【正文】 規(guī)劃許可證》。 五、前置條件 建設(shè)用地面積 (指建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e )未達(dá)到下列最小面積要求的，不得單獨(dú)開(kāi)發(fā)建設(shè)： , , ,六、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》取得的審批文件 ,建設(shè)單位送齊上述圖 紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》 1 份； 經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見(jiàn)書 1 份）。 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批意見(jiàn)： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的施工圖兩份。 五、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙和文件： 《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。 （二）為解決施工期間臨時(shí)交通而建的便道、便橋工程。 二、哪些市政工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程許可證》？ （一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的城市道路和橋梁工程。 ,排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十 條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 二、申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管規(guī) 劃許可需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一） ,建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。 三、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一） ,建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表一份。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的 ，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”地形圖一份。 ,不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》。 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份 其它需說(shuō)明的文件、圖紙。 （二）規(guī)劃管 理部門受理申請(qǐng)后，在 5 個(gè)工作日內(nèi)完成資料核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)工作，經(jīng)驗(yàn)收合格的，繳清相關(guān)規(guī)費(fèi)后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書》，一次性告知建設(shè)單位處理意見(jiàn)；進(jìn)入違法建設(shè)行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。 ,建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。 市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通 知單》。 申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃 行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)”。 總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。 申請(qǐng)建筑方案審查須知 ,一、申請(qǐng)建筑方案審查需報(bào)送哪些圖紙、文件和資 料？ 建筑設(shè)計(jì)總平面圖（ 1:500 或 1:1000） 4 份； 建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖） 2 套； 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（ A3 幅面）。 （三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。 計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目） 1 份。因遺失等原因無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（ 15日）。 1:500 地形圖 6 份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。成都市 房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和 國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議 1 份。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 件重新申請(qǐng)“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的 文件及圖紙。 ,三、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ ,（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件： 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表 1 份。 不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要 求） 1 份； （ 2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計(jì)紅線圖 4 份。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。 , 總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。 文物挖掘完畢通知單。 ,（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許 可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： ,建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。 三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列資料： 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告； 建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告； 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）； 勘測(cè)部門實(shí)測(cè)的房屋竣工測(cè)量圖； 房屋產(chǎn)權(quán)部門實(shí)測(cè)的房屋面積報(bào)告、圖表； 市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見(jiàn)書。 1： 500地形圖或 1： 1000 帶狀地形圖三份。 （二） ,符合以下條件的管線工程： ,工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。 ,其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。 二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ （一）凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的； （二）在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管 規(guī)劃許可辦理須知 一、哪些項(xiàng)目需要申請(qǐng)辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可？ （一） ,新建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“ T”型接管工程； （二） ,已建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“ T”型接管改建工程。 （二） ,取得的審批文件 ,給水、煤氣工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請(qǐng)后，將現(xiàn)場(chǎng)辦理，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的管線施工設(shè)計(jì)圖兩份。 申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知 （市政類） 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù) 城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)”。 三、哪些市政工程不需申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ （一）城市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護(hù)工程。 （三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 與有資質(zhì)的非開(kāi)挖公司簽定的非開(kāi)挖施工合同原件（若擬建管線須穿越剛建成不久（未超過(guò) 5 年）道路或是交通繁忙的城市干道時(shí)）。 三、辦理程序 第一步：申請(qǐng)人持根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書報(bào)建須知》要求準(zhǔn)備的相關(guān)材料向市政府服 務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。因遺失等原因無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（ 15 日）。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目， 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 五、前置條件 申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》 六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件 建設(shè)單位報(bào)齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門將在 7 個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。 建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈 丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 窗口電話： ,成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） , 一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 四、申請(qǐng)材料 建筑設(shè)計(jì)總平面圖（ 1:500 或 1:1000） 5 份； 建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖） 1 套； 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（ A3 幅面）。 建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目 各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中； （ 2）用地紅線，規(guī)劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱； （ 3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線距離、建筑后退用地紅線距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)； （ 4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍； （ 5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能； 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（ 建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效 ，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 理處室經(jīng)辦人。 市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。 蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”（騎縫章）的 建施總平圖 1 份。 三、辦理程序 第一步：申 請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。 四、申請(qǐng)材料 規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。 控 ,規(guī) ,調(diào) ,整 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：控規(guī)調(diào)整 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 , 辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處 承諾時(shí)限：技術(shù)性調(diào)整： 9 個(gè)工作日；非技術(shù)性調(diào)整： 15個(gè)工作日 收費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) , 窗口電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》？ ,《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 六、取得審