宣城汽車(chē)物流園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)(編輯修改稿)
2024-07-28 08:52 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 初期階段，隨著更多企業(yè)積極進(jìn)行理論探索和實(shí)踐嘗試，我國(guó)物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐必將加快。 3． 2 項(xiàng)目的提出 在建筑行業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)有著豐富經(jīng)驗(yàn)的精享裕集團(tuán)，一直在考慮與時(shí)俱進(jìn)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的問(wèn)題 ，公司多年來(lái)一直留意開(kāi)發(fā)物流園的商機(jī) 。 我們調(diào)研了江汽集團(tuán)、安凱股份、合肥昌河、蕪湖奇瑞、安徽華 菱等整車(chē)企業(yè)，對(duì)安徽省整車(chē)企業(yè)及零部件供應(yīng)情況做了細(xì)致的研究 分析。分析表明以江淮汽車(chē)、安凱 股份、蕪湖奇瑞、合肥昌河、安徽華菱等整車(chē)廠為依托 開(kāi)發(fā)汽車(chē)物流園項(xiàng)目，具有巨大的市場(chǎng)空間。 汽配主要分為五大類，包括： 1） 車(chē)身及其零配件（車(chē)門(mén)、車(chē)頂、車(chē)窗、輪胎、汽車(chē)表盤(pán)等）； 2） 底盤(pán)以及零配件（前后橋、變速器、萬(wàn)向節(jié)、傳動(dòng)軸、分離器、懸掛系統(tǒng)、減震器等）； 3） 汽車(chē)電子（車(chē)體控制裝置和車(chē)載電子控制裝置，包括發(fā)動(dòng)機(jī)控制電子、轉(zhuǎn)向控制器、汽車(chē)記錄儀 ，車(chē)載娛樂(lè)電子，車(chē)載通信電子）； 4）發(fā)動(dòng)機(jī)以及零配件（油泵、活塞、氣缸、點(diǎn)火器、噴油嘴、曲軸濾油器等）； 5）通用件（車(chē)體軸承、皮套座椅、標(biāo)準(zhǔn)件、緊固件、油管等）。 據(jù)資料顯示，在汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)中， 制造業(yè)僅占 30%～ 40%，流 通及售后服務(wù)領(lǐng)域占 60%70%，其中汽車(chē)行業(yè)整車(chē)與配件的產(chǎn)值規(guī)模比例約為 1： 。 以 20xx年為例， 20xx年全年，江淮汽車(chē)、安凱汽車(chē)、昌河汽車(chē)、佳通輪胎等企業(yè)物流總量達(dá)到 – ，運(yùn)輸費(fèi)用總支出約為 – 。 基于 市場(chǎng)調(diào)研信息 ， 公司決定利用 精享裕 在建筑和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面的雄厚實(shí)力， 抓住這個(gè)商機(jī)， 在宣城 投資 建設(shè)汽車(chē)物流園。 3． 3 宏觀政策影響 3． 3． 1 近年來(lái)，借力國(guó)家“中部崛起”戰(zhàn)略的強(qiáng)勁實(shí)施，安徽省以獨(dú)有的“承東 啟西”的地理位置優(yōu)勢(shì)，得到快速發(fā)展，形成 以長(zhǎng)江一線為“發(fā)展軸”，合肥、蕪湖為“兩核”，滁州、宣城為“兩翼”的“一軸雙核兩翼”的產(chǎn)業(yè)布局。 強(qiáng)大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)必將帶來(lái)繁榮的物流，加上安徽省汽車(chē)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，汽車(chē)物流園有著巨大的商機(jī)。 大力發(fā)展港口物流、倉(cāng)儲(chǔ)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是安徽省“十二五”規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容之一 ，這將推動(dòng)政府在相關(guān)項(xiàng)目的招商引資和布局建設(shè)上提供更多的優(yōu)惠政策和便利條件。 3． 3． 2 政府提出的 穩(wěn)定和提高居民的收入水平，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，有利于帶動(dòng)汽車(chē)生產(chǎn)和消費(fèi)市場(chǎng)。 第四章 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 4． 1 占 地面積 5060畝； 4． 2 新建綜合倉(cāng)儲(chǔ) 20xx0平方米，綜合辦公樓 3000平方米； 4． 3 園區(qū)道路、裝卸場(chǎng)、綠化及其他配套設(shè)施； 第五章 場(chǎng)址選擇及工程方案 5． 1 場(chǎng)址選擇： 建設(shè)地址為安徽宣城。 5． 2 工程方案： 建筑結(jié)構(gòu)的選擇和確定，以滿足倉(cāng)儲(chǔ)要求為前提，同時(shí)兼顧其它各有關(guān)專業(yè)。結(jié)合相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)實(shí)際情況，對(duì)不同要求的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)類型，做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、造型簡(jiǎn)潔、色彩與環(huán)境相協(xié)調(diào)。 根據(jù)不同需要，荷載較大的設(shè)備基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)，其它建筑物根據(jù)地質(zhì)資料及實(shí)際荷載情 況采用天然基基礎(chǔ)。對(duì)填土進(jìn)行分層填筑，分層碾壓，不得亂拋大塊石，以免給樁基礎(chǔ)的施工和基礎(chǔ)的不均勻沉降帶來(lái)不利影響。 第六章 項(xiàng)目總體布局 6． 1 總平面布置 6． 1． 1 嚴(yán)格執(zhí)行消防、安全衛(wèi)生等要求，進(jìn)行合理布置； 6． 1． 2 嚴(yán)格遵循國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等； 6． 1． 3 嚴(yán)格貫徹節(jié)約用地、少占耕地、節(jié)省投資原則。 6． 2 功能區(qū)布局 根據(jù)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)特點(diǎn)和消防要求，整個(gè)項(xiàng)目功能區(qū)由南北倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)和公路裝卸區(qū)及輔助區(qū)三 部分組成，功能分區(qū)較明確。在南區(qū)西端布置配套設(shè)施，如綜合樓、空壓站、污水處理等。停車(chē)場(chǎng)將 根據(jù)需要局部改造成汽車(chē)裝卸區(qū)。 項(xiàng)目功能區(qū)地形較為平坦，自然標(biāo)高 ～ ，設(shè)計(jì)地面標(biāo)高為 。道路中心標(biāo)高為 ，功能區(qū)地面雨水排入道路，經(jīng)道路雨水管道用泵提升排入園區(qū)下水管網(wǎng)，功能區(qū)內(nèi)污水，用污水管排入污 水處理站處理后達(dá)標(biāo)排放。南北倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)道路設(shè)計(jì)為環(huán)形道路，道路寬為 7m，共設(shè) 5 個(gè)出入口，保證消
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