【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 上可用空間 推薦硬件配置：處理器： 雙核 ；內(nèi)存： 2GB；硬盤： 20 G 以上可用空間 軟件要求 ： WindowsXP 或 Win7 + Google 瀏 覽器 Chrome （二） 瀏覽器安裝 1. 安裝說(shuō)明 本系統(tǒng)以 B/S 模式運(yùn)行，運(yùn)行本系統(tǒng)的客戶端必須安裝 Google 瀏覽器。 版本要求：本系統(tǒng)的一些特性需要 Google 瀏覽器 17 版本以上 支持。建議安裝 版本為 19 的穩(wěn)定版 Google 瀏覽器。 谷歌瀏覽器的安裝方法有 2 種，在線安裝和下載安裝。 2. 在線安裝 谷歌瀏覽器 谷歌瀏覽器的官方下載地址是： 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 6頁(yè) /共 57頁(yè) 在右上角有一個(gè) 《 下載 Chrom 瀏覽器 》 的按鈕，點(diǎn)擊 跳出安裝頁(yè)面： 點(diǎn)擊《接受并安裝》，開始下載谷歌瀏覽器，彈出一個(gè)正在啟動(dòng) 應(yīng)用程序的提示，等待一會(huì)兒會(huì)出現(xiàn)應(yīng)用程序運(yùn)行提示框： 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 7頁(yè) /共 57頁(yè) 點(diǎn)擊《運(yùn)行》開始在線安裝 Chrome 瀏覽器。首先是下載一個(gè)在線安裝程序，如圖： 在線安裝程序下載后自動(dòng)彈出一個(gè)安裝提示框，自動(dòng)下載最新版本的 Chrome 瀏覽器 安裝的過(guò)程是完全自動(dòng)的，安裝結(jié)束后，自動(dòng)打開谷歌瀏覽器，到此安裝完成。 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 8頁(yè) /共 57頁(yè) 3. 下載安裝谷歌瀏覽器 如果需要離線安裝版本，那么可以下載安裝包的方式安裝谷歌瀏覽器。 上網(wǎng)搜索 Chrome 下載，可以找到最新的下載版本，注意要下載當(dāng)前最新的穩(wěn)定版本谷歌瀏覽器，當(dāng)前最新的版本為 19。這里提供 一個(gè)下載點(diǎn)： 地址： 下載后 ，直接運(yùn)行 ，程序?qū)⒆詣?dòng)安裝成功，成功后將打開谷歌瀏覽器界面。 三、 CA 安裝使用 （一） Key 類型列表 CA KEY分硬件 KEY（ U盤證書 Key）與軟 KEY（軟件文件證書 Key）兩種。 我們系統(tǒng)用戶有 5種，其中只有估價(jià)師暫時(shí)使用軟 KEY。 用戶類型 Key 類型 1 國(guó)土管理機(jī)關(guān)用戶 硬 Key 2 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案負(fù)責(zé)人 硬 Key 3 土地估價(jià)機(jī)構(gòu)土地估價(jià)師 軟 Key 4 估價(jià)協(xié)會(huì)工作人員 硬 Key 5 估價(jià)協(xié)會(huì)專家 硬 Key 注：硬 KEY 千萬(wàn)不要使用初始化功能，會(huì)照成 CAKey 無(wú)法使用。 （二） 硬 Key 安裝 將硬 KEY插入電腦的 USB口，然后安裝 ET199的驅(qū)動(dòng)，雙擊 直接運(yùn)行即土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 9頁(yè) /共 57頁(yè) 可。該程序位于我的電腦里的光盤內(nèi)。安裝成功后桌面右下角出現(xiàn) U盤樣的圖標(biāo) 單擊圖標(biāo)將出現(xiàn)一下窗口，這里可以查看證書和修改密碼等。 注：硬 KEY 千萬(wàn)不要使用初始化功能，會(huì)照成 CAKey 無(wú)法使用。 如果是第一次使用 Key，那么還會(huì)提示修改密碼，默認(rèn)密碼 1234： 到這 里為止，硬 KEY安裝成功。 （三） 軟 Key 安裝 軟件文件 KEY是一個(gè)以 pfx結(jié)尾的文件，雙擊該文件將出現(xiàn)證書導(dǎo)入向?qū)А? 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 10頁(yè) /共 57頁(yè) 單擊下一步，選址要要導(dǎo)入的文件，這里不用修改，直接點(diǎn)擊下一步。 密碼提示框，這里的默認(rèn)密碼是 111111。 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 11頁(yè) /共 57頁(yè) 點(diǎn)擊下一步，加入證書存儲(chǔ)選擇，這里也不用修改。 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 12頁(yè) /共 57頁(yè) 點(diǎn)擊下一步，出現(xiàn)誤差證書導(dǎo)入向?qū)崾?，點(diǎn)擊完成，結(jié)束導(dǎo)入。 （四） 運(yùn)行系統(tǒng)配置工具 第一次登陸系統(tǒng)網(wǎng)站之前需要安裝系統(tǒng)配置工具，以設(shè)置證書權(quán)限，使得系統(tǒng)可以正確的認(rèn)證 CAKey的認(rèn)證信息。配置工具在網(wǎng)站上有提供下載。 （五） 訪問(wèn)地 址 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)使用了 CA安全驗(yàn)證，必須使用 CAKey才能登陸系統(tǒng)。 系統(tǒng)登陸地址 （六） 選擇證書 登陸備案系統(tǒng)時(shí)，如果已經(jīng)成功安裝了 CA Key（硬 Key或軟 Key都可），那么將跳出證書選擇框 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 13頁(yè) /共 57頁(yè) 選擇你使用的證書，點(diǎn)擊確定，如果有彈出 PIN碼輸入框，輸入密碼，點(diǎn)確定進(jìn)入系統(tǒng)。密碼是輸入硬 Key的密碼。 四、 用戶注冊(cè) （一） 用戶 注冊(cè) 方式 登陸 暫時(shí)現(xiàn)在只有估價(jià)機(jī)構(gòu)備案負(fù)責(zé)人 用戶，所以只能注冊(cè)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案負(fù)責(zé)人和估價(jià)機(jī)構(gòu)土地估價(jià)師。 （二） 估價(jià)機(jī)構(gòu)備案負(fù)責(zé)人 注冊(cè)估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)告?zhèn)浒肛?fù)責(zé)人用戶。 使用估價(jià)結(jié)構(gòu)備案負(fù)責(zé)人的 KEY進(jìn)入注冊(cè)網(wǎng)站首頁(yè)，選擇“ 估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人 ”，點(diǎn)擊“下土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 14頁(yè) /共 57頁(yè) 一步”按鈕，進(jìn)入機(jī)構(gòu)完善頁(yè)面，如下圖： 機(jī)構(gòu)信息錄入完整后，點(diǎn)擊“下一步”進(jìn)入“估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)告?zhèn)浒肛?fù)責(zé)人用戶注冊(cè)”頁(yè)面，如下圖： 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 15頁(yè) /共 57頁(yè) 信息錄入完整后，點(diǎn)擊“保存”按鈕，完成注冊(cè)。 如果網(wǎng)站首頁(yè)所選機(jī)構(gòu)已經(jīng)完善，第二次選擇該機(jī)構(gòu)，直接進(jìn)入“估價(jià)機(jī)構(gòu)報(bào)告?zhèn)浒肛?fù)責(zé)人用戶注冊(cè)” 頁(yè)面，不可再對(duì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行完善。 ? 機(jī)構(gòu)名稱：默認(rèn) 為首頁(yè)所選擇的機(jī)構(gòu)。 ? 是否執(zhí)行估價(jià)師： 1) 是：資格證書號(hào)、真實(shí)姓名、身份證號(hào)等欄位顯示為黃色不可編輯，且信息關(guān)聯(lián)自所選擇的估價(jià)師； 2) 否：資格證書號(hào)、真實(shí)姓名、身份證號(hào)等欄位信息需要自己輸入。 ? 用戶名：點(diǎn)擊“用戶檢驗(yàn)”按鈕，驗(yàn)證用戶名是否已存在。 ? 機(jī)構(gòu)完善頁(yè)面中的“執(zhí)行估價(jià)師人數(shù)”決定負(fù)責(zé)人注冊(cè)頁(yè)面中“估價(jià)師”欄位的下拉列表人數(shù)。 （三） 估價(jià)機(jī)構(gòu)土地估價(jià)師 注冊(cè)估價(jià)機(jī)構(gòu)土地估價(jià)師用戶。 使用估價(jià)機(jī)構(gòu)備案負(fù)責(zé)人 KEY 登陸注冊(cè)系統(tǒng)，選擇“ ”，點(diǎn)擊“下一步”，進(jìn)入估價(jià)師用戶注冊(cè)頁(yè)面，如下圖： 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 16頁(yè) /共 57頁(yè) 信息錄入完整后，點(diǎn)擊“保 存”按鈕，完成注冊(cè)。注冊(cè)后的用戶不可直接使用，需要等待管理員審核。 注冊(cè)估價(jià)師時(shí)，如果選擇完機(jī)構(gòu)后，點(diǎn)擊“下一步”，彈出頁(yè)面消息提示，如下圖： 是因?yàn)樗x擇的機(jī)構(gòu)還未進(jìn)行完善，應(yīng)先選擇“ ”進(jìn)入機(jī)構(gòu)完善頁(yè)面進(jìn)行機(jī)構(gòu)信息完善，詳見估價(jià)機(jī)構(gòu)備案負(fù)責(zé)人注冊(cè)操作。 五、 備案 流程 單獨(dú)完成 （一） 流程圖 注冊(cè)后，可以開始正式使用備案系統(tǒng)進(jìn)行備案數(shù)據(jù)， 如下圖所示，估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒高^(guò)程主要分為以下過(guò)程節(jié)點(diǎn)： ? 土地評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人進(jìn)入系統(tǒng)； ? 上傳機(jī)構(gòu)資質(zhì)和估價(jià)師資質(zhì)； ? 土地 估價(jià) 師進(jìn)入系統(tǒng)，點(diǎn)擊報(bào)告管理中的擬備案報(bào)告，進(jìn)入擬備案報(bào)告列 表頁(yè)面，在該頁(yè)面中可根據(jù)報(bào)告、項(xiàng)目及關(guān)鍵字查詢報(bào)告，添加、編輯報(bào)告； ? 然后是添加宗地報(bào)告數(shù)據(jù)，并進(jìn)行宗地標(biāo)圖； ? 報(bào)告信息填寫完畢后，由 估價(jià)機(jī)構(gòu)備案負(fù)責(zé)人用戶上報(bào)到部里 ，形成上報(bào)件 ； ? 已上報(bào)的報(bào)告可在已備案報(bào)告箱做變更操作，變更狀態(tài)的報(bào)件在擬備案報(bào)告箱出現(xiàn)，經(jīng)變更后可重新上報(bào)形成最終備案報(bào)告； ? 另外一種情況是由部級(jí)用戶直接退回，退回狀態(tài)的報(bào)件也在擬備案報(bào)告箱出現(xiàn)，同樣可以編輯后重新上報(bào)形成最終備案報(bào)告。 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 17頁(yè) /共 57頁(yè) 圖：?jiǎn)为?dú)完成 備案流程圖 （二） 登錄 1. 登錄 頁(yè)面 啟動(dòng) Google 瀏覽器，并在地址欄中輸入土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)地址：如 ，進(jìn)入系統(tǒng) 登錄 主頁(yè)，系統(tǒng)的 登錄 界面如圖 31所示 : 選擇對(duì)應(yīng)機(jī)構(gòu)，輸入機(jī)構(gòu)密碼同時(shí)使用 usbkey 登陸系統(tǒng)，上傳資質(zhì) 土地評(píng)估機(jī)構(gòu) 登 陸 填寫報(bào)告 基本信息 上報(bào)報(bào)告 退回或變更 宗地標(biāo)圖 形成最終備案的報(bào)告 在電子地圖上標(biāo)注宗地和案例的具體位置 進(jìn)行報(bào)告修改，重新上報(bào)后在報(bào)告編號(hào)上加以區(qū)分 分為牽頭方、參與方和平等合作方，需上傳附件 填寫報(bào)告宗地?cái)?shù)據(jù)采集表 一個(gè)報(bào)告可添加多個(gè)宗地基本信息。 生成備案號(hào) ，并進(jìn)入已備案報(bào)告箱 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 18頁(yè) /共 57頁(yè) 圖 31 系統(tǒng) 登錄 界面 ? 輸入用戶名 、 密 碼，單擊“登錄”即可 登錄 到 系統(tǒng) 當(dāng)中；單擊“注冊(cè)”即可跳轉(zhuǎn)到用戶注冊(cè)頁(yè)面； ? 不同用戶設(shè)置不同的權(quán)限，用戶 登錄 到系統(tǒng)后根據(jù)權(quán)限進(jìn)行相應(yīng)的操作 ； ? 用戶的用戶名、密碼通過(guò)注冊(cè)網(wǎng)站注冊(cè)，估價(jià)師的注冊(cè)申請(qǐng)需要 由管理員審核。 2. 系統(tǒng)主界面 系統(tǒng) 登錄 后界面如下圖所示 ? “ ① ”： 一級(jí)功能菜單，管理員 登錄 后會(huì)多一個(gè)報(bào)告抽查、統(tǒng)計(jì)查詢、信息交流項(xiàng)； ? “ ② ”：二級(jí)功能菜單； 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 19頁(yè) /共 57頁(yè) ? “③ ”：個(gè)人桌面項(xiàng)； ? “ ④ ”：顯示當(dāng)前 登錄 用戶的個(gè)人信息。 （三） 上傳資質(zhì) 新注冊(cè)或第一次 登錄 的估價(jià)機(jī)構(gòu)備案負(fù)責(zé)人需要肩負(fù)上傳機(jī)構(gòu)資質(zhì)和機(jī)構(gòu)所屬估價(jià)師資質(zhì)的工作。資質(zhì)作為報(bào)告的基本附件，根據(jù)選擇的合作估價(jià)機(jī)構(gòu)和 合作的估價(jià)師自動(dòng)關(guān)聯(lián)到報(bào)告附件中，在上報(bào)時(shí) 一起上報(bào)到部里。如果估價(jià)機(jī)構(gòu)或估價(jià)師沒(méi)有上傳資質(zhì) ，那么將視為不完整報(bào)告，數(shù)據(jù)檢查失敗，不能上報(bào)報(bào)告。因此上傳資質(zhì)是 登錄 后要做的第一件事。 資質(zhì)分兩類：機(jī)構(gòu)資質(zhì)文件和估價(jià)師資質(zhì)文件。 1. 機(jī)構(gòu)資質(zhì)文件 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或估價(jià)師 登錄 系統(tǒng)，可新增、刪除當(dāng)前 登錄 用戶所在機(jī)構(gòu)的資質(zhì)文件，機(jī)構(gòu)資質(zhì)文件列表信息包括：土地估價(jià)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、年檢合格證明 。 點(diǎn)擊“資格文件” — “機(jī)構(gòu)資質(zhì)文件”進(jìn)入機(jī)構(gòu)資質(zhì)文件管理頁(yè)面，如下圖： （機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或估價(jià)師 登錄 系統(tǒng)界面） ? 新增 點(diǎn)擊“新增”按鈕，列表中新增一個(gè)“啟 用 時(shí)間” （當(dāng)天日期） 項(xiàng)，同時(shí)彈出選擇文件框，選擇文件上傳。如下圖： 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 20頁(yè) /共 57頁(yè) 上傳文件的過(guò)程中，系統(tǒng)支持?jǐn)帱c(diǎn)續(xù)傳功能，可以點(diǎn)擊“暫?！卑粹o，暫停上傳，點(diǎn)擊“繼續(xù)”按鈕繼續(xù)上傳。 ? 刪除 點(diǎn)擊文件后的“刪除”按鈕，刪除機(jī)構(gòu)對(duì)應(yīng)的資質(zhì)文件。 2. 估價(jià)師資格文件 機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或估價(jià)師 登錄 系統(tǒng)，可對(duì)估價(jià)師資 格文件進(jìn)行新增、刪除操作。 點(diǎn)擊“資格文件” “估價(jià)師資格文件”進(jìn)入估價(jià)師資格文件頁(yè)面，如下圖： ? 新增 選擇估價(jià)師，點(diǎn)擊“新增土地估價(jià)師資質(zhì)證書”按鈕，進(jìn)行土地估價(jià)師資質(zhì)證書新增，在選擇文件框選擇文件后，點(diǎn)擊“打開”完成上傳。如下圖： 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 21頁(yè) /共 57頁(yè) 上傳文件的過(guò)程中，系統(tǒng)支持?jǐn)帱c(diǎn)續(xù)傳功能，可以點(diǎn)擊“暫?！卑粹o，暫停上傳，點(diǎn) 擊“繼續(xù)”按鈕繼續(xù)上傳，如下圖： ? 刪除 選擇估價(jià)師，進(jìn)入資質(zhì)證書列表頁(yè)面，點(diǎn)擊“刪除”按鈕，刪除當(dāng)前證書，如下圖： （刪除前） 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 22頁(yè) /共 57頁(yè) （刪除后） （四） 擬備案報(bào)告 1. 填寫基 本信息 點(diǎn)擊“報(bào)告管理” “擬備案報(bào)告”進(jìn)入擬備案報(bào)告列表頁(yè)面，如下圖： 點(diǎn)擊“添加”將全屏打開一個(gè)頁(yè)面，即可開始填寫報(bào)告基本信息。打開的頁(yè)面如下圖： 錄入信息后點(diǎn)擊“保存”按鈕，保存操作，點(diǎn)擊“返回”按鈕，返回上一操作步驟。 ? 報(bào)告名稱：必填項(xiàng)，進(jìn)入新增頁(yè)面，欄位處有“該項(xiàng)為必填項(xiàng)”提示，如果沒(méi)有填寫，也會(huì)彈出消息提示； ? 估價(jià)報(bào)告編號(hào)：必填項(xiàng)； ? 項(xiàng)目名稱：必填項(xiàng)，進(jìn)入新增頁(yè)面，欄位處有“該項(xiàng)為必填項(xiàng)”提示，如果沒(méi)有填寫，也會(huì)彈出消息提示； ? 估價(jià)目的：下拉列表選擇，可選“抵押”、“出讓”、“核資” 、“轉(zhuǎn)讓”、“改制”、“上市”、“收儲(chǔ)”、“咨詢”、“基準(zhǔn)地價(jià)”、“其他（可填寫）”； 土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)用戶手冊(cè) 第 23頁(yè) /共 57