【文章內容簡介】 建設工程規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：建設工程規(guī)劃許可辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：4個工作日，其中：窗口受理（1）→初審（1）→復審、審定（1）→窗口發(fā)放（1）收費標準及收費依據(jù)：124元／平方米；成都市人民政府《關于成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條；《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第六條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程；《成都市文物保護管理條例》第五章二十三條。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并于當日將有關材料轉項目管理處室經辦人。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內，經審查取得土地權屬文件、繳費完成、施工圖、文物挖掘審查均已通過的，依法作出準予許可的書面決定，向建設單位發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。四、申請材料《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）國土權屬文件：（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件1份（提供原件核驗確認后退回）；（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。加蓋建設行政主管部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份?！督ㄔO工程施工圖設計文件審查批準書》復印件1份（提供原件核驗確認后退回）。文物挖掘完畢通知單。市建委《建筑項目報件費審核繳款通知單》。市勘測院出具的正式坐標放線資料。其它需要說明的圖紙、文件等。五、前置條件申請的項目已取得我局審查通過的建筑設計方案和建筑施工圖。申請的項目已取得我局核發(fā)的《建設項目選址意見書》、《建設用地規(guī)劃許可證》及取得土地權屬文件。申請項目已完成坐標放線工作。六、申辦《建設工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件建設單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在4個工作日內審批完畢，經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將給予以書面答復。經審核同意的，規(guī)劃管理部門將發(fā)給建設單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。七、申辦《建設工程規(guī)劃許可證》注意事項建設單位繳費時間不計入承諾時限內。建設單位在取得《建設工程規(guī)劃許可證》后，應在六個月內申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設工程規(guī)劃許可證》自行失效。建設工程規(guī)劃竣工驗收許可一、項目概述項目名稱：建設工程規(guī)劃驗收合格證審批辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：5個工作日收費標準及收費依據(jù)：按成都市人民政府《關于成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十七條、三十八條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第三十一條、三十二條；《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第十八條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，并予當日將有關材料轉項目管理處室經辦人員。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內，經核準符合規(guī)劃審批要求的，向建設單位發(fā)放《建設工程規(guī)劃驗收合格證》。經核準不符合規(guī)劃審批要求的，向建設單位發(fā)放《規(guī)劃驗收意見書》。建設單位按《規(guī)劃驗收意見書》實施整改后重新申請《建設工程規(guī)劃驗收合格證》。四、申請材料規(guī)劃驗收申請表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。建設工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報告勘測部門實測房屋竣工測量圖2份房屋產權部門實測竣工建筑面積圖、表建設工程規(guī)劃許可證及附圖市城建檔案館竣工資料進館意見書（限建筑面積2000平方米以上建筑）。五、申辦建設工程規(guī)劃驗收注意事項 已取得《建設工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗收意見書所要求的所有內容的。 應持相關部門費用核定單報建。 已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項目。 違法建設已進入違法建設查處程序進行處理。 六、取得的文件 《建設工程規(guī)劃驗收合格證》1份或規(guī)劃驗收意見書?？?規(guī) 調 整一、項目概述項目名稱：控規(guī)調整辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處承諾時限：技術性調整：9個工作日；非技術性調整：15個工作日收費標準及收費依據(jù)：不收費 窗口電話：831908286917586917531投訴電話：869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》；《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》；《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制辦法（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調整審批程序管理規(guī)定（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）》；《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制技術管理規(guī)定（暫行）》。《關于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃編制、調整審批程序管理規(guī)定（暫行）〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）〉的補充說明》。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請。第二步：窗口工作人員按標準查驗申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》，對申請材料不齊或不符合法定形式的，當場一次性告知申請人。第三步：在承諾期限內，依法作出行政審批的書面決定。四、申請材料控規(guī)局部調整申請報告6份，含以下內容：（1）控規(guī)局部調整申請書（詳細列明局部調整內容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話，A4紙打印，并加蓋單位公章）；（2）土地權屬證明文件（驗原件、收復印件并加蓋申請單位公章）；（3）計劃批準文件（限政府投資項目，驗原件，收復印件）（4）申請局部規(guī)劃調整所涉及的相關批復、議事紀要（非必備，驗原件，收復印件）；（5）《建設用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復印件）（6）市勘測院出具的勘測成果及紅線圖（非必備，驗原件，收復印件）（7）《建設工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗原件，收復印件）（8）已批準的總平面圖（非必備，驗原件，收復印件）（9）其它涉及控規(guī)調整的有關文件和材料控規(guī)局部調整的專題論證報告6份（圖說文件，含電子文件）五、前置條件申請調規(guī)內容不屬于原則上不予調整的控規(guī)內容：《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細規(guī)劃局部調整技術管理規(guī)定（暫行）》中的第十一條；因自身原因再次申請同一地塊的控規(guī)調整超過一年的。六、取得審批文件由規(guī)劃管理部門出具的《控規(guī)局部調整函復意見書》1份。七、注意事項受理控規(guī)調整申請，不視為已同意調整申請；為提高辦事效率，簡化辦事程序，建議在正式申請前到市規(guī)劃局承辦部門咨詢相關要求；市規(guī)劃局控規(guī)調整承辦部門：中心城五城區(qū)及高新區(qū)行政轄區(qū)內的控規(guī)調整由對應市規(guī)劃局各分局承辦；郫縣、新都位于外環(huán)路以內部分的控規(guī)調整由市規(guī)劃局郊縣處承辦；龍泉驛區(qū)位于外環(huán)路以內部分的控規(guī)調整由市規(guī)劃局錦江分局承辦。繳納建設項目報建費一、項目概述項目名稱：繳納建設項目報建費辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當場辦理收費標準及收費依據(jù)：⑴、申請工程規(guī)劃許可證前繳納124/平方米。⑵申請規(guī)劃驗收繳納25元／平方米成都市人民政府關于修改完善《關于成都市建設項目部分行政事業(yè)性收費一站式收取管理暫行辦法》部分條款內容的通知窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、辦理程序第一步：申請人自申辦建設工程規(guī)劃許可證受理后，接市政務中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設項目報件回執(zhí)》到市政務服務中心規(guī)劃局窗口領取窗口工作人員簽發(fā)的《建筑項目報件費審核繳款通知單》。申請人自申辦規(guī)劃驗收合格證受理后, 接市政務中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設項目報件回執(zhí)》到市政務服務中心市規(guī)劃局窗口領取加蓋“此費已核”專用章的《防空地下室易地建設費核定單》。第二步：申請人持《建筑項目報件費審核繳款通知單》或《防空地下室易地建設費核定單》到市政務服務中心建設銀行收銀柜繳納報建費。第三步：申請人將繳款通知書送交市政務服務中心市規(guī)劃局窗口，表明繳費已完成。三、前置條件申請人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設項目報建費審核繳款通知書》。并經規(guī)劃驗線合格。申請人申辦的規(guī)劃驗收項目：（1）應符合規(guī)劃審批要求；（2）費用核定由相關部門負責，如有減免需出具相關部門的減免意見；（3）已建違法建設同意補辦的項目，在核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》前一并核繳（149元／平方米）。四、說明核繳費程序屬于工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證發(fā)證前的一個必備程序，在市政務服務中心一站式進行。該程序只表明建設單位繳納報建費情況，不能代替取得最終證照的其他前置條件。 房地產開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可一、項目概述項目名稱：房地產開發(fā)項目臨時售樓部規(guī)劃許可 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：當場辦結收費標準及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話： 869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十三條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第三十條；《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第十四條。三、辦理程序第一步：申請人持申請材料向市政務服務中心市規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標準查驗必備材料，審查設計總平圖，將符合要求的材料報首席代表審定，對不符合要求的材料一次性告知申請人。第三步：經審查符合臨時售樓部標準的，依法作出準予許可的決定，向建設單位發(fā)放加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”章的臨時售樓部總平圖。四、申請材料臨時建設承諾書一份（窗口索?。┡R時售樓部的總平圖3份五、前置條件臨時售樓部的建筑面積在500平方米以下；臨時售樓部的位置在該房地產開發(fā)項目的用地紅線以內。 六、取得的審批文件蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章（套紅）”和“成都市政務中心市規(guī)劃局窗口審批專用章同意按此總平建設臨時售樓處、（有效期兩年）、（如城市建設需要或建設工期竣工驗收時自行無條件拆除）”章的設施總平圖一份。 《臨時建設建設工程規(guī)劃許可證》一份。申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件一、項目概述項目名稱：申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 辦理窗口：市政務服務中心市規(guī)劃局窗口承諾時限：10個工作日，其中：受理（1）→初審（1）→踏勘現(xiàn)場、征求相關部門意見、測放用地紅線（6）→復審、審定（1）→發(fā)放（1）收費標準及收費依據(jù)：不收費窗口電話： 869175286917586917531投訴電話：869248386921930二、法定依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條；《四川省城市規(guī)劃法實施辦法》第三章第二十二條；《成都市城市建設規(guī)劃管理條例》第三章第五條；《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事流程。建設部《建設項目選址規(guī)劃管理辦法》。三、辦理程序第一步：申請人持根據(jù)《申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件》要求準備的相關材料向市政府服務中心規(guī)劃局窗口提出申請。第二步：窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項目予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設項目報建回執(zhí)》。第三步：在承諾期限內，經審查符合控制性詳細規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》的，依法作出同意的書面決定，向申請人發(fā)放《規(guī)劃設計條件通知書》（1份）及有關附圖。四、申請材料申請一份。（窗口索取或網(wǎng)上下載）市國土局土地拍賣中心聯(lián)系函一份。原土地手續(xù)（國土證復印件、統(tǒng)征地批準文件）1:500地形圖2份（其中一份由藍筆標注擬拍賣用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章）。五、申辦《申請地塊拍賣規(guī)劃設計條件》取得的審批文件 建設單位報齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門會同相關職能部門在10個工作日內審批完畢。經審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復。經審核同意的，發(fā)給建設單位下列審批文