【文章內容簡介】 ，就有多大市場 據最新人口調查數(shù)據顯示，到 20xx 年初，中國內地人口已達 億人，人 口數(shù)目在很長一段時期內還會呈穩(wěn)步增長勢態(tài)。據新生兒出生統(tǒng)計，中國每年幾乎都有 20xx 萬的新生兒出生，這意味著每年過生日的人數(shù)都在不斷增加。在中國，幾乎 2/3 的人每年都要給自己來一次生日慶賀。 13 億人口大國，平均每天就 有 356 萬多人過生日，每天幾乎有 230 多萬個生日慶典。平均每次生日 10 個人送禮，每天僅生日禮物就超過 2300 萬份；每人每次平均購買 100 元禮品，每天送的生日禮就有 23 億元之巨。 ? 節(jié)慶禮品市場，有多少節(jié)日，就有多大市場 傳統(tǒng)節(jié)日：作為歷史悠久的文明古國，豐富的民族傳統(tǒng)節(jié)日是中國文化不可缺少的一個重要組成部分，粗略算來，中國主要的傳統(tǒng)節(jié)日就有春節(jié)、元宵、清明、端午、七夕、中秋、重陽、冬至、臘八等數(shù)十種。在傳統(tǒng)節(jié)日，人們要么走訪親朋，要么合家團圓，要么參與相應的活動，不論怎樣都少不了以送禮表達自己的心 意。 西方節(jié)日：開放的中國，人們在感受強勢的西方經濟的同時，被西方文化所誘惑，一些西方節(jié)日作為西方文明的符號而倍受歡迎，西方情人節(jié)、父親節(jié)、母親節(jié)、愚人節(jié)、感恩節(jié)、圣誕節(jié)等在中國由時髦漸漸演變?yōu)榱晳T。在這些節(jié)日，許多人費盡心機，用禮儀和活動傳情達意。 法定節(jié)日：中國政府還有許多法定的慶典節(jié)日，例如：元旦、三八國際婦女節(jié)、五一國際勞動節(jié)、五四青年節(jié)、六一兒童節(jié)、七一共產黨生日、八一建軍節(jié)、教師節(jié)、十一國慶節(jié)等，這些節(jié)日都有重要的紀念意義，每年都會開展豐富多彩的紀念活動，需要發(fā)放相應的紀念禮品。 中國人習慣逢節(jié)必過、遇節(jié)送禮，這使節(jié)慶禮品市場具備無限商機，誘惑難擋。 ? 商務禮品市場，有多少機遇，就有多大市場 競爭加劇，合作的重要性必然加劇。市場化的中國，人際交往、公共關系作為紐帶，在發(fā)展人脈、擴展社會資源、市場資源方面起到不可替代的作用，對商務合作伙伴、目標客戶、顧客、資源控制者進行感情投入不可避免，這就開創(chuàng)出一個全新而巨大的市場 —— 商務禮品市場。 商務送禮不僅是一種良好的交流與溝通方式，同時一份恰到好處的禮品還能為企業(yè)獲取更多的商業(yè)機會。據有關部門預測，目前我國商務禮品市場有超過600 億 元的市場空間，并仍在以接近 20%的速度增長。商務禮品市場的禮品構成 狀況較之個人禮品市場顯然更加復雜，很多分析人士已經開始把近年來禮品市場的異?；鸨瑲w結為商務禮品的異軍突起。 二、銀川市箱包禮品市場市場發(fā)展分析及預測 發(fā)展優(yōu)勢一：銀川市獨特的地域特點 銀川是我國西北的重要城市，打造兩宜城市，國民經濟一直保持 20%的增長，消費潛力巨大。 10 萬平方公里的區(qū)域內，銀川市是唯一的大中城市。 銀川作為陜甘寧蒙毗鄰地區(qū)中心城市，榆林、定邊、左旗等地市的消費者早已形成來銀川消費的習慣。 銀川獨特的地域特點，陜甘寧蒙箱包禮 品盛宴 發(fā)展優(yōu)勢二、良好的 社會經濟發(fā)展現(xiàn)狀 20xx 年銀川市實現(xiàn)生產總值 億元人民幣，按可比價格計算，比上年增長 ％，快于 20xx 年以來十年平均增速 個百分點。分產業(yè)看，第一產業(yè)完成增加值 億元人民幣，增長 ％；第二產業(yè)完成增加值 億元人民幣，增長 ％；第三產業(yè)完成增加值 億元人民幣，增長 ％。按常住人口計算，全市人均生產總值 34453 元人民幣 /人。三類產業(yè)比例為::，對經濟增長的貢獻率分別為 ％、 ％、 ％。 全年居民消費價格總水平下降 ％，其中食品價格上漲 ％，煙酒及用品類價格上漲 ％，家庭設備用品及維修服務類價格上漲 ％，醫(yī)療保健及個人用品類價格上漲 ％。其他消費品和服務類價格均比上年下降。工業(yè)品出 廠價格下降 ％，原材料、燃料、動力購進價格下降 ％，房屋銷售價格上漲 ％。 年末單位從業(yè)人員 萬人，同比增長 ％，全市城鎮(zhèn)單位在崗職工 萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為 ％。 第五章 項目的市場定位、競爭對手及市場策略 一、市場定位：立足寧夏，輻射陜 甘蒙 胡商國際箱包禮品城項目是在充分研究我國和銀川市箱包禮品市場發(fā)展的基礎上，響應銀川市打造西部物流航母的重要舉措。項目立足銀川市具有的巨大潛力的箱包禮品銷售市場，同時將整個寧夏地區(qū)作為重要的市場區(qū)域。遠期更是將包括寧夏周邊市縣，以及周邊陜甘蒙地區(qū)作為市場輻射范圍。市場的興建，將極大改善銀川市目前無永久性箱包禮品的現(xiàn)狀，促進銀川市箱包禮品市場的升級換代，提升銀川市為陜甘蒙地區(qū)箱包禮品市場中心的地位。 二、競爭策略：整合國內市場，促進有序競爭，堅持以人為本，造福廣大市民，打造支柱產業(yè)，為國家創(chuàng)造稅收。 胡商國際箱包禮品城項目將以建設舒適的購物環(huán)境，完善的售后服務，規(guī)范的市場管理，改善目前銀川市市場分散，管理混亂的不合理現(xiàn)狀，促使形成全行業(yè)合理有序的競爭格局。 胡商國際箱包禮品城將秉承以人為本的原則，在項目規(guī)劃設計、市場運營管理各方面為消費者提供上檔次、全方位的完美服務，采用多品牌聚合營銷的方式有效降低箱包價格，提升寧夏箱包消費市場的檔次，造福廣大市民。 胡商國際箱包禮品城將放眼全國，充分釋放銀川市區(qū)域核心地位，在流通業(yè)方面創(chuàng)造更好的經營環(huán)境，從流通領域打造銀川市區(qū)域核心地位，全面提升銀川市箱包禮包市場的檔 次，樹立民營流通企業(yè)的一面旗幟。 三、市場策略：搞活大市場，促進大流通，發(fā)揮大效益 銀川市箱包禮品市場發(fā)展是銀川市大商業(yè)、大流通、大市場的重要組成部分，是鞏固銀川市作為陜甘蒙周邊區(qū)域商貿中心地位的重要舉措，是實現(xiàn)銀川市總體發(fā)展戰(zhàn)略的重要步驟。 胡商國際箱包禮品城的成立將會給當?shù)厣踔零y川市帶來巨大的社會和經濟效益。首先它可以增加稅收，其每年為國家上繳的稅收達到 8000 萬；其次它還 可以增加就業(yè)。規(guī)模宏大的箱包禮品城，其銷售、商旅、運輸、物流、倉儲等功能都會產生較大的崗位需求，從其功能和規(guī)模綜合考慮，預計可容納 3000 人就業(yè)；而與箱包市場相關的行業(yè)如物流配送業(yè)、倉儲業(yè)、旅游業(yè)、運輸業(yè)等也會受到帶動，就業(yè)崗位也會相應增加。 實現(xiàn)環(huán)保和經濟可持續(xù)發(fā)展 項目建設將進一步促進現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，提高社會交通、車輛利用效率，減少環(huán)境污染，實現(xiàn)環(huán)保和經濟可持續(xù)發(fā)展。而物流業(yè)的發(fā)展必將反過來降低工業(yè)企業(yè)成本、提高效率、提高資源的利用效率，進一步促進產業(yè)升級和優(yōu)化。 因此，胡商國際箱包禮品城項目將以打造西部名牌箱包禮品城為己任，推動寧夏箱包禮品市場向中高檔次發(fā)展，力求從市場角度提高和創(chuàng)造銀川市乃至鄰近陜甘蒙地區(qū)的箱包禮品消費需求，推動 銀川市箱包禮品產業(yè)做大做強，取得最佳的社會和經濟效益。為此，在具體市場策略上，將走規(guī)?；?、集約化、專業(yè)化、信息化的道路，以品牌為紐帶，創(chuàng)建一個打破地區(qū)、行業(yè)、所有制界限的新型營銷體系，建設成為周邊省市地區(qū)乃至西北地區(qū)的箱包禮品集散地之一。 四、項目市場開發(fā)戰(zhàn)略：全面發(fā)展，分步推進。 在項目安排上，采取全面規(guī)劃，分期引進的策略。即將胡商國際箱包禮品城建設成為功能多元化，管理現(xiàn)代化的箱包禮品市場。箱包禮品城將融合包括高中低檔包包批發(fā)零售、高中低檔禮品的批發(fā)零售、婚慶活動的策劃執(zhí)行、大型商務活動的策劃執(zhí)行、禮品衍 生出租賃服務、倉儲配送、餐飲旅館等功能，把箱包禮品城建設成為購物環(huán)境優(yōu)美的商貿中心，成為蒙寧陜甘地區(qū)富有特色的箱包禮品文化的輻射中心。在具體功能的開發(fā)上，第一階段以基礎設施先行，以培育箱包禮品氛圍為導向，重點建設高中低檔次的箱包禮品交易市場，以及相關的箱包禮品物流倉儲等。第二階段主要是衍生出來的活動策劃及租賃服務。 第六章 項目選址與建設條件 一、項目選址 項目的地理位置 銀川是新亞歐大陸橋沿線的重要商貿城市，位于“呼 包 銀 蘭 青經濟帶”的中心地段，也是寧蒙陜 甘周邊約 500 公里范圍內的區(qū)域性中心城市，區(qū)域人口約 1000 萬，區(qū)位優(yōu)勢明顯。銀川交通便捷，現(xiàn)已形成了公路、鐵路、航空為主的立體交通網，使銀川與東部沿海的聯(lián)系更加便捷，也拉近了銀川與全國乃至世界各地的距離。 麗景街與新華街、解放街、文化街、湖濱街、北京路、上海路、賀蘭山等主要道路貫通，并與銀川 — 青島高速公路和環(huán)城高速公路相接。這樣，整個興慶區(qū)東部將連成一體，形成方便快捷的現(xiàn)代交通網絡。位于麗景街物流帶的大型車輛交通運輸問題可以得到解決，商貿物流的周轉率將大幅提高。胡商國際箱包禮品城的選址在麗景街和賀蘭山路交 匯的黃金地段，交通便利、人口集中，環(huán)境優(yōu)越，樓盤集中，是最理想的商貿城選址。 項目建設地點現(xiàn)狀 (1)、市政設施狀況 商城市政設施依托條件好。商城位于興慶區(qū)物流商城北部，外圍主要有麗景 街、北京路、賀蘭山路、 環(huán)城高速公路 等四條主要道路，另外還有新規(guī)劃的友愛中心路，拓寬的北塔東路。其中北京路、賀蘭山路、麗景街為城市主干道，環(huán)城高速公路為通往各地的市內高速樞紐。 (2)、企業(yè)（單位）情況 該