【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 生活中的地位越來(lái)越重要。在我國(guó)，近年來(lái)箱包消費(fèi)能力已經(jīng)和服裝消費(fèi)能力并駕齊驅(qū)。一套衣服搭配一個(gè)包對(duì)于不少女性消費(fèi)者來(lái)說(shuō)已經(jīng)不是空談。龐大的服裝消費(fèi)市場(chǎng)帶動(dòng)日益龐大的箱包消費(fèi)市場(chǎng)。2）、我國(guó)擁有巨大的禮品需求市場(chǎng)l 生日禮品市場(chǎng)，有多少人過(guò)生日，就有多大市場(chǎng)據(jù)最新人口調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，到2011年初，人口數(shù)目在很長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)還會(huì)呈穩(wěn)步增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)。據(jù)新生兒出生統(tǒng)計(jì)，中國(guó)每年幾乎都有2000萬(wàn)的新生兒出生，這意味著每年過(guò)生日的人數(shù)都在不斷增加。在中國(guó)，幾乎2/3 的人每年都要給自己來(lái)一次生日慶賀。13億人口大國(guó)，平均每天就有356萬(wàn)多人過(guò)生日，每天幾乎有230多萬(wàn)個(gè)生日慶典。平均每次生日10個(gè)人送禮，每天僅生日禮物就超過(guò)2300萬(wàn)份；每人每次平均購(gòu)買100元禮品，每天送的生日禮就有23億元之巨。l 節(jié)慶禮品市場(chǎng)，有多少節(jié)日，就有多大市場(chǎng)傳統(tǒng)節(jié)日：作為歷史悠久的文明古國(guó)，豐富的民族傳統(tǒng)節(jié)日是中國(guó)文化不可缺少的一個(gè)重要組成部分，粗略算來(lái)，中國(guó)主要的傳統(tǒng)節(jié)日就有春節(jié)、元宵、清明、端午、七夕、中秋、重陽(yáng)、冬至、臘八等數(shù)十種。在傳統(tǒng)節(jié)日，人們要么走訪親朋，要么合家團(tuán)圓，要么參與相應(yīng)的活動(dòng)，不論怎樣都少不了以送禮表達(dá)自己的心意。西方節(jié)日：開(kāi)放的中國(guó)，人們?cè)诟惺軓?qiáng)勢(shì)的西方經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，被西方文化所誘惑，一些西方節(jié)日作為西方文明的符號(hào)而倍受歡迎，西方情人節(jié)、父親節(jié)、母親節(jié)、愚人節(jié)、感恩節(jié)、圣誕節(jié)等在中國(guó)由時(shí)髦漸漸演變?yōu)榱?xí)慣。在這些節(jié)日，許多人費(fèi)盡心機(jī)，用禮儀和活動(dòng)傳情達(dá)意。法定節(jié)日：中國(guó)政府還有許多法定的慶典節(jié)日，例如：元旦、三八國(guó)際婦女節(jié)、五一國(guó)際勞動(dòng)節(jié)、五四青年節(jié)、六一兒童節(jié)、七一共產(chǎn)黨生日、八一建軍節(jié)、教師節(jié)、十一國(guó)慶節(jié)等，這些節(jié)日都有重要的紀(jì)念意義，每年都會(huì)開(kāi)展豐富多彩的紀(jì)念活動(dòng)，需要發(fā)放相應(yīng)的紀(jì)念禮品。中國(guó)人習(xí)慣逢節(jié)必過(guò)、遇節(jié)送禮，這使節(jié)慶禮品市場(chǎng)具備無(wú)限商機(jī)，誘惑難擋。l 商務(wù)禮品市場(chǎng)，有多少機(jī)遇，就有多大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，合作的重要性必然加劇。市場(chǎng)化的中國(guó)，人際交往、公共關(guān)系作為紐帶，在發(fā)展人脈、擴(kuò)展社會(huì)資源、市場(chǎng)資源方面起到不可替代的作用，對(duì)商務(wù)合作伙伴、目標(biāo)客戶、顧客、資源控制者進(jìn)行感情投入不可避免，這就開(kāi)創(chuàng)出一個(gè)全新而巨大的市場(chǎng)——商務(wù)禮品市場(chǎng)。商務(wù)送禮不僅是一種良好的交流與溝通方式，同時(shí)一份恰到好處的禮品還能為企業(yè)獲取更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，目前我國(guó)商務(wù)禮品市場(chǎng)有超過(guò)600億元的市場(chǎng)空間，并仍在以接近20%的速度增長(zhǎng)。商務(wù)禮品市場(chǎng)的禮品構(gòu)成狀況較之個(gè)人禮品市場(chǎng)顯然更加復(fù)雜，很多分析人士已經(jīng)開(kāi)始把近年來(lái)禮品市場(chǎng)的異?；鸨瑲w結(jié)為商務(wù)禮品的異軍突起。二、某市箱包禮品市場(chǎng)市場(chǎng)發(fā)展分析及預(yù)測(cè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)一：某市獨(dú)特的地域特點(diǎn)某是我國(guó)西北的重要城市，打造兩宜城市，國(guó)民經(jīng)濟(jì)一直保持20%的增長(zhǎng)，消費(fèi)潛力巨大。10萬(wàn)平方公里的區(qū)域內(nèi)，某市是唯一的大中城市。某作為陜甘寧蒙毗鄰地區(qū)中心城市，榆林、定邊、左旗等地市的消費(fèi)者早已形成來(lái)某消費(fèi)的習(xí)慣。某獨(dú)特的地域特點(diǎn)，陜甘寧蒙箱包禮品盛宴發(fā)展優(yōu)勢(shì)二、良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，按可比價(jià)格計(jì)算，％。分產(chǎn)業(yè)看，％；，％；，％。按常住人口計(jì)算，全市人均生產(chǎn)總值34453元人民幣/人。::，％、％、％。％，％，％，％，％。其他消費(fèi)品和服務(wù)類價(jià)格均比上年下降。％，原材料、燃料、％，％。，％，％。第五章 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及市場(chǎng)策略一、市場(chǎng)定位：立足寧夏，輻射陜甘蒙某國(guó)際箱包禮品城項(xiàng)目是在充分研究我國(guó)和某市箱包禮品市場(chǎng)發(fā)展的基礎(chǔ)上，響應(yīng)某市打造西部物流航母的重要舉措。項(xiàng)目立足某市具有的巨大潛力的箱包禮品銷售市場(chǎng)，同時(shí)將整個(gè)寧夏地區(qū)作為重要的市場(chǎng)區(qū)域。遠(yuǎn)期更是將包括寧夏周邊市縣，以及周邊陜甘蒙地區(qū)作為市場(chǎng)輻射范圍。市場(chǎng)的興建，將極大改善某市目前無(wú)永久性箱包禮品的現(xiàn)狀，促進(jìn)某市箱包禮品市場(chǎng)的升級(jí)換代，提升某市為陜甘蒙地區(qū)箱包禮品市場(chǎng)中心的地位。二、競(jìng)爭(zhēng)策略：整合國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，促進(jìn)有序競(jìng)爭(zhēng)，堅(jiān)持以人為本，造福廣大市民，打造支柱產(chǎn)業(yè)，為國(guó)家創(chuàng)造稅收。某國(guó)際箱包禮品城項(xiàng)目將以建設(shè)舒適的購(gòu)物環(huán)境，完善的售后服務(wù)，規(guī)范的市場(chǎng)管理，改善目前某市市場(chǎng)分散，管理混亂的不合理現(xiàn)狀，促使形成全行業(yè)合理有序的競(jìng)爭(zhēng)格局。某國(guó)際箱包禮品城將秉承以人為本的原則，在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理各方面為消費(fèi)者提供上檔次、全方位的完美服務(wù)，采用多品牌聚合營(yíng)銷的方式有效降低箱包價(jià)格，提升寧夏箱包消費(fèi)市場(chǎng)的檔次，造福廣大市民。某國(guó)際箱包禮品城將放眼全國(guó)，充分釋放某市區(qū)域核心地位，在流通業(yè)方面創(chuàng)造更好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，從流通領(lǐng)域打造某市區(qū)域核心地位，全面提升某市箱包禮包市場(chǎng)的檔次，樹(shù)立民營(yíng)流通企業(yè)的一面旗幟。三、市場(chǎng)策略：搞活大市場(chǎng)，促進(jìn)大流通，發(fā)揮大效益某市箱包禮品市場(chǎng)發(fā)展是某市大商業(yè)、大流通、大市場(chǎng)的重要組成部分，是鞏固某市作為陜甘蒙周邊區(qū)域商貿(mào)中心地位的重要舉措，是實(shí)現(xiàn)某市總體發(fā)展戰(zhàn)略的重要步驟。某國(guó)際箱包禮品城的成立將會(huì)給當(dāng)?shù)厣踔聊呈袔?lái)巨大的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。首先它可以增加稅收，其每年為國(guó)家上繳的稅收達(dá)到8000萬(wàn)；其次它還可以增加就業(yè)。規(guī)模宏大的箱包禮品城，其銷售、商旅、運(yùn)輸、物流、倉(cāng)儲(chǔ)等功能都會(huì)產(chǎn)生較大的崗位需求，從其功能和規(guī)模綜合考慮，預(yù)計(jì)可容納3000人就業(yè)；而與箱包市場(chǎng)相關(guān)的行業(yè)如物流配送業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、旅游業(yè)、運(yùn)輸業(yè)等也會(huì)受到帶動(dòng)，就業(yè)崗位也會(huì)相應(yīng)增加。實(shí)現(xiàn)環(huán)保和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目建設(shè)將進(jìn)一步促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，提高社會(huì)交通、車輛利用效率，減少環(huán)境污染，實(shí)現(xiàn)環(huán)保和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。而物流業(yè)的發(fā)展必將反過(guò)來(lái)降低工業(yè)企業(yè)成本、提高效率、提高資源的利用效率，進(jìn)一步促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和優(yōu)化。因此，某國(guó)際箱包禮品城項(xiàng)目將以打造西部名牌箱包禮品城為己任，推動(dòng)寧夏箱包禮品市場(chǎng)向中高檔次發(fā)展，力求從市場(chǎng)角度提高和創(chuàng)造某市乃至鄰近陜甘蒙地區(qū)的箱包禮品消費(fèi)需求，推動(dòng)某市箱包禮品產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，取得最佳的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。為此，在具體市場(chǎng)策略上，將走規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化、信息化的道路，以品牌為紐帶，創(chuàng)建一個(gè)打破地區(qū)、行業(yè)、所有制界限的新型營(yíng)銷體系，建設(shè)成為周邊省市地區(qū)乃至西北地區(qū)的箱包禮品集散地之一。四、項(xiàng)目市場(chǎng)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略：全面發(fā)展，分步推進(jìn)。在項(xiàng)目安排上，采取全面規(guī)劃，分期引進(jìn)的策略。即將某國(guó)際箱包禮品城建設(shè)成為功能多元化，管理現(xiàn)代化的箱包禮品市場(chǎng)。箱包禮品城將融合包括高中低檔包包批發(fā)零售、高中低檔禮品的批發(fā)零售、婚慶活動(dòng)的策劃執(zhí)行、大型商務(wù)活動(dòng)的策劃執(zhí)行、禮品衍生出租賃服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)配送、餐飲旅館等功能，把箱包禮品城建設(shè)成為購(gòu)物環(huán)境優(yōu)美的商貿(mào)中心，成為蒙寧陜甘地區(qū)富有特色的箱包禮品文化的輻射中心。在具體功能的開(kāi)發(fā)上，第一階段以基礎(chǔ)設(shè)施先行，以培育箱包禮品氛圍為導(dǎo)向，重點(diǎn)建設(shè)高中低檔次的箱包禮品交易市場(chǎng)，以及相關(guān)的箱包禮品物流倉(cāng)儲(chǔ)等。第二階段主要是衍生出來(lái)的活動(dòng)策劃及租賃服務(wù)。第六章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址項(xiàng)目的地理位置某是新亞歐大陸橋沿線的重要商貿(mào)城市，位于“呼包銀蘭青經(jīng)濟(jì)帶”的中心地段，也是寧蒙陜甘周邊約500公里范圍內(nèi)的區(qū)域性中心城市，區(qū)域人口約1000萬(wàn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。某交通便捷，現(xiàn)已形成了公路、鐵路、航空為主的立體交通網(wǎng)，使某與東部沿海的聯(lián)系更加便捷，也拉近了某與全國(guó)乃至世界各地的距離。麗景街與新華街、解放街、文化街、湖濱街、北京路、上海路、賀蘭山等主要道路貫通，并與某—青島高速公路和環(huán)城高速公路相接。這樣，整個(gè)興慶區(qū)東部將連成一體，形成方便快捷的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)。位于麗景街物流帶的大型車輛交通運(yùn)輸問(wèn)題可以得到解決，商貿(mào)物流的周轉(zhuǎn)率將大幅提高。某國(guó)際箱包禮品城的選址在麗景街和賀蘭山路交匯的黃金地段，交通便利、人口集中，環(huán)境優(yōu)越，樓盤集中，是最理想的商貿(mào)城選址。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)現(xiàn)狀(1)、市政設(shè)施狀況商城市政設(shè)施依托條件好。商城位于興慶區(qū)物流商城北部，外圍主要有麗景街、北京路、賀蘭山路、環(huán)城高速公路等四條主要道路，另外還有新規(guī)劃的友愛(ài)中心路，拓寬的北塔東路。其中北京路、賀蘭山路、麗景街為城市主干道，環(huán)城高速公路為通往各地的市內(nèi)高速樞紐。(2)、企業(yè)（單位）情況該項(xiàng)目位于興慶區(qū)規(guī)劃