宣城汽車(chē)物流園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)(存儲(chǔ)版)
【正文】 G） 12 具，推車(chē)式干粉滅火器（ 35KG） 5 具。 根據(jù)目前租金水平，物流園區(qū)設(shè)施租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為 80元 /（平方米 *月），假設(shè)園區(qū)設(shè)施平均出租率為 70%，則 50畝租賃收入為 50*667*70%*80*12/10000 = 2241萬(wàn)元。根據(jù)目前物流企業(yè)的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，成功的物流服務(wù)企業(yè)平均投資利潤(rùn)率可維持在10%以上。 11． 2． 2 嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)投資、進(jìn)度和質(zhì)量予以有效的控制，把好項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制關(guān)，確保建設(shè)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 該項(xiàng)目技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好。 從上述指標(biāo)可以看出，僅就建設(shè)、維護(hù)及服務(wù)收入而言，物流園建設(shè)的財(cái)務(wù)效益一般。為了簡(jiǎn)化估算，這里假設(shè)為純租賃方式。庫(kù)區(qū)內(nèi)道路邊側(cè)和建筑物內(nèi)按規(guī)范配置一定數(shù)量的推車(chē)式滅火器和手提式滅火器。 8． 2 消防設(shè)施 8． 2． 1 設(shè)消防泵房一座，內(nèi)設(shè)消防泵四臺(tái)，三用一備，穩(wěn)壓設(shè)施一套，一旦發(fā)生火情，啟動(dòng)消防泵供水。污水處理站設(shè)計(jì)能力 40m3/h，采用物化處理和生化處理相結(jié)合的處理工藝。 7． 2． 2 對(duì)毒性較大和極易揮發(fā)的液體儲(chǔ)存，儲(chǔ)罐內(nèi)加氮封保護(hù)， 氮封壓力要求不超過(guò) 400mmH2O。 6． 3 綠化布局 區(qū)內(nèi)綠化主要以種植草坪為主，適當(dāng)種植一些灌 木。 第六章 項(xiàng)目總體布局 6． 1 總平面布置 6． 1． 1 嚴(yán)格執(zhí)行消防、安全衛(wèi)生等要求，進(jìn)行合理布置； 6． 1． 2 嚴(yán)格遵循國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等； 6． 1． 3 嚴(yán)格貫徹節(jié)約用地、少占耕地、節(jié)省投資原則。 強(qiáng)大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)必將帶來(lái)繁榮的物流，加上安徽省汽車(chē)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，汽車(chē)物流園有著巨大的商機(jī)。 3． 2 項(xiàng)目的提出 在建筑行業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)有著豐富經(jīng)驗(yàn)的精享裕集團(tuán)，一直在考慮與時(shí)俱進(jìn)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的問(wèn)題 ，公司多年來(lái)一直留意開(kāi)發(fā)物流園的商機(jī) 。 因此，宣城汽車(chē)物流園作 為高集聚型汽車(chē)物流服務(wù)區(qū)，對(duì)提升地區(qū)的產(chǎn)業(yè)用地效益具有重要的意義。 1． 5 項(xiàng)目功能 提供汽車(chē)零配件的批發(fā)與現(xiàn)場(chǎng)交易、會(huì)展、電子商務(wù)訂單交易、倉(cāng)儲(chǔ)配送 、流通加工、信息發(fā)布與撮合成交、貨物中轉(zhuǎn)、金融結(jié)算等服務(wù)于一體的綜合型物流服務(wù)平臺(tái)。公司下設(shè)鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、南京、蘇北、宣城等分公司，另有鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝等多個(gè)全資子公司。公司業(yè)務(wù)遍及江蘇、安徽等地。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2． 1 有利于建立一個(gè)完善的現(xiàn)代汽車(chē)流通體系 汽車(chē)行業(yè) 作 為安徽省的重點(diǎn)行業(yè)之一，規(guī)模較大，但布局 較 散 ，已不適應(yīng)現(xiàn)代汽車(chē)企業(yè)發(fā)展的步伐 。 物流業(yè)的發(fā)展主要得益于穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、發(fā)達(dá)的信息技術(shù)、寬松的法制環(huán)境和經(jīng)濟(jì)的全球化、區(qū)域化和集團(tuán)化。 汽配主要分為五大類(lèi)，包括： 1） 車(chē)身及其零配件（車(chē)門(mén)、車(chē)頂、車(chē)窗、輪胎、汽車(chē)表盤(pán)等）； 2） 底盤(pán)以及零配件（前后橋、變速器、萬(wàn)向節(jié)、傳動(dòng)軸、分離器、懸掛系統(tǒng)、減震器等）； 3） 汽車(chē)電子（車(chē)體控制裝置和車(chē)載電子控制裝置，包括發(fā)動(dòng)機(jī)控制電子、轉(zhuǎn)向控制器、汽車(chē)記錄儀 ，車(chē)載娛樂(lè)電子，車(chē)載通信電子）； 4）發(fā)動(dòng)機(jī)以及零配件（油泵、活塞、氣缸、點(diǎn)火器、噴油嘴、曲軸濾油器等）； 5）通用件（車(chē)體軸承、皮套座椅、標(biāo)準(zhǔn)件、緊固件、油管等）。 第四章 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 4． 1 占 地面積 5060畝； 4． 2 新建綜合倉(cāng)儲(chǔ) 20xx0平方米，綜合辦公樓 3000平方米； 4． 3 園區(qū)道路、裝卸場(chǎng)、綠化及其他配套設(shè)施； 第五章 場(chǎng)址選擇及工程方案 5． 1 場(chǎng)址選擇： 建設(shè)地址為安徽宣城。停車(chē)場(chǎng)將 根據(jù)需要局部改造成汽車(chē)裝卸區(qū)。設(shè)置圍欄，在裝卸作業(yè)前用專(zhuān)用圍欄布設(shè)在儲(chǔ)罐周?chē)?，一旦發(fā)生溢出事故，可防止物料擴(kuò)散。所有廢氣排放點(diǎn)排出的廢氣均統(tǒng)一回收，經(jīng)冷凍回收后，方能排放。 8． 1． 2 特別對(duì)于化工類(lèi)產(chǎn)品的監(jiān)管，應(yīng)嚴(yán)格到位。在需用泡沫滅火的儲(chǔ)罐上設(shè)泡沫發(fā)生器。 第九章 投資估算 9． 1 投資估算： 項(xiàng)目總投資 1億元
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1