【文章內(nèi)容簡介】 6 流中轉(zhuǎn)則沒有，項目地處于規(guī)劃兩個物流中轉(zhuǎn)中心， 市場容量大， 可承接相當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)。 本項目正是在以上這些大背景下提出的。 項目建設(shè)必要性分析 物流 整體發(fā)展水平的需要 《湖北省縣域經(jīng)濟“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》指出：沿江、沿湖和江漢平原地區(qū)的較發(fā)達(dá)縣市是我省縣（區(qū)）域經(jīng)濟發(fā)展的“排頭兵”，應(yīng)充分發(fā)揮交通較為發(fā)達(dá)、資源比較豐富、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)基 本形成、三次產(chǎn)業(yè)比例相對協(xié)調(diào)和城鎮(zhèn)化水平較高的優(yōu)勢，著力提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，打造產(chǎn)業(yè)集群，形成明顯的縣（區(qū)）域經(jīng)濟特色；提高產(chǎn)品質(zhì)量，爭創(chuàng)名牌，增強核心競爭力，提高產(chǎn)品外向度；提高企業(yè)管理水平，建立和完善現(xiàn)代企業(yè)制度?？h（區(qū)）域經(jīng)濟的發(fā)展重點之一是輕工業(yè)，要依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和資源優(yōu)勢，大力發(fā)展 物流、 食品、日化、造紙、塑料制品、涂附磨具等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，壯大骨干企業(yè)，培植名優(yōu)特色產(chǎn)品，推進技術(shù)創(chuàng)新，提升 物流業(yè)的管理水平 。 XX市 XX區(qū) 是 經(jīng)濟 欠發(fā) 達(dá) 地區(qū) ， 因此， 如何 推動經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展，盡快縮小與先進發(fā)達(dá)地區(qū)的差距，跟上全面建設(shè)小康社會的步伐 ，已成為 XX區(qū) 亟待解決的問題 。 作為勞動密集型企業(yè)， XX市 XX勞務(wù)服務(wù)有限公司 有責(zé)任有義務(wù)為 XX市 XX區(qū) 的經(jīng)濟發(fā)展提供資源使用、勞動力就業(yè)、產(chǎn)業(yè)調(diào)整、財富貢獻等全方位的支持。 本項目建成后，預(yù)計可帶動解決相關(guān)就業(yè)人口約 50人，可緩解 地倉儲物流基地建設(shè)項目 項目建議書 宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司 7 方就業(yè) 矛盾。 本項目以發(fā)展擴大 物流 產(chǎn)業(yè)為紐帶，上聯(lián) 交通運輸，信息交流 ，下聯(lián) XX市 XX勞務(wù)服務(wù)有限公司 的物流服務(wù) 和其它相關(guān)企業(yè)的產(chǎn)品生產(chǎn)，從而促進 XX市 XX區(qū)物流業(yè) 走向更加生態(tài)化、集約化、 專業(yè)化、可持續(xù)化；本項目建設(shè)還可帶動當(dāng)?shù)毓I(yè)、商貿(mào)、加工、運輸、物流、市場的發(fā)展，從而促進 XX市 經(jīng)濟的全面發(fā)展；本項目充分利用當(dāng)?shù)氐奈镔|(zhì)資源和人力資源發(fā)展 物流業(yè) ，采用產(chǎn)業(yè)園模式，將分散的物流基地 有機高效地集中并聯(lián)動起來，在促進地域工業(yè)的全面快速發(fā)展的同時，解決 XX區(qū) 產(chǎn)業(yè)空虛化的矛盾 。本項目通過使用最新 管理 技術(shù)，可起到調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、改善生產(chǎn)環(huán)境、增加就業(yè)、促進 XX區(qū) 產(chǎn)業(yè)增效和產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的效果，有利于 促進地方經(jīng)濟和社會的良性與穩(wěn)定發(fā)展 。 XX市 XX勞務(wù)服務(wù)有限公司長期以來堅持 走花卉種植產(chǎn)業(yè)，為三峽壩庫區(qū)移民提供了大量就業(yè)的機會， 現(xiàn)已成為三峽壩區(qū)知名的花卉種植維護基地，企業(yè)面向三峽壩區(qū)， 受運距的影響，目前 市場處于飽和狀態(tài)，已很難再有突破，公司經(jīng)過慎重研究，認(rèn)為，三峽壩區(qū)位置特殊，優(yōu)勢明顯，上游有規(guī)劃的太平溪靖江溪物流中心，下游有規(guī)劃的煤炭專用碼頭， 而恰恰缺少小型的物流倉儲企業(yè)，同時，規(guī)劃的兩個大型物流項目建設(shè)年限長，真正發(fā)揮功能可能還要等到三五年之后，因此，快速建立一個小型的物流倉儲項目是十分有必要的，項目也十分可行的。 倉儲物流基地建設(shè)項目 項目建議書 宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司 8 建設(shè)條件分析 項目 建設(shè) 場址位于 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村 ， 屬于三峽移民生態(tài)工業(yè)園區(qū)， 該地區(qū) 現(xiàn)有完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)和道路 交通，建設(shè)條件好 。 ⑴ 項目建設(shè) 供水、供電設(shè)施完善，項目位于 三峽移民生態(tài)工業(yè)園區(qū) ，是 提供三峽移民就業(yè) 的主要區(qū)域，其供水、供電非常完備，為項目建設(shè)提供了有利的支撐。 ⑵ 項目建設(shè)配套設(shè)施完備。項目所在地處于 三峽移民生態(tài)工業(yè)園區(qū) ，政府不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，其相關(guān)配套設(shè)施十分優(yōu)越。 ⑶ 項目建設(shè)地理位置優(yōu)越，該項目距 XX 市 50 多公里，距三峽大壩壩址 10 公里，距火車 站不到 40 公里，距長江碼頭 1 公里。即使產(chǎn)品銷往上海、武漢等地，也可由 XX 市經(jīng)宜黃高速公路、鐵路、長江航運等運輸大動脈輸送 ，位于三峽大壩附近，地理位置十分優(yōu)越 。 市場分析 XX 市 XX 勞務(wù)服務(wù)有限公司 倉儲物流建設(shè)項目的客戶群體定位于上游四川、重慶等地向下游江浙、上海等運輸?shù)拇笮拓浳飿I(yè)主。 目前，長江三峽上有兩座重要的大壩，一座是三峽大壩，另一座是葛洲壩，在兩壩之間，歷來為物流的重要基地， 目前，根據(jù) XX 市整體規(guī)劃，在上游距離項目地約 5 公里處建設(shè)一個大型物流中轉(zhuǎn)中心，位地三峽大壩上游，在下游距離項目地 1 公里處 建設(shè)一個大型煤炭專用碼頭，但是從規(guī)劃到實施，真正達(dá)到效果可能還要三五年的時倉儲物流基地建設(shè)項目 項目建議書 宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司 9 間的， 在這段時間里，小型物流項目具有相當(dāng)?shù)氖袌?，即使?guī)劃的兩個大型物流項目建成后，也沒有小型的物流項目來配套，本項目的建成可為客戶多一層選擇的機會，應(yīng)該說，其市場容量還是相當(dāng)大的。 倉儲物流基地建設(shè)項目 項目建議書 宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司 10 第三章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè) 內(nèi)容和規(guī)模 項目建設(shè)地址為 XX 市 XX 區(qū) XX 鎮(zhèn) XX 村，三峽移民生態(tài)工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè)倉儲物流基地建設(shè)項目。 項目占地面積 30 畝，建設(shè)物流信息服務(wù)部、貨物倉儲車間、機械修配車間、職工倒班宿舍、配電房、門房等 16100 平方米， 擬建 道路 2021 平方米、停車場 5000 平方米、圍墻 1000 米 、 綠化工程 3000平方米 、 新增相關(guān)設(shè)備 60 臺套。 配套建設(shè)水、電等相關(guān)設(shè)施和消防等。 項目達(dá)產(chǎn)后，可形成年倉儲中轉(zhuǎn)貨物 50 萬噸，提供 1000 人次的信息服務(wù)，提供修配汽車服務(wù)。 產(chǎn)品方案 倉儲中轉(zhuǎn)貨物 50 萬噸，提供 1000 人次的信息服務(wù)，提供修配汽車服務(wù) 。倉儲物流基地建設(shè)項目 項目建議書 宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司 11 第四章 技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案 技術(shù)方案 物流 信息 服務(wù)流程 收集信息 —— 發(fā)布信息 —— 提供信息 —— 成交 先收集貨物倉儲等信息，再通過網(wǎng)絡(luò)和其他媒體發(fā)布信息，給客戶提供信息，成交，完成交易。 貨物倉儲服務(wù)流程 提供倉儲服務(wù)信息 —— 簽訂倉儲代理合同 —— 倉儲 —— 輸出貨物 —— 完成交易流程 根據(jù)項目的容量，向外界發(fā)布倉儲信息，聯(lián)系客戶后與簽訂倉儲代理合同，倉儲，輸出貨物，完成交易流程。 汽車修配服務(wù)流程 提供汽車修配信息 —— 達(dá)成初步共識 —— 修理汽車 —— 檢驗效果 —— 完成交易 向外界發(fā)布汽車修配信息，車主來后，與車主進行交流，檢查了解汽車存在的可能 問題和產(chǎn)生的可能費用，修理汽車，檢驗驗收修理結(jié)果，付款，完成交易。 設(shè)備方案 設(shè)備選型的原則 堅持“高效、低耗、先進、實用”的總原則；按經(jīng)濟規(guī)律辦事，厲行節(jié)約，降低成本；充分考慮設(shè)備的先進性和適用性；綜合考慮各倉儲物流基地建設(shè)項目 項目建議書 宜昌星辰工程咨詢有限責(zé)任公司 12 設(shè)備的性能價格比和壽命年限。 設(shè)備選型 根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)工藝要求 ， 本項目擬新增主要設(shè)備 60 臺套 ，擬選購知名廠家生產(chǎn)的品牌產(chǎn)品，供應(yīng)方式為成套購進。 擬新增主要設(shè)備 詳見 擬新增主要設(shè)備 清單， 表 41。 擬新增主要設(shè)備一覽表 序號 設(shè)備名稱 單位 數(shù)量 單價 （萬元） 總價 （萬元） 1 電氧焊 臺 5 8 40 2 切割機 臺 5 10 50 3 沖床 臺 5 20 100 4 加氣設(shè)備 臺 2 8 16 5 信息服務(wù)設(shè)備 套 1 30 30 6 小推車 臺 10 15 150 7 叉車 臺 4 8 32 8 貨車 臺 2