣污染防治法》 6.《中華人民共和國建設項目環(huán)境保護管理條例》 7.《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 8.《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 9.《污水綜合排放標準》 GB89781996 10.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 GB309693 。 、環(huán)境現狀 本項目擬建地址 位于 **縣城區(qū)鳳山東路 88 號（原 **縣石鳳水泥廠） ，無工業(yè)企業(yè)污染，周邊環(huán)境情況良好，適于項目建設。 、環(huán)境影響分析 、施工期環(huán)境影響 (1)水土流失 項目建設用地現主要空地，項目的建設將對被占用的土地植被生態(tài)系統造成永久性破壞，使得植被減少，土地侵蝕，水土流失加重。 (2)施工期噪聲影響 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()20 建筑施工設備 (如打樁機、攪拌機、水泥澆灌振蕩棒等 )的噪聲將對周圍環(huán)境產生不良影響。此外，施工期間車輛運行較為頻繁，交通噪聲影響突出。 (3)施工期大氣影響 基建過程土方的開挖、水泥和砂石的運 送，容易造成施工場地起塵和揚塵，致使空氣中降塵和 TsP 增加，使空氣質量在短期內下降，影響附近廠區(qū)人員和施工人員的身體健康。其影響范圍主要在工地圍墻外 100m 內，在揚塵點下風向 050m 為重污染帶， 50100m 為較重污染帶， 100200m 為輕污染帶， 200m 以外影響甚微。 (4)建筑垃圾 基建過程將產生一定量的建筑垃圾，若處理不當也會對環(huán)境造成一定的污染。 、施工期環(huán)境影響防治措施 (1)水土流失防治措施 施工過程，工程施工單位應采取有效的水土流失防治措施： ①建設過程應嚴格遵守國家和地方 有關水土保持法律、法規(guī)。 ②應合理安排施工工序，盡量避開在暴雨季節(jié)開挖土方。并預先搞好施工場地排水工作，保證排水系統暢通。施工單位應備有防雨薄膜，遇上暴雨，用于遮蓋臨時土方堆場，減少雨水沖刷。填方應及時采取碾壓工程措施，減少雨水沖刷泥土的流失量。 ③主體工程完竣工時，相應完成綠化、排水等有關水土保持工作，減少降雨的影響。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()21 (2)施工期噪聲防治措施 ①施工機械盡量選用低噪聲設備，高噪聲的施工機板盡量遠