4某年土地估價實務：土地估價報告審核的方法(編輯修改稿)
2025-08-24 18:09 本頁面
【文章內容簡介】 開發(fā)的總收益 c：房地產的年租收入 d：房地產的建造總成本和總利潤 e：合法性 1某宗地估價用了 4 種估價方法，其評估結果為 1000 元 /平方米、 1040 元 /平方米、 980 元 /平方米、 1020 元 /平方米，經分析可確定各自權重為 、 0. 、 ，則采用加權平均法確定其評估結果為 __元 /平方米。 1土地交易時，土地價格的形成最終取決于。 a：政府土地行政主管部門 b：政府物價管理部門 c：土地估 價師 d：土地交易雙方 e：時間因素 1土地估價過程中需根據(jù)市場關系和估價需要進行一些基本條件設定，下列各項中，屬于對土地價格的設定。 期日 在我國的地價體系構成中，從地價的特點看，基準地價屬于。 a：區(qū)域平均地價 b：評估價格的平均值 c：市場價格的平均值 d：成交地價的平均水平 e：合法性 2城鎮(zhèn)土地定級中的綜合定級是指。 a：對商住等綜合用地的定級 b：對商、住、工混合用地的定級 第 6 頁 共 11 頁 c：綜合考慮社會、經濟、自然因素對土地的影響，評定土地級別 d：不考慮具體土地用途的前提下，對各種影響土地質量的因素進行綜合評價，得到的土地級別 e：合法性 2《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，土地開發(fā)整理計劃指標依據(jù) __確定。 、自治區(qū)、直轄市下達的耕地保護責任考核目標 加情況 2在以下選項中，不屬于 房產現(xiàn)狀變更測量的是 .【 2024年考試真題】 a：房屋的新建與改建 b：房屋的損壞與滅失 c：地名、門牌號的更改 d：房屋的買賣與交換 e：土地 2關于耕地占補平衡中補充耕地數(shù)量質量按等級折算，要求 __。 “ 占一補一 ” 的原則補充耕地 等的原則補充耕地 積 2編制 __的依據(jù)是城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市規(guī)劃綱要。 第 7 頁 共 11 頁 細部規(guī)劃 二、多項選擇題（共 25 題，每題 2 分，每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有 1 個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分） 下列屬于閑置土地的處置方式的有 __。 時問，但最長不得超過 1 年 ，但最長不得超過 2 年 ，辦理有關手續(xù)后繼續(xù)開發(fā) 土地使用者置換其他閑置土地 ，待原項目開發(fā)建設條件具
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