宣城汽車物流園開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目建議書-預(yù)覽頁
【正文】 12 13 15 15 15 第一章 項(xiàng)目概況 1． 1 項(xiàng)目名稱： 安徽宣城汽車物流園建設(shè)項(xiàng)目 1． 2 建設(shè)單位： 江蘇精享裕投資有限公司 精享裕集團(tuán)名下全資子公司江蘇精享裕建工有限公司成立于1984 年，是一家集地基與基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電設(shè)備安裝、消防設(shè)施及市政公用工程為一體的綜合性建筑企業(yè)。 公司注冊(cè)資本 8000 萬元，年施工能力 20 億元，擁 有員工 3000余人，其中各類高、中、初級(jí)職稱的技術(shù)人員 300 余人。 由上可見， 精享裕集團(tuán)具有雄厚的綜合實(shí)力和多年實(shí)際經(jīng)驗(yàn) ，且對(duì)安徽省的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政府政策有著深刻的了解。 投資估算及經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 項(xiàng)目總投資為 1 億元。憑借宣城便捷的交通優(yōu)勢(shì)、經(jīng)營優(yōu)勢(shì)及網(wǎng) 絡(luò)資源優(yōu)勢(shì)，把廣大的 生產(chǎn)廠商、配件供應(yīng)商以及配套服務(wù)商緊密的聯(lián)系在一起，形成集團(tuán)化的經(jīng)營優(yōu)勢(shì) ，實(shí)現(xiàn)政府、 廠商、 市場經(jīng)營者真正意義上的多贏。 2． 3 有利于拉動(dòng)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 通過項(xiàng)目形成區(qū)域商貿(mào)、物流的集聚，吸引汽配及相關(guān)產(chǎn)品在宣城汽車物流園集聚、交易、流通和中轉(zhuǎn)，帶動(dòng)宣城的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和就業(yè)的提升，為安徽甚至全國的汽配及相關(guān)產(chǎn)品提供一個(gè)交易和流通平臺(tái)，并提供相應(yīng)的物流加工、中轉(zhuǎn)和集疏運(yùn)服務(wù)，促進(jìn)宣城商貿(mào)、物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和區(qū)域競爭力的提升 。 隨著現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展，企業(yè)除注重技術(shù)、產(chǎn)品、市場和客戶開發(fā)能力外，更加注重維持穩(wěn)定而有效的供應(yīng)鏈，使產(chǎn)品的服務(wù)更貼近用戶，建立即時(shí)供應(yīng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)零庫存等物流戰(zhàn)略。 我們調(diào)研了江汽集團(tuán)、安凱股份、合肥昌河、蕪湖奇瑞、安徽華 菱等整車企業(yè)，對(duì)安徽省整車企業(yè)及零部件供應(yīng)情況做了細(xì)致的研究 分析。 以 20xx年為例， 20xx年全年，江淮汽車、安凱汽車、昌河汽車、佳通輪胎等企業(yè)物流總量達(dá)到 – ，運(yùn)輸費(fèi)用總支出約為 – 。 大力發(fā)展港口物流、倉儲(chǔ)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，是安徽省“十二五”規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容之一 ，這將推動(dòng)政府在相關(guān)項(xiàng)目的招商引資和布局建設(shè)上提供更多的優(yōu)惠政策和便利條件。結(jié)合相關(guān)倉儲(chǔ)實(shí)際情況，對(duì)不同要求的建筑物采用合理的結(jié)構(gòu)類型，做到適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、造型簡潔、色彩與環(huán)境相協(xié)調(diào)。 6． 2 功能區(qū)布局 根據(jù)倉儲(chǔ)區(qū)特點(diǎn)和消防要求，整個(gè)項(xiàng)目功能區(qū)由南北倉儲(chǔ)區(qū)和公路裝卸區(qū)及輔助區(qū)三 部分組成，功能分區(qū)較明確。道路中心標(biāo)高為 ，功能區(qū)地面雨水排入道路，經(jīng)道路雨水管道用泵提升排入園區(qū)下水管網(wǎng)，功能區(qū)內(nèi)污水，用污水管排入污 水處理站處理后達(dá)標(biāo)排放。綠化率達(dá)到15%。區(qū)內(nèi)設(shè)安全機(jī)構(gòu)和必要的監(jiān)視設(shè)施，監(jiān)視裝卸作業(yè)情況，一旦發(fā)生事故及時(shí)采取有效對(duì)策。裝罐過程中也采用氮封保護(hù)，并且先充氮再進(jìn)料。 7． 3 固態(tài)廢棄物治理措施 垃圾由環(huán)保部門統(tǒng)一接收處理，庫區(qū)設(shè)備維護(hù)時(shí)產(chǎn)生的少量廢棄物采用人工清理的辦法及時(shí)妥善清理。 7． 4． 3 項(xiàng) 目區(qū)內(nèi)的生活污水經(jīng)管道收集后排入污水處理站，與生產(chǎn)污水一道經(jīng)生化處理達(dá)標(biāo)后排放。儲(chǔ)罐進(jìn)出口管線還設(shè)有金屬軟管與系統(tǒng)柔性連接，防止儲(chǔ)罐沉降時(shí)，局部管道系統(tǒng)因出現(xiàn)應(yīng)力超值而破裂。另設(shè)泡沫罐二個(gè)，為庫區(qū)提供泡沫液。庫區(qū)設(shè)固定式冷卻水系統(tǒng)。 8． 2． 2 整個(gè)庫區(qū)建設(shè)有環(huán)型消防通道（ 米寬），倉儲(chǔ)區(qū)消防出口 3 個(gè)，建設(shè)泄漏處理池 1 個(gè)；并且安裝防雷接地系統(tǒng)（項(xiàng)目全區(qū)網(wǎng)式接地系統(tǒng)、防靜電接地系統(tǒng)）。營業(yè)稅及附加稅率，其中裝卸作業(yè)為 %，倉儲(chǔ)等服務(wù)收入為 %，綜合稅率為%；所得稅稅率暫按 33%計(jì)。 項(xiàng)目收入來源有設(shè)施租賃收入 和 輔助服務(wù)收入。 物流園區(qū)信息系統(tǒng)的日常維護(hù)與換代升級(jí)預(yù)計(jì)為 80萬 /年。但由于園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)本身是一項(xiàng)公益性很強(qiáng)的 工程，其建設(shè)意義主要反映為支持和促進(jìn)宣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展的社 會(huì)效益上，特別是直接反映為進(jìn)入園區(qū)的物流企業(yè)服務(wù)效果上。同時(shí)，物流園區(qū)建設(shè)公司在上述狀態(tài)下，也能夠保證投入資產(chǎn)的保值增值。 11． 2 建議： 11． 2． 1 切實(shí) 落實(shí)項(xiàng)目 建設(shè) 資金，以確保項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度。
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