【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 書(shū)（含設(shè)計(jì)條件和規(guī)劃紅線圖） 4 、國(guó)土局土地紅線圖、批文5 、規(guī)劃、綜合管網(wǎng)方案審查意見(jiàn) 6 、消防意見(jiàn) 7 、工程勘察質(zhì)量審查意見(jiàn) 8 、勘察合同 9 、（初步）設(shè)計(jì)委托書(shū)及合同 20 市建委初步設(shè)計(jì)批復(fù) 初設(shè)申報(bào) 區(qū)規(guī)劃局 1 、申請(qǐng)表 2 、初設(shè)圖說(shuō) 3 、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 4 、總平面圖 5 、消防、園林關(guān)于初步設(shè)計(jì)的意見(jiàn) 6 、立面色彩渲染圖 25 初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)通知書(shū) 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 綜合管網(wǎng)審查 申報(bào)階段 職能部門(mén) 需提交的資料 審查時(shí)限（工作日） 審查結(jié)果 綜合管網(wǎng)審查 區(qū)規(guī)劃局 由規(guī)劃部門(mén)組織相關(guān)職能部門(mén)召開(kāi)評(píng)審會(huì) 綜合管網(wǎng)規(guī)劃方案設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)通知書(shū) 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 施工圖設(shè)計(jì)審查 申報(bào)階段 職能部門(mén) 需提交的資料 審查時(shí)限（工作日） 審查結(jié)果 市消防局 1 、申報(bào)表 2 、施工圖設(shè)計(jì)圖紙（有些區(qū)不進(jìn)行此項(xiàng)手續(xù)） 12 消防 施工圖 設(shè)計(jì)審核意見(jiàn) 市防雷中心 1 、立項(xiàng)批復(fù) 2 、工程概算 3 、總平面圖4 、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明 5 、施工圖（重點(diǎn)有：防雷接地平面圖、屋頂防雷圖） 3 防雷工程施工圖審查意見(jiàn)書(shū) 市環(huán)保局 （三同時(shí)） 1 、申請(qǐng)書(shū) 2 、初設(shè)說(shuō)明 3 、總平面圖 4 、管網(wǎng)總圖、給排水管網(wǎng)布置圖 5 、生活污水治理初步設(shè)計(jì) 6 、與生活污水治理單位簽訂的合同 7 、監(jiān)理合同 7 環(huán)保“三同時(shí)”審查（環(huán)保設(shè)計(jì)備案）回執(zhí) 市人防辦（異地建設(shè)） 1 、申請(qǐng)書(shū) 2 、總平面圖 3 、市建委初步設(shè)計(jì)批復(fù) 5 防空地下室審核通知書(shū) 區(qū)建委 1 、申請(qǐng)書(shū) 2 、管網(wǎng)現(xiàn)狀圖 3 、總平面布置圖、管網(wǎng)平面布置圖 7 施工圖市政設(shè)施審查意見(jiàn)書(shū) 區(qū)教委 1 、申請(qǐng)書(shū) 2 、總平面圖 3 、市建委初步設(shè)計(jì)批復(fù) 回復(fù) 施工圖申報(bào) 區(qū)規(guī)劃局 1 、消防、 建委、規(guī)劃 關(guān)于 施工圖 設(shè)計(jì)的意見(jiàn) 2 、施工圖設(shè)計(jì)文件 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū) 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 辦理 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ★ ? 辦理部門(mén) ?所在區(qū)規(guī)劃分局 ? 申請(qǐng)材料 ?申請(qǐng)表 ?施工圖說(shuō)（加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)印章，建筑工程僅限建施圖）及其電子文檔 ?土地證、用地批準(zhǔn)書(shū) ?市建委初步設(shè)計(jì)批復(fù) ?消防、市政、人防、環(huán)保、防雷、教委意見(jiàn) ?施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)書(shū) ?地勘報(bào)告 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 辦理 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ★ ? 辦理程序 ?申請(qǐng)與受理（ 5日內(nèi)） ?審查與決定（ 20日內(nèi)） ?公布與頒發(fā)（ 10日內(nèi)） ? 獲得證件 ?《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 辦理 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ★ ? 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ?光卡費(fèi)：渝價(jià)發(fā) [1996]8號(hào)， 325元 /卡 ?規(guī)劃執(zhí)照費(fèi)：渝府發(fā) [2023]23號(hào) ?人防工程易地建設(shè)費(fèi)：渝價(jià) [2023]241號(hào) 易地建設(shè)費(fèi) =建筑面積 30元 /平方米 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 中 華 人 民 共 和 國(guó) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī) 定，經(jīng)審定，本建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求，準(zhǔn)予建設(shè)。 特發(fā)此證 發(fā)證機(jī)關(guān)： 日 期： 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 重慶市規(guī)劃局 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表 報(bào)建編號(hào) 名 稱 名 稱 地 址 地 址 建 設(shè) 單 位 聯(lián)系人 電 話 合建單位 聯(lián)系人 電 話 項(xiàng)目名稱 建設(shè)地址 建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 投資性質(zhì) 投資總額 用地情況 用地面積 批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及文號(hào) 設(shè)計(jì)單位 聯(lián)系人 電 話 報(bào)送圖、文： 1 ． 施工設(shè)計(jì)圖 ( 總平面圖需消防蓋章 ) 2 ． 施工設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū) 3 ． 建委或有關(guān)部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目的初設(shè)批復(fù) 4 ． 計(jì)劃部門(mén)的年度計(jì)劃 5 ． 投資許可證 6 ． 地質(zhì)勘察報(bào)告 ( 需勘察質(zhì)量監(jiān)督站蓋章認(rèn)可 ) 7 ． 土地權(quán)屬證明（國(guó)土使用證或國(guó)土紅線圖）交復(fù)印件并出示原件 8 ． 上階段規(guī)劃審查意見(jiàn)中要求提供有關(guān)職能部門(mén)對(duì)施工圖的書(shū)面意見(jiàn) ( 如消防、環(huán)保、綠化、防雷 ) 9 ． 危房鑒定書(shū) 10 ．有關(guān)部門(mén)對(duì)施工圖的審查意見(jiàn)（消防、環(huán)保阿、綠化等部門(mén)） ( ) 份 ( ) 份 ( ) 份 ( ) 份 ( ) 份 ( ) 份 ( ) 份 ( ) 份 ( ) 份 ( ) 份 名稱 結(jié)構(gòu) 底面積（ M2） 層數(shù) 建筑面積（ M2） 高度（ M ） 地上 地上 地上 地下 地下 地下 地上 地上 地上 技 術(shù) 指 標(biāo) 地下 地下 地下 茲收到你單位申報(bào)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表》申請(qǐng)表及上述文件和圖紙共（ ）份，擬辦（ ）天，請(qǐng)于（ 年 月 日）執(zhí)本表領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》或《函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》。 收件人： 電話： 收件時(shí)間： 年 月 日 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 舊房拆遷繳費(fèi) 拆遷摸底報(bào)告 面議 動(dòng)遷辦 拆遷評(píng)估報(bào)告 面議 動(dòng)遷辦 拆遷管理費(fèi) 1元 /m2 拆遷辦 拆遷代辦費(fèi) 2535元 / m2 拆遷辦 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 三 .開(kāi)發(fā)建設(shè)階段 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程大致分為項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段。此階段主要完成的工作有辦理 《 建設(shè)工程施工許可證 》 、招投標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)三通一平、施工的質(zhì)量、工期、成本控制、竣工驗(yàn)收及相關(guān)手續(xù)辦理等。 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 正式用電申請(qǐng)及 施工臨時(shí)用電申請(qǐng) 建設(shè)項(xiàng)目上水申請(qǐng) 建設(shè)項(xiàng)目排水申請(qǐng) 及臨時(shí)排水申請(qǐng) 建設(shè)項(xiàng)目燃?xì)馍暾?qǐng) 其它必要配套申請(qǐng) 辦理施工許可證 工程發(fā)包 辦理 合同簽證 委托質(zhì)量監(jiān)督 委托文明安全監(jiān)督 辦理市政配套工程安裝： 業(yè)主工程項(xiàng)目管理 施工單位竣工 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 施工單位工程竣工 施工單位提交： 工程技術(shù)與竣工圖 質(zhì)量簽證文件 工程結(jié)算資料 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師組織初驗(yàn) 是否合格 總監(jiān)理工程師組織全面檢查 進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收 是否合格 否 是 否 是 否開(kāi)發(fā)商組織正式驗(yàn)收 工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定 簽署驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 工程交接 審核預(yù)算書(shū) 處理工程索賠 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 工程發(fā)包報(bào)建 ? 受理部門(mén) ?市建委 ? 報(bào)送要件 （業(yè)主報(bào)建，施工單位協(xié)助） ?工程項(xiàng)目報(bào)建表 ?《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ?全套勘察設(shè)計(jì)文件 ?設(shè)計(jì)審查聯(lián)審單 ?公司資質(zhì)證書(shū)副本 ?經(jīng)審查同意取得工程項(xiàng)目施工承發(fā)包洽談會(huì)議紀(jì)要 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 辦理合同簽證（備案） ? 受理部門(mén) ?市建委 ? 報(bào)送材料 （業(yè)主報(bào)建，施工單位協(xié)助） ?建設(shè)單位與施工單位簽定的施工標(biāo)準(zhǔn)合同（施工合同由工商管理部門(mén)蓋章） 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 委托質(zhì)量監(jiān)督 ? 受理部門(mén) ?市建委（質(zhì)監(jiān)站） ? 報(bào)送材料 （業(yè)主報(bào)建，施工單位協(xié)助） ?全套設(shè)計(jì)文件 ?施工合同 ?《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 （原件） ?營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件） ?《 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表 》 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 委托文明安全監(jiān)督 ? 受理部門(mén) ?市建委（安監(jiān)站） ? 報(bào)送要件 （施工單位報(bào)建，業(yè)主協(xié)助） ?施工企業(yè)安全登記資質(zhì)證書(shū)副本 ?安全申報(bào)登記表 ?項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、施工員安全管理證、特種作業(yè)人員的操作證上崗證（原件） ?施工組織設(shè)計(jì) ?臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì) ?職工意外傷害保險(xiǎn)單（原件），取得安全申報(bào)表簽章。 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 建筑施工臨時(shí)排水沉淀池審查 ? 受理部門(mén) ?市建委 ? 報(bào)送要件 （業(yè)主報(bào)建，施工單位協(xié)助） ?規(guī)劃總平面圖 ?1： 500地形圖 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 辦理市政配套工程安裝 ? （業(yè)主報(bào)建，施工單位協(xié)助） ? 持 相關(guān)證件 各專(zhuān)業(yè)公司辦理市政配套工程包括上水、下水、煤氣、電力、電信、報(bào)裝。 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 辦理 《 建設(shè)工程施工許可證 》 ? 辦理部門(mén) ? 所在區(qū)建委 ? 辦理程序 ? 建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建：持計(jì)委等有權(quán)部門(mén)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件和規(guī)劃許可證到建管科辦理工程報(bào)建。 ? 施工圖設(shè)計(jì)審查：由建委委托有資格審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查，并取得施工圖審查備案書(shū)。 ? 建設(shè)工程監(jiān)理：按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理。 ? 招投標(biāo)：完成招投標(biāo)程序，取得招標(biāo)辦簽發(fā)的中標(biāo)通知書(shū)。 ? 規(guī)費(fèi)繳納：到建委（及市建設(shè)工程交易所）辦理繳費(fèi)手續(xù)。 ? 質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督手續(xù)：質(zhì)量監(jiān)督站辦理質(zhì)監(jiān)手續(xù)，建管科辦理安全監(jiān)督手續(xù)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理職工意外傷害保險(xiǎn)。 ? 施工現(xiàn)場(chǎng)檢查：工程項(xiàng)目管理人員壓證上崗、安全文明施工設(shè)施。 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 辦理 《 建設(shè)工程施工許可證 》 辦理工程報(bào)建 施工現(xiàn)場(chǎng)檢查及 市政配套辦理 施工圖設(shè)計(jì)審查 落實(shí)監(jiān)理單位 落實(shí)招投標(biāo) 規(guī)費(fèi)繳納 所在區(qū)建委審查 獲得 《 建設(shè)工程 施工許可證 》 房地產(chǎn) E網(wǎng) ..fdcew. 辦理 《 建設(shè)工程施工許可證 》 ? 辦理時(shí)限 ?以上程序經(jīng)審查符合要求，在 15日內(nèi)頒發(fā)建筑工程施工許可證。 ? 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目＼單位 建設(shè)單位 項(xiàng)目＼ 單位 建設(shè)單位 招標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi) 總造價(jià) ‰( 區(qū)收 ) 招標(biāo)業(yè)務(wù)費(fèi) 總造價(jià) ‰( 區(qū)收 ) 質(zhì)監(jiān)費(fèi) 總造價(jià) ‰( 區(qū)收 ) 建筑管理費(fèi) 總造價(jià) ‰( 區(qū)