【正文】 2．采購細(xì)項(xiàng)應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明，其中擬不招標(biāo)的部分和表中未盡事宜應(yīng)當(dāng)在備注中注明，并在申請書中具體說明。 工作組織 項(xiàng)目業(yè)主委托具有 相應(yīng) 資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)施項(xiàng)目招投標(biāo)工作。 公開原則 要求項(xiàng)目招投標(biāo)具有高度的透明度，實(shí)行招標(biāo)信息，招標(biāo)程序公開，即開發(fā)招標(biāo)通知，邀請招標(biāo)，公開中標(biāo)結(jié)果，使每一個投標(biāo)人獲得同等的信息，知悉招標(biāo)的一切條件和要求。 4．按計劃竣工，交付使用。 、用水消防 消防給水采用生產(chǎn)、生活消防合一制給水系統(tǒng)，按規(guī)定設(shè)置消火栓，室外地上式消火栓間距不大于 120m。 場區(qū)道路呈環(huán)狀布置，人流車流出入口與市政道路連通。 、消防 、設(shè)計指導(dǎo)思想 貫徹“以防為主，防消結(jié)合”的方針，堅持專職管理機(jī)構(gòu)與 Opinos adugethry39。 電氣設(shè)施的安全措施 Opinos adugethry39。電氣線路和用電設(shè)備按規(guī)范要求分別設(shè)有負(fù)荷保護(hù)和短路保護(hù)，對走廊等處安裝高度較低的照明燈具加裝防護(hù)設(shè)施或采用安全電壓供電。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()31 第八章 勞動安全衛(wèi)生及消防 、勞動安全衛(wèi)生 主要是針對本項(xiàng)目在建設(shè)期間及建成后的正常工作階段所涉及的有毒、有害因素對工作人員及游客的生命安全和身心健康的影響。安排施工工藝時，應(yīng)優(yōu)先考慮能耗較少的施工工藝，避免設(shè)備定額功率遠(yuǎn)大于使用功率或超負(fù)荷使用設(shè)備的現(xiàn)象。 ②、防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的隱形水量浪費(fèi)，在安裝給水系統(tǒng)時注意設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞減壓孔板。 ②施工現(xiàn)場噴灑路面、綠化澆灌盡量利用附近自然水源。在具體工程設(shè)計中有采用分散就地補(bǔ)償和高低柜集中補(bǔ)償?shù)确绞?，可根?jù)具體情況具體分析。變配電應(yīng)盡量靠近負(fù)荷中心，以縮短配電半徑及減少線路損耗。完全能滿足本項(xiàng)目用電的需求，且對當(dāng)?shù)赜秒娯?fù)荷影響很小。項(xiàng)目的特點(diǎn)決定了項(xiàng)目對能源的要求，也決定了項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)要求。生活垃圾 定期清除 ，不致造成環(huán)境污染。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()22 同時運(yùn)輸?shù)缆泛凸さ匾?jīng)常灑水，盡可能降低運(yùn)輸揚(yáng)塵。 ③施工現(xiàn)場盡量避免產(chǎn)生可控制的噪聲，嚴(yán)禁車輛進(jìn)出工地時鳴笛。 ②應(yīng)合理安排施工工序，盡量避開在暴雨季節(jié)開挖土方。 、環(huán)境影響分析 、施工期環(huán)境影響 (1)水土流失 項(xiàng)目建設(shè)用地現(xiàn)主要空地，項(xiàng)目的建設(shè)將對被占用的土地植被生態(tài)系統(tǒng)造成永久性破壞，使得植被減少，土地侵蝕，水土流失加重。場地鋪設(shè)透草防滑地磚，空間寬闊、流線清晰、為不同的車輛預(yù)留不同的停靠區(qū)域，避免車輛之間的碰撞、刮擦。 各線路與停車場、休憩場地完美銜接，為各景點(diǎn)提供便捷交通 ，達(dá)到“移步換景”、“景隨步移”的效果。 為市民旅游者提供宜人空間的同時，考慮到為 **縣及周邊群眾提供 交流空間、健身娛樂空間。將項(xiàng)目做成以體育、娛樂為主題的運(yùn)動休閑、歷史教育、文化交流、生態(tài)延續(xù)的娛樂城。 道路現(xiàn)狀：規(guī)劃場地內(nèi)的現(xiàn)狀道路多為土路，多數(shù)道路與用地外部道路相接。 可見，項(xiàng)目建設(shè)地的各項(xiàng)條件滿 足項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營的需要，無明顯不支持項(xiàng)目的因素。 3）水文特征 **縣境內(nèi)河流多為溪溝發(fā)育，呈樹枝狀或羽狀分布。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()12 的灰黑色泥巖、粉砂巖為主。全縣轄 8 鎮(zhèn)、 10 鄉(xiāng)、 8個城區(qū)居委會、 263 個行政村，總?cè)丝? 萬人。 、 符合 國家經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展規(guī)劃，有利于建設(shè)服務(wù)型社會 《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》提出：“把推動服務(wù)業(yè)大發(fā)展作為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級的戰(zhàn)略重點(diǎn)，營造有利于服務(wù)業(yè)發(fā)展的政策和體制環(huán)境，拓展新領(lǐng)域，發(fā)展新業(yè)態(tài)，培育新熱點(diǎn)，推進(jìn)服務(wù)業(yè)規(guī)?；?、品牌化、網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營，不斷提高服務(wù)業(yè)比重和水平。因此，項(xiàng)目建設(shè)具備一定的市場發(fā)展空間，項(xiàng)目實(shí)施將為項(xiàng)目方帶來較為可觀的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。 綜合分析三明市場， **縣及周邊省、市進(jìn)行了調(diào)查研究、實(shí)地考察， 我們認(rèn)為三明市旅游業(yè)在吃、住、行、游、購、娛、六要素中己經(jīng)做得很好，景區(qū)景點(diǎn)建設(shè)獨(dú)具特色，知名度不斷提升。農(nóng)村居民食品消費(fèi)支出占消費(fèi)總支出的比重為 %，城鎮(zhèn)為 %。 2020 年， **縣社會消費(fèi)品零售總額 億元，比上年增長 %。工業(yè)產(chǎn)品銷售率 %，比上年下降 個百分點(diǎn)。第一產(chǎn)業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為 %，第二產(chǎn)業(yè)增加值比重為 %,第三產(chǎn)業(yè)增加值比重為 %。 改革開放 30 多年來，中國的經(jīng)濟(jì)、社會和人民生活發(fā)生了巨大的變化，隨著生活水平的提高，為滿足人們多樣化的需求，各地區(qū)爭相開發(fā)新的文化娛樂項(xiàng)目，在傳統(tǒng)文化中融入現(xiàn)代元素，滿足消費(fèi)者求新存異的心理，打造全新的文化娛樂產(chǎn)品。 項(xiàng)目建設(shè)是當(dāng)前 **縣休閑娛樂旅游場 Opinos adugethry39。 Opinos adugethry39。 、建設(shè)投資 本項(xiàng)目總投資估算為 萬元。mlcAv,fPb20*jZTxMI:nonEYB() **娛樂城建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報告 二 O 一 五 年 七 月 Opinos adugethry39。 、建設(shè)單位 福建 **娛樂有限公司 。 、報告編制依據(jù) 、原則、 范圍 、編制依據(jù) 中華人民共和國土地管理法（中華人民共和國主席令第 28 號）（ 2020 年修正版）； 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（主席令第 74 號）； 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法（中華人民共和國主席令第 22號）； 《 三明市 國民經(jīng)濟(jì)和發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》； 《 **縣國民經(jīng)濟(jì)和發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》 ； 《 **縣土地利用總體規(guī)劃》（ 20202020）； 項(xiàng)目單位提供的本項(xiàng)目有關(guān)基礎(chǔ)資料、數(shù)據(jù)。 、編制范圍 本報告根據(jù)國家及地區(qū)政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、批復(fù)精神，依據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，本著客觀、求實(shí)、科學(xué)、公正的原則，結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基 礎(chǔ)上，主要就項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容及方案、建設(shè)條件、建設(shè)投資及資金來源、社會效益及項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)、消防安全等方面逐一研究論證，以確定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等方面的可行性，為建設(shè)單位提供決策參考。我國的旅游業(yè)經(jīng)過三十多年發(fā) 展，取得了長足進(jìn)展。 2020 年， **縣國民生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 %。其中，稻谷產(chǎn)量 萬噸，減少 122 噸，增長 %。 2020 年，**縣固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶） 億元，增長 %。全縣國稅稅收收入 億元，增長 %；全縣地稅系統(tǒng)組織各項(xiàng)收入 億元，增長 %。 、項(xiàng)目建設(shè)背景 按照國家旅游局的預(yù)測， 2020 年國內(nèi)旅游消費(fèi)總額將突破人民幣 2 萬億元，旅游將成為與汽車、房產(chǎn)并列的消費(fèi)熱點(diǎn)。在這里讓旅客體驗(yàn)游樂，帶來的激情刺激，也可以與孩子、家人一起共享數(shù)十項(xiàng)多彩游樂帶來的天倫之樂，更可以欣賞到無與倫比的精彩表演，充分感受娛樂城的超凡魅力，同時也是完善 **縣旅游設(shè)施的重要組成部分。原有簡陋的文化體育設(shè)施難以滿足人民群眾日益提高的精神文化生活需求，嚴(yán)重滯后于 **縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。 Opinos adugethry39。 、自然環(huán)境概況 1）地形地貌 **縣地處新華夏系政和 —— 大埔斷裂帶中段，南嶺緯向構(gòu)造帶的東延部分，地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜。降水量與蒸發(fā)量的差值，一年之中七月至次年一月蒸發(fā)量大于降水量，二至六月降水量大于蒸發(fā)量，全年降水量大于蒸發(fā)量約 200 毫米以上。 2）交通運(yùn)輸條件 本項(xiàng)目選定的建設(shè)區(qū)交通便利，即方便建筑材料運(yùn)輸，也便于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。設(shè)計意在創(chuàng)造一個陽光、休閑、運(yùn)動、健康、生態(tài)的休閑娛樂空間。 設(shè)計立意：根據(jù)理念，我們對在城市進(jìn)化過程中形成的內(nèi)容與原鄉(xiāng)土文化的沉淀進(jìn)行了分析與比較，得出以下結(jié)論：在前進(jìn)中得到了城市生活的緊張充實(shí)，但失去了生活的閑適與隨意；得到了現(xiàn)代人的生活方式，失去了先民們深厚的文化積淀；得到了匆忙的高層 辦公空間，失去了自身的健康；得到了城市緊湊規(guī)則的景觀肌理，失去了原 Opinos adugethry39。在入口處設(shè)停車場，以便盡早分流，使部分游客和工作人員盡早換乘園區(qū)內(nèi)的電瓶車。 、 交通系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃園區(qū)內(nèi)交通系統(tǒng)由道路、停車場、休憩場地三部分構(gòu)成。 、 建筑風(fēng)格 園內(nèi)建筑在與地基、地形、地勢、地貌結(jié)合的基礎(chǔ)上，以小型、低層為主，風(fēng)格多樣，外觀簡約；在建筑平面布局和空間處理上力求活潑、富于變化；在功能使用上突顯安全、便捷、經(jīng)濟(jì)。 Opinos adugethry39。其影響范圍主要在工地圍墻外 100m 內(nèi)，在揚(yáng)塵點(diǎn)下風(fēng)向 050m 為重污染帶， 50100m 為較重污染帶， 100200m 為輕污染帶， 200m 以外影響甚微。 Opinos adugethry39。 ②砂土、石料的裝卸應(yīng)盡量小心，杜絕野蠻用業(yè)，把揚(yáng)塵的產(chǎn)生量減到最低； ③開挖土方應(yīng)及時回填、清運(yùn)，盡量減少施工現(xiàn)場內(nèi)松散土方的堆集。不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生污染影響。 （ 6）《三明市建筑節(jié)能“十 二五”專項(xiàng)規(guī)劃》（明建技〔 2020〕3 號）。 、項(xiàng)目能耗對當(dāng)?shù)刎?fù)荷影響 、水 由 **縣城給水管網(wǎng)功供給， 本項(xiàng)目年用水量為 萬 m179。 建筑出入口均有門廳等過度空間。 提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù) ①減少用電設(shè)備無功損耗，提高用電設(shè)備的功率因素。 改進(jìn)燈具控制方式，采用各種節(jié)能型開關(guān)或裝置也是一種行之有效的節(jié)電方法。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()28 辦公區(qū)、生活區(qū)的生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)和節(jié)水器具，提高節(jié)水器具配置比率。 ②施工現(xiàn)場分別設(shè)定生活、辦公和施工設(shè)備的用電控制指標(biāo)，定期進(jìn)行計量、核算、對比分 析，并有預(yù)防與糾正措施。 、節(jié)能評估結(jié)論 該項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計 符合國家發(fā)布的節(jié)能法律、法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，符合合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計規(guī)范，能源消耗品種、數(shù)量對所在地區(qū)能 Opinos adugethry39。 、防火防爆 本項(xiàng)目耐火等級為二級，有關(guān)防火措施應(yīng)嚴(yán)格按建筑防火規(guī)范設(shè)計。室內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，清掃時應(yīng)采取適時作業(yè)，垃圾日產(chǎn)日清。 衛(wèi)生措施 (1)場區(qū)要建立環(huán)境衛(wèi)生管理系統(tǒng)，配備環(huán)衛(wèi)人員 ，每天清掃道綜合樓通道，夏天干噪季節(jié)對道路灑水，避免來往車輛產(chǎn)生揚(yáng)塵。 、總圖消防 總平面布置根據(jù)場地情況，合理布局，道路系統(tǒng)完整，形成消防環(huán)道，確保消防車輛和消防人員在火警時能暢通無阻到達(dá)項(xiàng)目的每一幢樓宇。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()35 采用三相四線制低壓電源 (380V/220V)由低壓配電室向本單體供電，線路采用鎧裝交聯(lián)電纜穿鋼管沿地 暗敷設(shè)至各部分配電總箱。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()36 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 、進(jìn)度計劃確定原則 ，在項(xiàng)目開工建設(shè)前，需充分做好項(xiàng)目建設(shè)方案的設(shè)計和審定、資金籌措計劃安排等相 關(guān)準(zhǔn)備工作。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()37 、項(xiàng)目施工進(jìn)度橫道圖 圖 91：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度橫道圖 序號 項(xiàng)目 建設(shè)期 2020年 2020年 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 1 項(xiàng)目前期工作 2 項(xiàng)目招標(biāo)工作及相關(guān)審批 3 勘察設(shè)計工作 4 土建工程 5 裝飾裝修工程 6 綠化、道路等配套附屬工程 7 竣工驗(yàn)收 Opinos adugethry39。 接受行政監(jiān)督原則 招標(biāo)投標(biāo)活動的核心是競爭，招標(biāo)投標(biāo)的過程實(shí)際上是競爭的過程，招標(biāo)投標(biāo)雙方當(dāng)事人都要遵守有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，在招標(biāo)投標(biāo)的全過程，要接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()42 第十一章 投資估算與資金籌措 、編制依據(jù) 、編制依據(jù) 1）《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程概算編制辦法》 (閩建筑 [2020]52 號 )； 2）《福建省建筑工程消耗量定額》（ FJYD1012020）； 3）《福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》（ FJYD2012020）； 4）《福建省園林 綠化工程消耗量定額》（ 2020 年版）； 5）《福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（閩建筑 [2020]04 號文）； 6）《福建省安裝工程消耗量定額》（ FJYD301～ 3122020）；泉建筑 [2020]10 號；泉建筑 [2020]16號文； 7）《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程稅率的通知》（閩建筑 [2020]4 號）； 8）關(guān)于頒發(fā)《土方工程消耗量定額補(bǔ)充規(guī)定》的通知（閩建筑[2020]22 號）； 9）《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程人工預(yù)算單價的通知》（閩建筑 [20