【正文】 Pb20*obj ZTxMI:EjYB()14 第四章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目總用地面積約 100 畝，其中建筑占地面積 30 畝，項(xiàng)目用地均為租賃用地，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：浪式兒童游泳池 3 個(gè) 25 米50 米；成人游泳池一個(gè) 50 米 100 米；沙灘 100 米 150 米；城堡 4座，高度 16 米， 5 層，內(nèi)直徑 8 米（原水泥廠做粉窟遺留下的，增設(shè)電梯）；射擊場 50 100 米；餐廳 800 ㎡；更衣室 200 ㎡；影院100 人位（太空式） 300 ㎡； 8 座木屋，總面積 400 ㎡， 2 米寬棧道250 米；綜合大樓一幢（原廠辦公大樓約 4000 平米）以及 籃球場、排球場、滑冰場、碰車、小火車等系列活動(dòng)機(jī)械。 規(guī)劃中依地形走勢和景點(diǎn)分布進(jìn)行重新調(diào)整，綜合解決現(xiàn)狀所存在的問題，提高土地利用價(jià)值。 珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。 Opinos adugethry39。 規(guī)劃區(qū)以貫穿場地的 主干路 中心景觀主軸，它依次連接兩個(gè)地塊的三條景觀次軸線，形成別具特色的南北景觀帶，主要展示道路綠化和通過視線透景觀賞到的兩側(cè)園區(qū)內(nèi)的景觀；另一條以都市休閑景觀橋?yàn)楹诵模瑢|西兩大地塊的景點(diǎn)串聯(lián)起來，形成東西走向的景觀帶，主要展示規(guī)劃園區(qū)內(nèi)部景觀，包括含喬木、灌木、花卉、草坪等在內(nèi)的綜 合性綠地景觀、林區(qū)景觀、水面景觀、構(gòu)筑物景觀、建筑景觀、 Opinos adugethry39。停車服務(wù)以“人性化”為標(biāo)準(zhǔn)，控制程序?qū)I(yè)，為游客提供一個(gè)安全、便捷、環(huán)保的停車氛圍。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()20 建筑施工設(shè)備 (如打樁機(jī)、攪拌機(jī)、水泥澆灌振蕩棒等 )的噪聲將對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。施工單位應(yīng)備有防雨薄膜，遇上暴雨，用于遮蓋臨時(shí)土方堆場，減少雨水沖刷。 ④施工作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行 GBl252390《建筑施工場界噪聲限值》等有關(guān)規(guī)定。 (4)建筑垃圾處理措施 施工中的固體廢物應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)走，避免造成二次污染。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()23 行環(huán)境設(shè)施建設(shè)，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)污染治理措施，以確保項(xiàng)目不會(huì)對環(huán)境造成影響。 本項(xiàng)目運(yùn)營后主要是電和水的耗用。 、節(jié)能措施分析 、建筑節(jié)能 建筑布置大部分為南北朝向，局部東西朝向，采光通風(fēng)良好。 減少線路損耗 ①盡量選用電阻率小的導(dǎo)線。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()27 低照明質(zhì)量的前提下，力求減少照明系統(tǒng)中光能的損失，從而最大限度的利用光能，節(jié)能措施有以下幾種： 充分利用自然光，這是照明節(jié)能的重要途徑之一，在設(shè)計(jì)中電氣設(shè)計(jì)人員應(yīng)多于建筑專業(yè)配合，做到充分合理利用自然光，使之與室內(nèi)人工照明有機(jī)地結(jié)合，從而大大節(jié)約人工照明電能。 ③施工現(xiàn)場供水管網(wǎng)根據(jù)用水量設(shè)計(jì)布置，管徑合理、管路簡捷，采取有效措施減少 管網(wǎng)和用水器具的漏損。 ④、結(jié)合規(guī)劃，改變對道路清洗、綠化灌溉的傳統(tǒng)模式，建議在草坪等場所安裝定時(shí)控制器，定時(shí)灌溉；對于分散的樹木和綠色植物采用個(gè)別灌溉；道路清洗盡可能減少清洗次數(shù)。 ⑤臨時(shí)設(shè)施宜采用節(jié)能材料，墻體、屋面使用隔熱性能較好的材料，較少夏天空調(diào)、冬天取暖設(shè)備的使用時(shí)間及耗能量。采用綠色環(huán)保裝修材料，并設(shè)置防盜裝置。 、動(dòng)力系統(tǒng)安全防護(hù) 保證必要的操作空間，主要通道 和操作地點(diǎn)設(shè)置事故照明，各通道應(yīng)設(shè)無障礙物布置或堆放。 (2)用電設(shè)備和設(shè)施采取接地保護(hù)，凡產(chǎn)生靜電的設(shè)備須采取靜電接地措施。 消防設(shè)施和裝置選用操作方便、使用可靠、規(guī)格品種統(tǒng) 一的產(chǎn)品，以方便場區(qū)管理、操作和對初始火災(zāi)的群眾性自救。 、建筑消防 在進(jìn)行各類用房建設(shè)時(shí)，根據(jù)地形、地質(zhì)情況和用房、設(shè)備荷載，按規(guī)范要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，滿足安全、防火要求。 、消防報(bào)警系統(tǒng) 消防報(bào)警系統(tǒng)采用微機(jī)處理的可編制地址程序的自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，在建筑物通道和樓梯間，設(shè)置煙感或溫感探測器，在主要通道設(shè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，采用閃光燈和揚(yáng)聲器發(fā)出火災(zāi)警報(bào)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)監(jiān)控室自動(dòng)切斷電源。根據(jù)本項(xiàng)目建設(shè)方案內(nèi)容，本建項(xiàng)目計(jì)劃在 1年內(nèi)建設(shè)完成并投入使用。 公正原則 要求評(píng)標(biāo)時(shí)按事先公開的標(biāo)準(zhǔn)對待所有的投標(biāo)人。 招標(biāo)范圍 本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為：勘察、設(shè)計(jì)、土建施工、監(jiān)理、重要設(shè)備、重要材料等。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()41 表 101： 招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)申報(bào)表 項(xiàng)目名稱 **娛樂 城建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目單位 福建 **娛樂有限公司 項(xiàng)目聯(lián)系人及電話 總投資額（萬元） 項(xiàng)目投資中國有資金投資是否占控股或主導(dǎo)地位 否 是否含有或擬申請國有投資或國家融資（如有，標(biāo)明金額） 單項(xiàng)合同 估算金額（萬元） 招標(biāo)方式 招標(biāo)組織形式 不采用 招標(biāo)形式 公開 邀請 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 勘察 √ √ 設(shè)計(jì) √ √ 施工 √ √ 監(jiān)理 √ √ 重要 設(shè)備 重要 材 料 其他 情況說明： 其他費(fèi)用 萬元，包括 土地租賃費(fèi) 、前期咨詢費(fèi)、造價(jià)咨詢費(fèi)，環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、建設(shè)工程交易服務(wù)費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)、地震安全評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()38 第十章 工程招投標(biāo) 、招標(biāo)工作依據(jù) （ 1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 （ 2）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》（國務(wù)院令第 613號(hào)） (3) 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作的指導(dǎo)意見》（建市 [2020]214 號(hào)） （ 4）《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（國家發(fā)改委第 9 號(hào)） （ 5）《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國家發(fā)展和改革委員會(huì)等七部委第 30 號(hào)令） （ 6）《 福 建省招投標(biāo)管理?xiàng)l例》（ 2020 年 8 月 4 日福建省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十四次會(huì)議通過） （ 7）《 福建省建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步完善福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)管理的通知》（閩建法 [2020]20 號(hào)） （ 8）《福建省依法必須招標(biāo)項(xiàng)目具體范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（福建省發(fā)展及改革委員會(huì)閩發(fā)改政策〔 2020〕 157 號(hào)） （ 10）《福建省發(fā)改委關(guān)于印發(fā)福建省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)核準(zhǔn)實(shí)施辦法（修訂）的通知》（閩發(fā)改法規(guī) [2020]978 號(hào)） （ 11）《福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)招標(biāo)投標(biāo)市場健康發(fā)展的意見》（閩政 [2020]38 號(hào)） Opinos adugethry39。 2．依據(jù)資金到位情況、工程特點(diǎn)、施工的難度合理地安排工期。由底層配電總箱至各層配電總箱的線路采用護(hù)套銅芯塑料線穿焊接鋼管暗敷設(shè)，分支線路采用銅芯塑料線穿 PVC 阻燃硬塑料管敷設(shè)。建筑物的間距符合安全間距的規(guī)范要求，做到建筑物采光、通風(fēng)良好，并按規(guī)定設(shè)置警示標(biāo)志。 (2)場區(qū)內(nèi)設(shè)置男女衛(wèi)生間、更衣間、休息室、洗手池、痰盂等輔助衛(wèi)生設(shè)施，配備足夠的垃圾清掃設(shè)施。 、營運(yùn)期的安全衛(wèi)生措施 防滑跌措施 餐廳 、廁所等地面采用防滑地面材料，并保持排水暢通，防止地面積水，避免造成人員滑跌的危害。 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()30 耗負(fù)荷的影響較小，用能設(shè)備選擇先進(jìn)、設(shè)備能效指標(biāo)較先進(jìn)，節(jié)能措施較完善，節(jié)能效果顯著。 Opinos adugethry39。 ⑤施工現(xiàn)場分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計(jì)量治理。根據(jù)照明使用特點(diǎn)可采用分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)。在設(shè)計(jì)中盡可能采用功率因數(shù)高的用電設(shè)備，如同步電動(dòng)機(jī)等，電感性用電設(shè)備可選用有補(bǔ)償電容器的用電設(shè)備（如配有電容補(bǔ)償?shù)臒晒鉄簦┑取? Opinos adugethry39?，F(xiàn)有城市給水管網(wǎng)的給水能力完全能滿足本項(xiàng)目用水的要求。 （ 7）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892020）； （ 8）《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T503782020）； （ 9 ）《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB507362020) ； （ 10）《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ JCJ752020）； （ 11）《綜合能耗計(jì)算通則》（ GB/T25892020）； （ 12 ） 《 用 能 單 位 能 源 計(jì) 量 器 具 配 備 與 管 理 通 則 》（ GB171672020)。 運(yùn)營期內(nèi)車輛行駛時(shí)可能造成地面揚(yáng)塵，需要靠綠化、硬化地面和定時(shí)灑水予以解決。對來不及清運(yùn)的渣土要經(jīng)常灑水。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()21 (2)施工期噪聲防治措施 ①施工機(jī)械盡量選用低噪聲設(shè)備，高噪聲的施工機(jī)板盡量遠(yuǎn)離聲環(huán)境敏感點(diǎn)，必要時(shí)對其采取隔聲、降噪措施。 (4)建筑垃圾 基建過程將產(chǎn)生一定量的建筑垃圾，若處理不當(dāng)也會(huì)對環(huán)境造成一定的污染。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()19 第六章 生態(tài)環(huán) 境影響分析 、規(guī)劃、設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 2.《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》 3.《中華人民共和國水法》 4.《中華人民共和國規(guī)劃法》 5.《中華人民共和國大氣污染防治法》 6.《中華人民共和國建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 7.《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 8.《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》 9.《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 10.《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693 。同時(shí)把建筑作為一種風(fēng)景要素來考慮，使之與周圍的山水、巖石、花草樹木融為一體，共同構(gòu)成優(yōu) 美景色。道路分 以下 形式：主干路、次干路、專項(xiàng)道路、水上線路。 、規(guī)劃目標(biāo) 把娛樂城東部區(qū)域建成 **縣的“休閑型娛樂中心”。mlcAv,fPb20*obj ZTxMI:EjYB()16 有的自然生態(tài)系統(tǒng)。 、現(xiàn)狀分析 在規(guī)劃時(shí)應(yīng)確保生態(tài)系統(tǒng)的延續(xù)性。 3）原材料的供應(yīng)條件 項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料在當(dāng)?shù)丶绊?xiàng)目周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)均可購買，原材料供應(yīng)有保證。歷年平均相對濕度為 80%左右，全縣各地相對濕度相差不足 10%。地層發(fā)育較全，從前震旦系至新生界大多均有發(fā)布，其中以中生界溪口組和南園組分布面積最大。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()11 第三章 項(xiàng)目場址和建設(shè)條件 、建設(shè)場址 擬建項(xiàng)目場址選擇在 **縣城區(qū)鳳山東路 88 號(hào)（原 **縣石鳳水泥廠） ，交通便利 ，通訊發(fā)達(dá)，電力充沛，擬建場地附近沒有污染源和易燃易爆危險(xiǎn)品；場地地勢平坦開闊，是建設(shè)公共設(shè)施的理想之地。 所以，建設(shè)一個(gè)能讓不同年齡、層次的人群均可健身休閑、愉悅身心的娛樂空間將刻不容緩。 本項(xiàng)目即是在 **縣休閑娛樂市場需求旺盛、 **縣旅游區(qū)迫切需要建設(shè)大型的 娛樂城 的基礎(chǔ)上提出的 ，項(xiàng)目精心挑選受熱捧的游樂項(xiàng)目，一站式尊享游樂體驗(yàn)，并配備先進(jìn)的休閑設(shè)施，形成最富有激情、最充滿動(dòng)感的游樂場。中國的旅游者消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)是住宿、餐飲等費(fèi)用支出比例 較低，景點(diǎn)門票的費(fèi)用支出比例較高。 2020 年， **縣農(nóng)民人均純收入 10682 元，比上年增長 %。其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，比上年增長 %；第一產(chǎn)業(yè)投資增長%；第二產(chǎn)業(yè)投資增長 %；第三產(chǎn)業(yè)投資 增長 %。 （三）工業(yè)快速增長，是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的主力軍。其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長 %。各級(jí)政府將旅游業(yè)列為第三產(chǎn)業(yè)支柱和國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。 、研究結(jié)論 本項(xiàng)目重點(diǎn)研究“ **娛樂城建設(shè)項(xiàng)目”的設(shè)計(jì)與建設(shè)，項(xiàng)目將發(fā)展成為 **縣新的娛樂旅游目的地，著名的休閑娛樂中心，促進(jìn) **縣休閑娛樂以及旅游產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 、 編制原則 充分利用建設(shè)地現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將建設(shè)地現(xiàn)有條件（設(shè)施、 場地等）均納入到設(shè)計(jì)方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。 、建設(shè)性質(zhì) 新建項(xiàng)目。Opinos adugethry39。 、建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 項(xiàng)目總用地面積約 100 畝，其中建筑占地面積 30 畝，項(xiàng)目用地均為租賃用地 ，項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為：浪式兒童游泳池 3 個(gè) 25 米50 米 ； 成人游泳池一個(gè) 50 米 100 米 ； 沙灘 100 米 150 米 ； 城堡 4座，高度 16 米， 5 層 ， 內(nèi)直徑 8 米（原水泥廠做粉窟遺留下的，增設(shè)電梯）；射擊場 50 100 米 ； 餐 廳 800 ㎡； 更衣室 200 ㎡； 影院100 人位（太空式） 300 ㎡； 8 座木屋， 總面積 400 ㎡， 2 米寬 棧道250 米 ； 綜合大樓一幢（原廠辦公大樓約 4000 平米） 以及籃球場、排球場、滑冰場、碰車、小火車等系列活動(dòng)機(jī)械。 堅(jiān)持技術(shù)、設(shè)備的先進(jìn)性、適用性、合理性、經(jīng)濟(jì)性的原則， 堅(jiān)持施工安全性原則，采