【正文】 事項(xiàng)： 建設(shè)單位繳費(fèi)時間不計入承諾時限內(nèi)。 ,非道路同步實(shí)施工程。 計劃批 準(zhǔn)文件（限政府投資類項(xiàng)目）一份。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的排水施工設(shè)計圖兩份。 （三）在城市道路上新建、改建、擴(kuò)建長度在 100 米以內(nèi)的地下管線工程（須進(jìn) 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī) 劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 經(jīng)審核不同意的，將予以書面 答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書一份） （三）建設(shè)單位在領(lǐng)取上述圖紙文件時，應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工，又未申請延期或申請延期又未被批準(zhǔn)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即行失效。 ,七、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》注意事項(xiàng)： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城 市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。經(jīng)審批不同意的，給予書面回復(fù)。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請延期，由規(guī)劃管理部門重新 認(rèn)定。 五、前置條件 申請的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 送審的建筑設(shè)計總平、方案需符合申辦建筑方案中的報審要求。 建設(shè)工程規(guī)劃許可 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：建設(shè)工程規(guī)劃許可 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 , 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 4 個工作日，其中： 窗口受理（ 1） →初審（ 1） →復(fù)審、審定（ 1） →窗口發(fā)放（ 1） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)： 124 元／平方米；成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》的通知 窗口電話： ,成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建 開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） , 一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 其它需要說明的圖紙、文件等。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引 繪森沏輔佯尋 理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報建回執(zhí)》，并予當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管 理處室經(jīng)辦人員。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》； 《成都市城市規(guī)劃編制審批管理 暫行辦法》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》 。 ,違法建設(shè)已進(jìn)入違法建設(shè)查處程序進(jìn)行處理。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭 捕艇引繪森沏輔佯尋 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十七條、三十八條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第三十一條、三十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第十八條； 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。 建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報送建筑設(shè)計方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計條件自行失效。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料，對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。 聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議 1 份。 簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測量委托書一份。 （六）電力、通信、路 燈等排管淺溝和埋設(shè)電纜、架空線纜。（若接管須穿越剛建成〈未超過 5 年〉或是交通繁忙的城市干道時） 建設(shè)用地相鄰道路的排水施工圖一份。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地??”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證 而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府 責(zé)令退回”。 ,規(guī)劃紅線和規(guī)劃設(shè)計要求 通知書的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位 應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設(shè)計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃紅線和通知書自行作廢。 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，必須有市規(guī)劃行政主管部門參加，有關(guān)部門和建設(shè)單位憑工程竣工驗(yàn)收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶、產(chǎn)權(quán)登記、營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗(yàn)收不合格者，經(jīng)處理達(dá)到要求后，方可發(fā)給合格證。 加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄） 1 套、建施 總平面圖 3 份。 三、建設(shè)單 位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ 總平面圖必需在 1/500 地形藍(lán)圖上以 AUTOCAD 形式繪制（大型或特殊建設(shè) 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 ,（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文 件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。 ,凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測院實(shí)測竣工圖。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書”。 涉及規(guī)劃地鐵控制線的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市地鐵管理部門意見； 涉及規(guī)劃紫線范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市文化部門意見； 涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國土部門意見。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土局申請辦理 土地使用批準(zhǔn)文件。 建筑設(shè)計方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下 幾個方面： （ 1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施； （ 2）建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離； （ 3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車坡道）外墻后退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機(jī)動車開口后退道路紅線的距離、位置、寬度； （ 4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱應(yīng)該規(guī)范。 其它需要說明的圖紙、文件等。 申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知 （市政類） 一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程 選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 ,不包括采用“ T”型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線 相連的給水、煤氣、排水接管工程。 市勘測院出具的勘測放線成果一套。 申請機(jī)動車出入口辦理須知 一、哪些項(xiàng)目需要申請機(jī)動車出入口？ （一）在 2021 年 7 月 1 日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許 可證》的建設(shè)項(xiàng)目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。 成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦事指南 發(fā)布時間： 01/04/2021 訪問次數(shù)： 342 建設(shè)項(xiàng)目選址許可 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書審批 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 , 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 6 個工作 日，其中：窗口受理（ 1） →初審（ 3）→復(fù)審、審定（ 1） →辦證、發(fā)放（ 1） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 五、 如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。 四、申請材料 規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表 1 份。 用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 六、申辦建筑方案審查取得的審批文件 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線通知單 1 份 。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（ 建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 五、前置條件 申請的項(xiàng)目已取得我局審查通過的建筑設(shè)計方案和建筑施工圖。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場一次性告知申請人。 《關(guān)于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）〉的補(bǔ)充說明》。 ,已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項(xiàng)目。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅 將嶺岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 加蓋建設(shè)行政主管部門授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄） 1 套、建施總平面圖 3 份。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 （ 8） 、臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。 第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請材料， 對材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。 七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項(xiàng)。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 提出申請。 擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 1 份。（道路工程及非同步實(shí)施的管線工程） 施工圖設(shè)計說明書一份。 （五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連） 與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。設(shè)計