【文章內容簡介】 對落后，與大開發(fā)、大招商的氛圍不相適應。 三、社會經濟與發(fā)展規(guī)劃 利津縣 是 東營市 重要組成部分，地理位置十分優(yōu)越，交通便捷，資源豐富，土地廣闊。 利津縣 將以獨特的優(yōu)勢和更加開放的姿態(tài)，進一步加強與海內外 的合作與交流，深入實施科教興市、經濟國際化、城市化和可持續(xù)發(fā)展 四大戰(zhàn)略 ，大力推進招商引資，全面建設小康社會，力爭在新世紀頭二十年提前基本實現現代化，把 利津縣 建設成為環(huán)境優(yōu)美、經濟繁榮的新經濟區(qū)?！笆?一 五”期間，工業(yè)結構向外向型推進，并努力提高產品檔次，增加科技含量和附加值，紡織、化工、造紙、建材、食品加工等工業(yè)得到迅猛發(fā)展。農業(yè)在搞好結構調整的同時，大力發(fā)展特色經濟，圍繞農副產品加工，向產業(yè)化發(fā)展，農民收入大大提高，農村經濟達到全面發(fā)展。 四、交通運輸 交通運輸條件明顯改善。 2020年全縣 公路通車 里程 1260 公里。公路旅客運輸量 131萬人次 ,比上年增長 %。公路貨物運輸量 909萬噸 ,增長 %。港口貨物吞吐量 12 萬噸 ,增長 20%。民用汽車擁有量 4423 輛 ,增長 %,其中私人轎車 3290輛 ,增長 %。 五、工程地質 根據提供資料表明， 利津縣區(qū) 地層屬第四系松散沉積物巨厚，且沉積年代較短。主要土層為粘土，亞粘土、輕亞粘土及粉細砂層，夾厚薄不均的淤泥土層，由于沉積年代短，土質承載力低，區(qū)位分布不均，地耐力平均 80～ 100kpa，地下水位較淺，一般 ～ 1m不等，而且有逐年上升趨勢，導致 土地鹽漬化，影響地下基礎，對建筑物基礎設計施工時應引起高度重視。市區(qū)及周邊地帶，地下油層較豐富，因此城市建設時應及時與有關部門溝通、磋商，以免造成損失。 縣 區(qū)地震烈度為 6 度。 六、氣象及水文條件 利津縣 區(qū)地下水層特征，大致分為淺層潛水和深層承壓水。淺層水埋深 5～ 10m，因受水位升高影響 5m 以上水質呈咸苦水質， 5m以下水質較好，且穩(wěn)定。深層水埋深 280～ 400m 為淡水，因含氯離子和氟量較高，不宜超量開采，如需要采用應經當地水資源管理部門批準。東營市的用水補給，主要來源于黃河水。由于政府重視，經多年投入治理，黃河 由歷史上的害河，變?yōu)楫斀竦囊婧?，造福于子孫萬代，載入史冊。 利津縣 因受北暖溫帶干旱季風影響，屬大陸性氣候區(qū)，其特征“冬季干冷，夏季酷熱，秋高氣爽，春旱雨少”，光照充足，四季分明，有利于農作物生長。 第 六 章 總體規(guī)劃方案 一、規(guī)劃依據： 本項目以 利津縣 城鎮(zhèn) 控制性規(guī)劃為參考依據。 二、項目規(guī)劃構思既設計立意： 、精心設計。方案在 家具城 的規(guī)劃上，遵循一種統(tǒng)一化、協調化的空間設計。在整體規(guī)劃的基礎上，追求多元化、個性化的空間營造，為 商業(yè) 者提供一個舒適、安全的場所。 。人是城市設計的目標和決定因素。現代社會的高度發(fā)展給人們帶來了物質上的豐富，但同時人也越來越意識到精神與心理的極度貧乏，因此在考慮滿足 商業(yè) 場地需要的同時，更注重 商業(yè) 環(huán)境 的需要。 ，強調地方特色，避免形成同化。 、科學性與可操作性的統(tǒng)一。建筑藝術是時代意 識的濃縮。在總體布局及環(huán)境設計中既考慮經濟的合理性同時又具有超前性，以滿足人們不斷發(fā)展變化的需要，營造一個高標準、高品位、設施完善，交通便捷，布局合理，環(huán)境優(yōu)美的現代化 家具城 。 ： 均好性 —— 處處均有優(yōu)越的環(huán)境和便捷、安全的交通， 單元擁有良好的朝向、視域、日照、通風和景觀：舒適性 —— 創(chuàng)造良好的經營環(huán)境，減少競爭壓力，身心得以輕松安逸；安全性 —— 充分考慮 商業(yè) 的安全防范措施，保證 商業(yè) 住戶 單元 安全。 三、通過對 比 分析 ，并根據客單元的要求和地塊的特性，我們對該項目建筑物的構成及比例提出 以下建議： 建筑設計風格：大型的基礎設施配套齊全、區(qū)內環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)管理完善的 物流中心 ；建筑物的外面以現代 簡約式 表現手法的設計風格為主。 建筑構成：由 1棟 辦公 樓 、 2 棟職工宿舍、 2棟倉庫、 2座汽車展廳、 2座農用車交易大棚、 2座汽車維修站，鋼 結構建筑群組成。 整個 物流中心 的建筑容積率在 ，綠化率 5%；建筑密度50%（僅作參考，最終以擴初會審方案為準） 。 第 七 章 設計方案 第一節(jié) 設計依據 規(guī)劃意見 提供的地塊紅線圖 設計通則 照明設計 標準 隔聲設計規(guī)范 第二節(jié) 建筑與結構設計 一、總平面布局 本 家具城 地處 利津縣 陳莊鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū) ， 所以本方案采取開放式布局的原則，力求將本項目與 周圍商業(yè)群 融為一體。 二、平面設計 各功能部分空間組織與建筑布置盡可能采取自由式布局；具有多樣性可識別性，營造一個豐富多彩具有極強個性化的社區(qū)空間形象。 三、建筑造型設計 建筑造型注重細部處理，立面造型高低錯落有致，虛實變化有序。 總體建筑造型端莊、大方、線條流暢、明朗、色彩和諧統(tǒng)一，所有建筑 造型要素均與使用功能相結合，使造型與功能完美結合。作為地處 利津縣 城的商業(yè)區(qū) ，既要與周圍建筑相協調，又要顯示其獨立的個性，故本方案在造型設計上既體現了莊重、大方、精致的一面，又采用了現代派設計手法，體現了新時代的建筑風格，烘托出濃郁的商業(yè)氣氛?？紤]與整體的自然環(huán)境相協調，同時也體現自身個性的一面，提高了整個 家具城 的形象檔次。 四、綠化設計 在 展廳 之間設有綠化帶以美化 商業(yè) 環(huán)境、美化 城鎮(zhèn) 。總之本方案在突出 商業(yè) 價值的同時，力求創(chuàng)造較好的 商業(yè) 環(huán)境。 第三節(jié) 給排水設計 一、設計依據 《 商業(yè)建筑 給水排水設計規(guī)范》 二、給水設計 本項目市政供水管網已敷設到位，可以滿足所需水量。 三、排水設計 主干道均有市政污水管道。本項目所產生的生活污水，經化糞池處理后，通過污水管道排入市政污水管道。 第四節(jié) 消 防 設計依據 a、《建筑設計防火規(guī)范》（ GBJ1687） b、《建筑物防雷設計規(guī)范》（ GB5005794） c、《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設計規(guī)范》（ GB5005892） d、《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GBJ14090） 項目概述 本項目位 利津縣 陳莊鎮(zhèn) ，面臨交通干道，一旦火災發(fā)生，消防隊的消防車 10 分 鐘以內即可到達火災現場。 本建筑地上部分采用 磚混 框架 結構， 鋼結構頂 ， 框架 耐火等級均按 一 級設計。 防火