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精品成都會(huì)房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開辟流程詳解_secret(編輯修改稿)

2025-01-06 20:35 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成的單位用地、居住小區(qū)等)。 (二)需在道路范圍內(nèi)的機(jī)非綠化分隔帶上的開口。 二、申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車出入口需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料?取得哪些審批文件? (一) ,建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件 ,市政工程申請(qǐng)表一份。 ,書面申請(qǐng)一份(內(nèi)容包括擬開口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由) ,經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專用章騎縫章的建施總平面圖(或道路施工設(shè)計(jì)圖)或 1: 500 地形圖兩份。 (二) ,建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件,經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請(qǐng)后,將在法定工作日十一天 內(nèi)審批完畢,經(jīng)審核不同意的,規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù),經(jīng)審核同意的,由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件: 標(biāo)注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖(或道路施工設(shè)計(jì)圖)或地形圖兩份。 申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知 (市政類) 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》? 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定:“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施,必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng),由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù) 城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后,方可申請(qǐng)辦理開工手續(xù)”。 二、哪些市政工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程許可證》? (一)新建、改建(指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面)、擴(kuò)建的城市道路和橋梁工程。 (二)新建、改建(指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面)、擴(kuò)建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。 (三)新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。 (四)新建、改建的人行天橋和人行地道。 (五)雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。 (六)電力、通信、路 燈等排管淺溝和埋設(shè)電纜、架空線纜。 (七)熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。 三、哪些市政工程不需申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》? (一)城市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護(hù)工程。 (二)為解決施工期間臨時(shí)交通而建的便道、便橋工程。 (三)在城市道路上新建、改建、擴(kuò)建長(zhǎng)度在 100 米以內(nèi)的地下管線工程(須進(jìn) 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知(建筑類) ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》? ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定: “城市規(guī) 劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 行施工圖審批,但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。 (四)各類臨時(shí)管線工程(須進(jìn)行施工圖審批,但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。 (五)建設(shè)單位用地范圍內(nèi)的專業(yè)管線工程(須進(jìn)行施工圖審批,但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證)。 四、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)? (一)需要到計(jì)劃管理部門進(jìn)行任務(wù)立項(xiàng)的,應(yīng)向規(guī)劃管理部 門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。 (二)申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。 (三)需要辦理用地的,應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 五、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙和文件?取得哪些審批文件?并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)? (一)建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙和文件: 《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。 施工設(shè)計(jì)圖三份。 施工中標(biāo)通知書(或建設(shè)單位委托書或施工單位資質(zhì)證明)一份。 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。(道路工程及非同步實(shí)施的管線工程) 施工圖設(shè)計(jì)說明書一份。 簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測(cè)量委托書一份。 放線資 料一份。 與有資質(zhì)的非開挖公司簽定的非開挖施工合同原件(若擬建管線須穿越剛建成不久(未超過 5 年)道路或是交通繁忙的城市干道時(shí))。 (二)建設(shè)單位送齊上述圖紙文件后,規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢,規(guī)劃管理部門審批同意后,由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批意見: 經(jīng)審核同意的,核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份,蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份,蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的施工圖兩份。 經(jīng)審核不同意的,將予以書面 答復(fù)(蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書一份) (三)建設(shè)單位在領(lǐng)取上述圖紙文件時(shí),應(yīng)注意下列事項(xiàng): 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開工,逾期未開工,又未申請(qǐng)延期或申請(qǐng)延期又未被批準(zhǔn)的,《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即行失效。 成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦事指南 發(fā)布時(shí)間: 01/04/2021 訪問次數(shù): 342 建設(shè)項(xiàng)目選址許可 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱:建設(shè)項(xiàng)目選址意見書審批 辦理單位:成都市規(guī)劃管理局 , 辦理窗口:市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限: 6 個(gè)工作 日,其中:窗口受理( 1) →初審( 3)→復(fù)審、審定( 1) →辦證、發(fā)放( 1) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù):不收費(fèi) 窗口電話: 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知(建筑類) ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》? ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定: “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟 吭捕艇引繪森沏輔佯尋 ,投訴電話: 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知(建筑類) , 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》? ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定: “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 二、 法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十條; 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第二十二條; 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知(建筑類) ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》? ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定: “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 三、 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章第五條; 《成都市非政府 投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事 流程 。 建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》。 三、辦理程序 第一步:申請(qǐng)人持根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書報(bào)建須知》要求準(zhǔn)備的相關(guān)材料向市政府服 務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知(建筑類) ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》? ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定: “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 四、 第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料,對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、 符合前置條件的項(xiàng)目予以受理,填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。 第三步:在承諾期限內(nèi),經(jīng)審查符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的,依法作出同意選址的書面決定, 向申請(qǐng)人發(fā)放《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 1 份、勘測(cè)放線單 1份;經(jīng)審查不同意的,向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見通知書 1 份。 四、申請(qǐng)材料 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表 1 份(窗口索取或網(wǎng)上下載) 土地權(quán)屬證明文件: ( 1)出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地,需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件(縣級(jí)以上國(guó)土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書) 1 份; ( 2)自有、招 標(biāo)、拍賣、掛牌土地,需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件(國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書)復(fù)印件 1 份(提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回)。 擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 1 份。 聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議 1 份。 1:500 地形圖 6 份,其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖,并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 其它需要說明的圖紙、文件等。 五、前置條件 建設(shè)用地面積 (指建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e )未達(dá)到下列最小面積要求的,不得單獨(dú)開發(fā)建設(shè): , , ,六、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》取得的審批文件 ,建設(shè)單位送齊上述圖 紙、文件,經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后,將在法定工作日六天審批完畢,由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件: 經(jīng)審核同意的,核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 1 份; 經(jīng)審核不同意的,將予以書面答復(fù)(蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書 1 份)。 ,七、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》注意事項(xiàng): 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知(建筑類) ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》? ,《中華人民共和國(guó)城 市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定: “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 五、 如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目,在向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時(shí),應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。 改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的,應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。 凡已(在)建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的,應(yīng)先到成都 市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。并按有關(guān)規(guī)定處罰后,再分別按“一書兩證”程序辦理。 加、更名建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位應(yīng)持成都市國(guó)土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請(qǐng)“一書兩證”的相關(guān)手續(xù),報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時(shí),應(yīng)登報(bào)聲明( 15 日)。 建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線資料后,應(yīng)及時(shí)向 規(guī)劃管理部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求)和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱:規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可 辦理單位:成都市 規(guī)劃管理局 , 辦理窗口:市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時(shí)限: 7 個(gè)工作日,其中: 窗口受理( 1) →初審( 4) →復(fù)審、審定( 1) →辦證、發(fā)放( 1) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù):不收費(fèi) 窗口電話: ,成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知(建筑類) , 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》? ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定: “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔 款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 投訴電話: 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知(建筑類) ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》? ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定: “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí),孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引 繪森沏輔佯尋 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十一條; 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第二十二條; 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十九條; 《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事 流程 ; 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》( 2021)。 三、辦理程序 第一步:申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 提出申請(qǐng)。 第二步:窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料,對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理,填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》,并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的,當(dāng)場(chǎng)或 5 個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。 第三步:在承諾期限內(nèi),經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的,依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定,需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目, 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須
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