土地估價報告?zhèn)浒赶到y(tǒng)操作(編輯修改稿)
2025-05-14 00:20 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ⑴整體報告的附件(使用證件原件的掃描件，必須與提供給客戶的報告中的內(nèi)容一致)①報告簽字蓋章頁；②委托估價函；③委托方營業(yè)執(zhí)照。⑵評估宗地的附件①估價對象位置圖；②估價對象照片；③土地產(chǎn)權(quán)證明材料；④房屋產(chǎn)權(quán)證明材料；⑤他項權(quán)利證明材料；⑥背景材料。六、土地估價報告?zhèn)浒赶到y(tǒng)的實際操作下載并安裝Google瀏覽器Chrome。⑴安裝說明本系統(tǒng)以B/S模式運行，運行本系統(tǒng)的客戶端必須安裝Google瀏覽器。版本要求：本系統(tǒng)的一些特性需要Google瀏覽器17版本以上支持。建議安裝最新版本的Google瀏覽器。在Google瀏覽器中登錄。下載并運行“運行環(huán)境配置工具”。以保證“土地估價報告?zhèn)浒赶到y(tǒng)”在電腦上的正常運行。進入“培訓(xùn)系統(tǒng)”。(特別說明：在系統(tǒng)應(yīng)用不熟練的情況下，不要進入正式系統(tǒng)，正式系統(tǒng)內(nèi)的每一次操作均會被系統(tǒng)記錄。且無法被變更和刪除。練習(xí)上傳的報告及內(nèi)容會被永久記錄。)進行用戶注冊。進行用戶注冊時需要將硬KEY接入電腦的USB接口。（未注冊用戶連接硬KEY后，登錄，可能直接跳轉(zhuǎn)到注冊頁面。）硬KEY接入電腦的USB接口后，會彈出安裝窗口，部分電腦會自動進行驅(qū)動程序的安裝。初次使用硬KEY，系統(tǒng)會自動彈出修改密碼的窗口，如下：如果點擊確定，將進入修改密碼窗口，如下：土地估價機構(gòu)持有的硬KEY，是機構(gòu)登錄土地估價報告?zhèn)浒赶到y(tǒng)的唯一身份認(rèn)證，其原始密碼為“1234”。如果修改了密碼，務(wù)必牢記，否則一旦忘記密碼或者丟失了該硬KEY，機構(gòu)將無法進入系統(tǒng)。在點擊“注冊”按鈕后，系統(tǒng)會提示選擇證書，界面如下：點擊“確定”按鈕后，會要求輸入硬KEY的密碼，土地估價機構(gòu)持有的硬KEY，原始密碼均為“1234”。(該步驟需要進行遠(yuǎn)程的身份認(rèn)證，可能時間會比較長。)界面如下：輸入密碼后，點擊“登錄”按鈕，系統(tǒng)登錄注冊界面，如下圖所示：這一步無需進行選擇，該界面中的選擇項由硬KEY中綁定的證書進行自動選擇，土地估價機構(gòu)備案負(fù)責(zé)人持有的硬KEY會自動選定“估價機構(gòu)備案負(fù)責(zé)人”選項。點擊“下一步”按鈕，進入機構(gòu)完善頁面.機構(gòu)信息錄入完整后，點擊“下一步”進入“估價機構(gòu)報告?zhèn)浒肛?fù)責(zé)人用戶注冊”頁面. 備案負(fù)責(zé)人為執(zhí)業(yè)土地估價師的，從估價師列表中選擇姓名，黃色部分的選項系統(tǒng)將自動填錄。信息錄入完整后，點擊“保存”按鈕，完成注冊。使用注冊的用戶名和密碼登錄土地估價報告?zhèn)浒赶到y(tǒng)。報告的電子備案機構(gòu)備案負(fù)責(zé)人登錄系統(tǒng)后可以進行土地估價報告的電子備案。登錄后的界面如下：在頁面的右上角有四個操作選項，截圖如下：按照以下的步驟進行報告的電子備案。⑴資格文件上傳資格文件上傳分為兩部分:一是機構(gòu)資格證書；二是估價師資格證書。點擊“機構(gòu)資質(zhì)文件”進入上傳機構(gòu)資質(zhì)文件屆面。機構(gòu)資格證書需要上傳土地估價機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、土地估價機構(gòu)資質(zhì)證書、年檢合格證明等三項證件的原件掃描文件，文件格式為“JPG”，文件大小控制在400600K。點擊“新增”按鈕，上傳對應(yīng)文件。點擊“估價師資格文件”進入估價師資格文件界面。界面的左上方會出現(xiàn)機構(gòu)名稱，點擊機構(gòu)名稱左邊的“小三角”符號，就會出現(xiàn)估價機構(gòu)注冊估價師的名單，逐一點擊估價師姓名，上傳對應(yīng)的資格證書掃描文件即可。文件格式為“JPG”，文件大小控制在400600K。第 25 頁/共 25 頁⑵在報告管理菜單中添加擬備案報告點擊“擬備案報告”按鈕，進入擬備案報告編輯頁面。在該界面中可以添加新的擬備案報告，也可以編輯已經(jīng)添加的擬備案報告。點擊“添加”按鈕，進入土地估價報告基本信息填寫頁面。⑶填寫土地估價報告基本信息
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