宣城汽車(chē)物流園開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)-wenkub
2023-06-20 08:52:03 本頁(yè)面
【正文】 提升單位面積的土地產(chǎn)出成為政府出讓產(chǎn)業(yè)用地的基本要求，規(guī)?；?、高效益、集聚型的汽車(chē)物流園充分反映了政府的效益要求 ，引導(dǎo)和強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展，正日益受到各地政府的廣泛重視 。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2． 1 有利于建立一個(gè)完善的現(xiàn)代汽車(chē)流通體系 汽車(chē)行業(yè) 作 為安徽省的重點(diǎn)行業(yè)之一，規(guī)模較大，但布局 較 散 ，已不適應(yīng)現(xiàn)代汽車(chē)企業(yè)發(fā)展的步伐 。 1． 3 建設(shè)地點(diǎn)： 安徽省宣城市 1． 4 建設(shè)規(guī)模： 1． 4． 1 占地面積 5060 畝； 1． 4． 2 新建現(xiàn)代物流立體綜合倉(cāng)庫(kù) 20xx0 平方米，綜合辦公樓3000 平方米； 1． 4． 3 添置大型集裝箱運(yùn)輸車(chē)輛 40 臺(tái)。公司業(yè)務(wù)遍及江蘇、安徽等地。 20xx 年元月，公司升級(jí)為房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)。公司下設(shè)鎮(zhèn)江、揚(yáng)州、南京、蘇北、宣城等分公司，另有鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備安裝等多個(gè)全資子公司。 精享裕集團(tuán)下屬 安徽精享裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于 20xx 年11 月，位于宣城市昭亭南路 101 號(hào)五樓，注冊(cè)資金 8000 萬(wàn)元人民幣，是一家集開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、建筑材料銷售為一體的多元化公司，房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)二級(jí)資質(zhì)，是宣城市具有較強(qiáng)綜合實(shí)力的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。 1． 5 項(xiàng)目功能 提供汽車(chē)零配件的批發(fā)與現(xiàn)場(chǎng)交易、會(huì)展、電子商務(wù)訂單交易、倉(cāng)儲(chǔ)配送 、流通加工、信息發(fā)布與撮合成交、貨物中轉(zhuǎn)、金融結(jié)算等服務(wù)于一體的綜合型物流服務(wù)平臺(tái)。 宣城市汽車(chē)物流園建成后，將會(huì)成為宣城市 乃至安徽省規(guī)模較大、功能齊全、現(xiàn)代化 的汽車(chē) 零部件 交 易市場(chǎng)。 因此，宣城汽車(chē)物流園作 為高集聚型汽車(chē)物流服務(wù)區(qū)，對(duì)提升地區(qū)的產(chǎn)業(yè)用地效益具有重要的意義。專業(yè)的管理隊(duì)伍和先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信手段，使物流服務(wù)不斷向快速便捷、優(yōu)質(zhì)高效、成本低廉的目標(biāo)邁進(jìn)。 3． 2 項(xiàng)目的提出 在建筑行業(yè)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)有著豐富經(jīng)驗(yàn)的精享裕集團(tuán)，一直在考慮與時(shí)俱進(jìn)和產(chǎn)業(yè)升級(jí)的問(wèn)題 ，公司多年來(lái)一直留意開(kāi)發(fā)物流園的商機(jī) 。 據(jù)資料顯示，在汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)中， 制造業(yè)僅占 30%～ 40%，流 通及售后服務(wù)領(lǐng)域占 60%70%，其中汽車(chē)行業(yè)整車(chē)與配件的產(chǎn)值規(guī)模比例約為 1： 。 強(qiáng)大的區(qū)域經(jīng)濟(jì)必將帶來(lái)繁榮的物流，加上安徽省汽車(chē)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，汽車(chē)物流園有著巨大的商機(jī)。 5． 2 工程方案： 建筑結(jié)構(gòu)的選擇和確定，以滿足倉(cāng)儲(chǔ)要求為前提，同時(shí)兼顧其它各有關(guān)專業(yè)。 第六章 項(xiàng)目總體布局 6． 1 總平面布置 6． 1． 1 嚴(yán)格執(zhí)行消防、安全衛(wèi)生等要求，進(jìn)行合理布置； 6． 1． 2 嚴(yán)格遵循國(guó)家頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)等； 6． 1． 3 嚴(yán)格貫徹節(jié)約用地、少占耕地、節(jié)省投資原則。 項(xiàng)目功能區(qū)地形較為平坦，自然標(biāo)高 ～ ，設(shè)計(jì)地面標(biāo)高為 。 6． 3 綠化布局 區(qū)內(nèi)綠化主要以種植草坪為主，適當(dāng)種植一些灌 木。 7． 1． 2 配置專用回收設(shè)備器材。 7． 2． 2 對(duì)毒性較大和極易揮發(fā)的液體儲(chǔ)存，儲(chǔ)罐內(nèi)加氮封保護(hù)， 氮封壓力要求不超過(guò) 400mmH2O。 7． 2． 3 儲(chǔ)罐更換液態(tài)化工產(chǎn)品時(shí)，務(wù)必先將罐內(nèi)物料放凈，并視產(chǎn)品的化學(xué)特 性不同，用溶劑或清水洗罐，不允許利用物料的易揮發(fā)性，靠打開(kāi)儲(chǔ)罐頂部檢查口自然氣化。污水處理站設(shè)計(jì)能力 40m3/h，采用物化處理和生化處理相結(jié)合的處理工藝。液態(tài)化工儲(chǔ)罐均設(shè)有現(xiàn)場(chǎng)液位計(jì)、壓力表、溫度計(jì)、雷達(dá)液位顯示儀、高、低液位報(bào)警儀等，便于隨時(shí)了解儲(chǔ)罐內(nèi)物料儲(chǔ)存情況，防止儲(chǔ)罐內(nèi)液體溢出。 8． 2 消防設(shè)施 8． 2． 1 設(shè)消防泵房一座，內(nèi)設(shè)消防泵四臺(tái)，三用一備，穩(wěn)壓設(shè)施一套，一旦發(fā)生火情，啟動(dòng)消防泵供水。冷卻水滅火系統(tǒng)采用穩(wěn)高壓系統(tǒng)。庫(kù)區(qū)內(nèi)道路邊側(cè)和建筑物內(nèi)按規(guī)范配置一定數(shù)量的推車(chē)式滅火器和手提式滅火器。 10． 2 評(píng)價(jià)指標(biāo) 項(xiàng)目計(jì)算期 11年，其中建設(shè)期 1年，運(yùn)營(yíng)期 10年。為了簡(jiǎn)化估算，這里假設(shè)為純租
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