【文章內(nèi)容簡介】 5%。 № 返租政策：一年半返利購房總款的 8%。 № 招商政策：采取統(tǒng)一的招商、統(tǒng)一的經(jīng)營管理。 價 格： 一層均價 7000 元 /m2；二層均價 4000 元 /m2；三層均價 2800 元 /m2。 單套面積范圍： 20 m2～ 500 m2 不等，除餐飲區(qū)三層連體出售大面積外，其余單套 面積以 40 m2～ 60 m2 為主力。 目前銷售情況： 一期 6于 7 月 3 日開盤已經(jīng)售磬；二期 5于 7 月 9 日開盤目前已售出 80%，三期余下 11 幢預(yù)計將于 11月初開盤。 工 程 進 度： 2020 年 3 月統(tǒng)一交付使用。 客 源 分 析： 以本地投資者為主，少量下轄其他縣區(qū)及武漢投資者。 № 案 名： 步行街二期 位 置： 淦河大道與溫泉路交匯處 規(guī) 模： 總建 23000 余 m2，由 2 幢入口四層分體商鋪、 2 幢 3 層分體商鋪、 3 幢 4 層 商鋪（第四層為辦公樓或住宅）共計 7 幢建筑組成；商鋪數(shù)量 200 余套， 整體定位： 即將有專業(yè)營銷策劃公司進駐，項目整體包裝定位尚未確定。 功能定位： 以服飾、鞋類為主，入口處沿街商鋪輔以少量品牌快餐連鎖、休閑餐飲店。 配套及路網(wǎng)規(guī)劃： 在街區(qū)兩側(cè)二層及三層分別架設(shè)兩條過街天橋，形成環(huán)形路網(wǎng)。 營銷推廣賣點： № 區(qū)位：項目地處溫泉區(qū)繁華商業(yè)核心地段 № 招商：通過與知名品牌的快餐店的簽約意向洽談，意圖進一步聚攏人氣，目前正在洽談的包括 KFC等商家。 價 格： 未確定，目前預(yù)約登記中的 2兩幢預(yù)計價格為一層 18000 元 /m2，二層 7500～ 8000 元 /m2，三層 3500～ 4000 元 /m2。 單套面積范圍： 60 m2～ 80 m2 目前銷售情況： 預(yù)約登記中 工 程 進 度： 入口處 2樓已經(jīng)封頂；其余在建。 咸安區(qū) № 案 名： 大富源商業(yè)中心 位 置： 咸安區(qū)原咸寧賓館舊址 規(guī) 模： 占地 25000 m2，總建 80000 m2。 整體定位： 國際化休閑、娛樂商業(yè)中心 功能定位： № 百貨精品廣場※ － 1F：超市、地下停車場 ※ 1F：品牌專賣、彩妝、黃金珠寶、手表、銀行、通訊 ※ 2F：女裝、鞋 類、快餐店 ※ 3F：男裝、女裝、箱包 ※ 4F：運動品牌服裝、體育用品、家紡、童裝童玩 ※ 5F：休閑餐飲 № 家電數(shù)碼廣場－地上五層，以家電和通訊科技產(chǎn)品為主，主力店待定。 № 3 幢 12 層小高層， 1F3F 為商鋪。 配套及路網(wǎng)規(guī)劃： 5000 m2 的地下停車場； 3000 多 m2 的中央休閑廣場； 中央空調(diào)； 3 部 觀景電梯；每層兩部扶梯。 營銷推廣賣點： № 區(qū)位：地處咸安區(qū)人口密集區(qū)，交通便利。 № 規(guī)模及規(guī)劃 MALL № 獨立產(chǎn)權(quán)商鋪 № 招商：“旗艦店帶動二級店”的招商模式；統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)營管理。 價 格： 未確定 目前銷售情況： 預(yù)約登記中，預(yù)計開盤時間為 2020 年 3 月 № 案 名： 寧虹大市場 位 置： 咸安區(qū)永安大道 34號（原燃料公司南山煤廠） 規(guī) 模： 占地 32020 m2 整體定位： 咸寧市最大的、最高檔的菜場及批發(fā)市場 功能定位： 地下為菜市場、地面商店規(guī)劃為摩托車 、電腦、文體市場三個區(qū) 營銷推廣核心賣點： № 規(guī)劃的專業(yè)性及唯一性 № 區(qū)位：項目周邊近 10萬戶的居民和 100 多家餐飲服務(wù)企業(yè)，意味著終端消費市場得到了保障，同時也意味著“終端消費－租賃”鏈條得到了優(yōu)化。 № 投資回報率高，菜市場攤位即買即收租金。 № 咸寧市政府重點招商項目、咸寧市政府民心工程。 價 格： 菜場攤位按照肉類海鮮、蔬菜、干貨等分區(qū)依次為 萬元 /個、 萬元 /個和 萬元/個；地面零售店一層單價在 6000 元 /m2～ 7500 元 /m2之間；二層單價為 4500 元 /m2。 單套面積范圍： 菜市場攤位 3 m2/個；街區(qū)門面單套面積范圍在 60 m2～ 70 m2 之間，內(nèi)街面積在 2030 m2之間。 目前銷售情況： 一層銷售率 60%。 工 程 進 度： 2020 年 11 月 28日交付使用。 客 源 分 析： 主要為本地投資者和自營戶。 № 案 名： 世紀新城 位 置： 咸安區(qū)火車站對面轉(zhuǎn)盤 規(guī) 模： 規(guī)劃 6 幢住宅， 1F2F為單層商鋪，總計 230 套。規(guī)劃商業(yè)總建 13000 余平。 價 格： 1F單價在 4300 元 /m2～ 5000 元 /m2 之間； 2F 為 1600 元 /m2。 面 積： 單套面積范圍在 20 m2～ 120 m2 之間，主力面積區(qū)間為 40 m2～ 60 m2 之間。 工程進度： 2020 年 3 月交付使用。 銷售進度 ：合同銷售 44套，占總量的 %，定單數(shù)量為 20，占總量的 %。 去 化： № 主力面積： 40 m2～ 60 m2 之間。 № 主力總價： 22萬～ 30 萬之間。 № 位 置：合同銷售中的 44 套有 42套為底層商鋪，占 %。 客源分析： 本地客源主要來自咸安區(qū)。 二、在售商業(yè)物業(yè)分析： 從在售商業(yè)的供應(yīng)體量分析，目前咸寧市區(qū)的在售商業(yè)面積超 過 20萬平方米，在以本土投資力量為主的商業(yè)市場，整體 供應(yīng)量的增加將加劇項目之間的競爭。 從項目定位分析，在售商業(yè)都提出了鮮明的商業(yè)主題， MALL、商業(yè)步行街、專業(yè)類市場等主題型 商業(yè)紛紛出現(xiàn)，同時商業(yè)內(nèi)部也更加注重定位細分。主題商業(yè)的出現(xiàn)改變了咸寧目前“街區(qū)商業(yè) +小型購物商場”的單一格局，將大大改善咸寧市的購物環(huán)境，提升城市商業(yè)消費品位。 從商業(yè)功能定位分析，商業(yè)市場更加注重功能細分，專門休閑、購物、娛樂步行街、精品百貨商場、電子電器賣場等的出現(xiàn)，有效填補了咸寧目前的商業(yè)市場空白。 從銷售價格分析，不同區(qū)域地 段的商業(yè)項目價格差異較大，溫泉核心商圈內(nèi)的商鋪以其優(yōu)越的商業(yè)地段，價格高出其它商業(yè)街 10000元 /平方米，商業(yè)地位優(yōu)勢明顯。同一個案沿街店面與內(nèi)街店面、一層與二層差別較大，差價系數(shù)在 50%左右。 從銷售情況分析，溫泉商業(yè)的項目銷售率高于咸安，商業(yè)的投資接受度更高。一層商業(yè)的銷售率高于二層，二層以上的商業(yè)投資意向率相對較低。 從銷售形式分析，目前咸寧的商業(yè)已引入了返租銷售模式，強調(diào)投資者的投資回報率。 [小結(jié) ] 溫泉商圈做為咸寧市的第一商圈，商業(yè)價值高，市場接受度強，因此，本案的開發(fā)銷售具有良好的投資市場基 礎(chǔ)。 咸寧目前商業(yè)開發(fā)量充足，商業(yè)地產(chǎn)面積臨著激烈的競爭，本案在地段上雖然占有優(yōu)勢，但要提升整體商業(yè)的開發(fā)價值，必須導(dǎo)入差異化的市場策略，塑造鮮明的商業(yè)主題，有效避開其它項目的阻擊，占據(jù)競爭的主動權(quán)。 市場調(diào)查總結(jié) 咸寧市做為長江經(jīng)濟帶和京廣經(jīng)濟帶的中部承接點、武漢“ 8+1”城市圈的緊密圈層城市之一，經(jīng)濟正處于快速增長的階段，商貿(mào)流通市場將更為活躍、頻繁，溫泉商業(yè)街的開發(fā)符合城市商業(yè)發(fā)展的需求，具有持續(xù)增長的經(jīng)濟基礎(chǔ)。 隨著居民生活水平的不斷提高，消費結(jié)構(gòu)的不斷升級，必將對商品零售業(yè)的經(jīng)營理念、經(jīng)營業(yè)態(tài)提出 更高的要求，因此，溫泉商業(yè)街的改造開發(fā)迎合了消費者不斷升級的消費需求，它的開發(fā)建設(shè)將大大改善咸寧居民現(xiàn)有的消費購物環(huán)境，提升城市的商業(yè)品位，具有顯著的社會效益。 溫泉路商圈做為咸寧市的第一商圈，是咸寧商業(yè)的名片，而現(xiàn)有溫泉村商業(yè)街的的破舊景象與其商業(yè)地位明顯不協(xié)調(diào)，影響了城市商業(yè)的進一步發(fā)展。溫泉商業(yè)街的改造開發(fā)將 重塑溫泉商圈品牌形象，提升溫圈商圈競爭力， 將成為 咸寧商業(yè)增長的發(fā)動機和助推器。 咸安區(qū)做為咸寧市的區(qū)域中心城市，缺乏上規(guī)模的小商品批發(fā)市場和大型的綜合型消費購物中 心，而溫泉商業(yè)街小商品市場和綜合型 購物中心的規(guī)劃定位，有效填補了咸寧商業(yè)市場的空白，將成為咸寧新的經(jīng)濟增長點，推動城市經(jīng)濟進一步向前發(fā)展。 溫泉商圈投資價值認同度高，市場基礎(chǔ)好，因此溫泉商業(yè)街做為商圈的核心商業(yè)，將具有良好的銷售前景，發(fā)展前景看好。 貨到付款 《 2020 房地產(chǎn)營銷策劃大全》 ： 1323556639 更多優(yōu)惠詳情請登陸： 鄭重承諾： 如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴重不符，無條件退貨！全國范圍 送貨上門??！ 貨到付款?。?！ 內(nèi)容簡介： 一、包含本站六大版塊內(nèi)容：研究報告、規(guī)劃設(shè)計、項目工程、營銷策劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合…… 二、 41個細分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)…… 三、企業(yè)實戰(zhàn)（開發(fā)商、代理商、廣告公司）：世聯(lián)、萬科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火…… 四、熱點城市（覆蓋全國絕大部分地區(qū)）：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島…… 五、內(nèi)容格式： WORD、 PPT、 PDF、 EXCEL、 JPG、 PSD、 CDR、 AI全套容量： 600GB，海量…… 由于篇幅所限，以下僅列出 2020 年以及 2020 年網(wǎng)站更新的資料 如對目錄有疑問，可從下面的目錄中隨機抽取若干資料，聯(lián)系 1323556639 驗證！ 內(nèi)容簡介： 精選了近百名頂尖北京，上海，香港，深圳等等商業(yè)設(shè)計師的精華設(shè)計源文件 ! 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