【文章內(nèi)容簡介】 中主樓為二類防火建筑，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的防護(hù)等級按二級設(shè)置。系統(tǒng)設(shè)置:火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防專用電話系統(tǒng)；電梯運行監(jiān)視控制系統(tǒng)；應(yīng)急照明控制及消防系統(tǒng)接地；防火剩余電流動作報警系統(tǒng)。 暖通消防 防排煙系統(tǒng)（1）工程樓宇靠外墻的防煙樓梯間及其前室均利用可開啟外窗自然排煙，開窗面積滿足有關(guān)規(guī)范的要求。（2）排煙風(fēng)機(jī)平時兼作排風(fēng)機(jī)，排煙系統(tǒng)與排風(fēng)系統(tǒng)共同管道。（3）對外直接開窗的地上各層房間和滿足自然排煙條件的走道均采用自然排煙，開窗面積滿足有關(guān)規(guī)范的要求。各層不能自然排煙的走道和房間設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，在屋頂或各所在樓層排出。（4）排煙口按防煙分區(qū)布置，本防煙分區(qū)內(nèi)排煙口距最遠(yuǎn)點的距離不超過30m。（5）平時各防煙分區(qū)的排煙口或電控排煙防火閥常閉，火災(zāi)發(fā)生時手動或自動開啟本防煙分區(qū)內(nèi)的排煙口或電控排煙防火閥。常閉型排煙口或電控排煙防火閥均設(shè)有手動和自動開啟裝置，并與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖，當(dāng)系統(tǒng)內(nèi)任一排煙口開啟時，排煙風(fēng)機(jī)即能啟動。（6）排煙量的取值按以下原則計算：排煙系統(tǒng)擔(dān)負(fù)一個防煙分區(qū)排煙時，按該防煙分區(qū)面積每平方米不小于60m3/h計算取值；排煙系統(tǒng)擔(dān)負(fù)一個以上防煙分區(qū)排煙時，按最大防煙分區(qū)面積每平方米不小于120m3/h計算取值。 防火設(shè)計（1）空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)各風(fēng)管道下列部位均設(shè)置防火閥：（2）穿越防火分區(qū)的隔墻或樓板處；垂直風(fēng)道、土建豎井與各層水平風(fēng)道連接處（每個防火分區(qū)的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)均獨立設(shè)置者除外）；穿越沉降縫或變形縫處（有墻時兩側(cè)設(shè)置）。（3）所有空調(diào)、通風(fēng)、防排煙管道及設(shè)備均采用不燃材料制作；管道及設(shè)備的消聲材料、風(fēng)管柔性接頭均采用不燃材料制作。（4）所有空調(diào)、通風(fēng)、防排煙管道穿越房間隔墻和管道井的孔洞，其空隙采用不燃材料填充密實。（5）配電房和柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置氣體自動滅火裝置?；馂?zāi)發(fā)生時通風(fēng)系統(tǒng)停止運行，密閉滅火。6 節(jié)能設(shè)計 設(shè)計依據(jù)（1）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2）《中華人民共和國可再生能源法》（3）《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國發(fā)[2006]28號）（4）《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)節(jié)能綜合性工作方案的通知》（國務(wù)院，2007年6月）（5）《中華人民共和國建筑法》（6）《民用建筑節(jié)能條例》（7）《國家發(fā)改委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》（發(fā)改投資[2006]2787號）（8）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB500192003（9）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005（10）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502432002（11）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004（12）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB500342004（13）《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500332001（14）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ162008（15）《**市居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DB5150272008（16）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB504112007）；（17） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 （JGJ1342001）（18）《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB5017693） 建筑節(jié)能（1）朝向：總平面布局中主體多層建筑南北朝向布置。（2）建筑體型系數(shù)≤，窗墻比≤（非幕墻面）。（3）外圍結(jié)構(gòu)：建筑物外圍護(hù)墻采用節(jié)能型燒結(jié)空心磚砌體（自保溫）加局部保溫砂漿；塑鋼中空隔熱玻璃窗；幕墻采用中空隔熱玻璃（斷橋鋁合金）；屋頂采用倒置式聚苯板保溫隔熱構(gòu)造。平屋頂種植綠化 給排水節(jié)能（1）選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。（2）綠化設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設(shè)置單獨用水計量裝置。（3）給水系統(tǒng)采用以控制最不利處用水器具的流出水頭，不僅可節(jié)約用水而且增加使用舒適感。（4）水池、水箱溢流水位均設(shè)報警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水。 電氣節(jié)能（1）變配電房深入負(fù)荷中心并適當(dāng)加大導(dǎo)線截面以降低電能損失；選用低損耗低噪聲負(fù)荷能力強(qiáng)的SCB10型干式變壓器并做集中無功補償。（2）選用高效節(jié)能光源及燈具并充分利用自然光；公共照明采用合適的節(jié)能開關(guān)。（3）采用IBUS照明智能控制系統(tǒng)，合理有效的對公共照明進(jìn)行節(jié)能控制。（4）按節(jié)能規(guī)范要求控制照明的照度值和功率密度值。（5）采用樓宇自控系統(tǒng)（BAS）監(jiān)控樓內(nèi)設(shè)備（空調(diào)及公共照明等）的經(jīng)濟(jì)運行。 暖通節(jié)能（1）所有通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)均選用高效節(jié)能型產(chǎn)品，以保證通風(fēng)風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率(Ws)≤( m3/h)。（2）空調(diào)主機(jī)選用能效比高的節(jié)能型產(chǎn)品。（3）設(shè)置空調(diào)自動控制系統(tǒng)以節(jié)約運行費用 (包括變水量、變風(fēng)量、變新回風(fēng)比等 )。（4）在空調(diào)集中區(qū)、排風(fēng)系統(tǒng)中設(shè)置熱回收裝置。（5）在項目周邊地質(zhì)條件允許的情況下，可采用地源熱泵空調(diào)系統(tǒng)或水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)。 節(jié)能等級按照**市建設(shè)委員會要求，依據(jù)**市建設(shè)委員會相關(guān)規(guī)定，該項目節(jié)能等級達(dá)滿足節(jié)能50%要求。7 環(huán)境保護(hù) 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB30951996)（2）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB309693)（3）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382002)（4）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB132712001）（5）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB162971996）（6）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級標(biāo)準(zhǔn)。（7）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB2B1999）中的Ⅱ類水域標(biāo)準(zhǔn)。（8）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（309693）中的二類標(biāo)準(zhǔn)。 主要污染源及污染物防治措施本項目不會產(chǎn)生嚴(yán)重的環(huán)境污染物，運營期間對周邊環(huán)境不產(chǎn)生空氣和噪聲污染，無毒氣、無工業(yè)廢渣、廢液、廢氣和輻射等有害物質(zhì)的排放；對周邊環(huán)境無大的影響。在工程設(shè)計中，應(yīng)對生態(tài)環(huán)境、環(huán)保、安全還將采取相應(yīng)的措施，對產(chǎn)生的各種超過標(biāo)準(zhǔn)的污染物，進(jìn)行有效的治理，以達(dá)到國家和地方的排放標(biāo)準(zhǔn)，利于對環(huán)境的優(yōu)化。本項目位于**區(qū)新城區(qū)，區(qū)域內(nèi)環(huán)境及各項指標(biāo)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在制約條件。主要污染源有設(shè)備噪音、生活污水、生活垃圾等及建筑工程、裝飾材料輻射。設(shè)計中將分別采取以下措施進(jìn)行處理，可以滿足環(huán)境要求。（1）本工程不排放廢水、廢氣。（2）廢渣及生活垃圾本工程會產(chǎn)生一定量的建筑廢渣及生活垃圾，經(jīng)集中收集后定點及時運至垃圾處理站，本項目不設(shè)專門處理設(shè)備。（3）噪聲本工程噪聲來源于施工設(shè)備，應(yīng)選擇低噪聲設(shè)備。（4）其他污染建筑和裝飾材料嚴(yán)格按國家規(guī)定，選用國家推廣的不散發(fā)污染物和無輻射的材料。（5）噪聲污染防治合理安排施工時間，盡量選擇將施工時間安排在假期，避免對學(xué)生學(xué)習(xí)、生活造成影響。（6）生活污水采用生化池處理后，達(dá)標(biāo)排放。 項目施工階段的環(huán)保措施A、嚴(yán)格執(zhí)行**市建筑施工管理有關(guān)法規(guī)。B、合理布置施工方案，嚴(yán)格組織，精心施工，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的文明管理，杜絕野蠻施工。C、應(yīng)合理安排施工時間，禁止使用高噪聲機(jī)械設(shè)備，作業(yè)避開居民夜間和休息時間，杜絕施工噪聲打擾居民正常生活。D、施工時應(yīng)嚴(yán)格做好揚塵防護(hù)管理工作，遇到干燥氣候時，適當(dāng)散水避免機(jī)械車輛運營時產(chǎn)生揚塵；施工原料堆場增加防揚塵、防雨淋、防滲漏設(shè)施，最大限度減少粉塵向空氣擴(kuò)散；避免水泥、石灰、粉煤灰等物質(zhì)被雨淋后進(jìn)入環(huán)境；避免有毒有害物質(zhì)滲透污染地下水。E、建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾主要有建材損耗產(chǎn)生的垃圾、裝修產(chǎn)生的建筑垃圾等，包括砂土、石塊、水泥、碎木料、鋸木屑、廢金屬、鋼筋、鐵絲等雜物，部分可用于填路材料，部分可以回收利用，其他的統(tǒng)一收集后清運到城市生活垃圾處理場處理。 項目投入使用后的環(huán)保措施加固工程完成后產(chǎn)生的污染主要為生活污水和生活垃圾，其管理和處理已由相關(guān)部門完成，不在本次可研范圍。但其需要提醒的是生活污水不直接排放，經(jīng)治理后（進(jìn)入化糞池及沼氣化處理）排入市政管網(wǎng)；對生活垃圾，采取先行收集、通過市政管理及時轉(zhuǎn)運的方式，同時校園內(nèi)設(shè)置環(huán)保的分類垃圾桶（可回收和不可回收），保證校園內(nèi)空氣清新及衛(wèi)生文明環(huán)境。 環(huán)境監(jiān)測為了及時掌握各施工階段和工程運行期的環(huán)境狀況，進(jìn)行有效的環(huán)境管理和改進(jìn)環(huán)保措施，應(yīng)對工程進(jìn)行控制性的環(huán)境監(jiān)測。（1）監(jiān)測斷面、測點布置在道路適當(dāng)位置設(shè)置水質(zhì)監(jiān)測斷面，以監(jiān)控水質(zhì)污染情況。大氣噪聲監(jiān)測點布置在混凝土拌和站、施工堤段附近、生活區(qū)、學(xué)?；蛏虡I(yè)區(qū)、運輸干道。各設(shè)監(jiān)測點及對照測點，收集數(shù)據(jù)，以便采取應(yīng)對措施。（2）監(jiān)測項目水質(zhì)監(jiān)測：PH、懸浮物、生化需氧量、石油類、大腸菌群和細(xì)菌總數(shù)共6項。大氣監(jiān)測：總懸浮微粒、一氧化碳、二氧化硫、氮氧化物、鉛共5項。（3）監(jiān)測頻率水質(zhì)監(jiān)測：按施工期內(nèi)每季監(jiān)測一次。工程建成后頭2年內(nèi)每年監(jiān)測三次（豐、平、枯）。大氣監(jiān)測：每年四次，每季度各1次，每次連續(xù)監(jiān)測5天。噪聲監(jiān)測：每年監(jiān)測4次，每季度1次，作24小時測量。道路交通噪聲監(jiān)測為6次/年，每2個月監(jiān)測一次，僅作一次測量并記錄車流量。（4）監(jiān)測任務(wù)安排施工環(huán)境監(jiān)測任務(wù)可以合同方式委托給地方環(huán)境監(jiān)測部門進(jìn)行。 環(huán)境影響評價（1）在項目施工期間通過精心組織、合理安排施工，使用化糞池處理生活污水；采用沉淀池處理工程用水；合理安排作業(yè)時間，設(shè)置臨時噪音屏障等控制施工噪聲；增加防揚塵、防雨淋、防滲漏設(shè)施，減少粉塵向空氣擴(kuò)散；對固廢統(tǒng)一收集，分點集中處理。（2）加固工程完成后產(chǎn)生的污染主要為生活污水和生活垃圾，通過市政管網(wǎng)排污和垃圾的收集轉(zhuǎn)運方式，不會對環(huán)境造成多大影響。并設(shè)置分類垃圾桶，加強(qiáng)資源再生利用。如上所述，經(jīng)過對產(chǎn)生環(huán)境污染的各因素的分析可見，通過上述有效的環(huán)境保護(hù)措施，項目的建設(shè)和投入使用不會對環(huán)境造成較大影響。從環(huán)境保護(hù)角度考察，該項目的實施是可行的。8 項目建設(shè)進(jìn)度及管理機(jī)構(gòu) 項目工期及實施進(jìn)度本項目建設(shè)工期為1年（12個月），即2011年5月—2012年5月。根據(jù)本項目的主要建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)條件，保證項目在預(yù)定時間內(nèi)完成，實現(xiàn)項目管理的三大目標(biāo)之一，本項目進(jìn)度安排如下：2011年4月底，為項目的前期準(zhǔn)備工作階段。主要內(nèi)容：完成項目建議書、方案審查、項目可行性研究報告、報批以及施工圖設(shè)計等全部前期工作；2011年5月～2012年4月，完成項目建設(shè)工作；2012年5月底完成驗收，工程全面完工。 項目管理機(jī)構(gòu)由建設(shè)單位組成項目實施管理機(jī)構(gòu),嚴(yán)格執(zhí)行項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制，嚴(yán)把質(zhì)量、進(jìn)度、投資關(guān)，科學(xué)設(shè)計、精心施工、嚴(yán)格管理，努力把項目建設(shè)成為優(yōu)質(zhì)工程。項目法人負(fù)責(zé)項目的組織實施，嚴(yán)格按照國家關(guān)于項目法人責(zé)任制的有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。嚴(yán)格執(zhí)行國家、地方有關(guān)建設(shè)項目招標(biāo)的管理規(guī)定，遵循公開、公平、公正和擇優(yōu)、誠信原則，做好項目施工招標(biāo)工作，合理確定工期，合理標(biāo)價定標(biāo)，擇優(yōu)選擇施工單位，確保工程建設(shè)效益。嚴(yán)格實行合同管理制，對項目實施中的勘察設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)，材料采購和工程監(jiān)理都依法簽定合同，依據(jù)合同管理工程。嚴(yán)格按照工程監(jiān)理制的有關(guān)規(guī)定聘請有資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理，以確保工程質(zhì)量。資金管理嚴(yán)格把關(guān)，資金存入專業(yè)銀行的工程專戶，保證?？顚Ｓ茫坏门沧魉?，資金實行工程進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督驗收合格簽字把關(guān)，法人簽字付款的管理制度。 項目建設(shè)各方關(guān)系為了有效的實現(xiàn)項目的預(yù)期建設(shè)目的，建設(shè)參與各方應(yīng)當(dāng)通力合作，竭誠為項目目標(biāo)的實現(xiàn)努力。在合作中嚴(yán)格按照合同規(guī)定的責(zé)權(quán)利對項目進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。項目業(yè)主應(yīng)充分發(fā)揮各參與方的積極性和專業(yè)優(yōu)勢，在建設(shè)過程中協(xié)調(diào)內(nèi)外部關(guān)系以及資金籌措方面。項目咨詢機(jī)構(gòu)主要協(xié)助甲方完成項目前期的工作以及施工過程中的一些咨詢工作。設(shè)計單位從技術(shù)上為項目的實現(xiàn)進(jìn)行控制。項目監(jiān)理單位主要協(xié)助業(yè)主從投資、質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境等方面管理好項目。施工單位主要從項目的具體實施上進(jìn)行管理，是項目目標(biāo)實現(xiàn)的直接生產(chǎn)者。材料供應(yīng)商主要負(fù)責(zé)材料供應(yīng)。 咨詢機(jī)構(gòu)項目業(yè)主監(jiān)理單位設(shè)計單位施工單位材料供應(yīng)單位咨詢合同監(jiān)理合同合同合同合同圖81 項目建設(shè)各方關(guān)系 工程招投標(biāo)方案本項目業(yè)主將根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，對項目的工程施工、工程監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購進(jìn)行招標(biāo)，并根據(jù)**市有關(guān)招標(biāo)文件的規(guī)定，結(jié)合項目的具體情況，組織完成招投標(biāo)工作。 招標(biāo)形式本項目擬采用公開招標(biāo)的形式進(jìn)行招標(biāo)工作。由項目業(yè)主自行組織或委托具有甲級資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位、重要設(shè)備供應(yīng)商、大宗材料供應(yīng)商進(jìn)行公開招標(biāo)確定。設(shè)計單位：甲級。工程施工單位：一級建筑安裝施工。工程監(jiān)理單位：甲級。建議在同等條件下，有類似工程經(jīng)驗的優(yōu)先。重要設(shè)備、大宗材料供應(yīng)商需有良好的信譽，具有較強(qiáng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)實力，優(yōu)先考慮國內(nèi)供應(yīng)商。 招標(biāo)信息發(fā)布根據(jù)原**市發(fā)展計劃委員會貫徹國家《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》的實施意見，依法必須招標(biāo)項目的招標(biāo)公告必須同時在符合規(guī)定的報紙和信息網(wǎng)絡(luò)媒介上發(fā)布。