【正文】 旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，開發(fā)建設(shè)金牛嶺森林公園是十分必要的。景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有一條 10米寬大路從景區(qū)東部直通西部，景區(qū)內(nèi)各道山嶺均有盤山小道直通大路，大路南側(cè)有一條山溝常年有水，通過建壩蓄水，可作為很好的游樂場所。因周邊地區(qū)無森林公園， 可開發(fā)周邊地區(qū)青少年 周休日、節(jié)假日 森林旅游活動。據(jù)考證，有 61個姓氏來源這里，不僅居全國之最，而且全世界也絕無僅有。 二、景區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)思 想 金牛嶺旅游開發(fā)應(yīng)始終貫徹以自然保護(hù)為第一的原則，突出自然景觀的質(zhì)樸與完整性，重點搞好文化建設(shè)和配套完善服務(wù)體系建設(shè)。 四、景區(qū)建設(shè)規(guī)劃 金牛嶺景區(qū)建設(shè)分二步實施，近期規(guī)劃（ 2021年 2021年）主要進(jìn)行荒山綠化造林、水資源保護(hù)和布局調(diào)整，主要景點建設(shè)和配套服務(wù)設(shè)施。 服務(wù)發(fā)展森林旅游大局：增強(qiáng)森林資源的可觀性、多樣性、風(fēng)景林設(shè)置要以一溝一景，一嶺一貌的原則，實現(xiàn)山中有景，四季有色道，增強(qiáng)綠色效果。 F、東溝和北溝：兩溝以冬雪為主，兩側(cè)各嶺的步行道兩邊為三到四行側(cè)柏或松柏。 將毛草泉泉水用地埋管引到大平嶺、小南嶺、大南嶺上，并分別修建一蓄水池。山門口停車場 單位停車面積： 35m178。 1護(hù)林防火值班室設(shè)于長尾巴嶺上，面積 40m178。 二、組織機(jī)構(gòu) *****太行旅游發(fā)展有限公司 下設(shè)專門的管理科室，分別管理景區(qū)內(nèi)森林防護(hù)、設(shè)施建設(shè)、環(huán)境衛(wèi)生、治安等工作。按每人次 綜合收入 30元計算： 第 3年 第 4年可實現(xiàn)旅游收入 150萬元； 第 5年 第 7年可實現(xiàn)旅游收入 450萬元； 第 8年 第 12年可實現(xiàn)旅游收入 600萬元； 林果產(chǎn)品收入 根據(jù)項目設(shè)計種植無核棗等林果規(guī)模 , 第 3年 第 4年按畝產(chǎn)鮮棗 100 公斤，每年收獲鮮棗 350 萬公斤，市場價格按 10元 /公斤計，第 3年 第 4年每年林果收入達(dá) 350萬元。因此， *****金牛嶺森林公園開發(fā)項是可行。 單擊此處輸入文字。因此，建議工程施工盡可能地安排在白天進(jìn)行，以減少噪聲擾民的程度，應(yīng)該嚴(yán)格按照《建筑施工廠界噪 聲限值》(GBl252390)施工。采取上述處理措施后，本工程施工期對水環(huán)境不會產(chǎn)生顯著影響。 （ 2） 水環(huán)境影響 項目 在生產(chǎn)過程中 將產(chǎn)生少量生活污水。 （ 5） 生態(tài)環(huán)境影響 本項目生產(chǎn)過程基本不排放有毒有害物質(zhì)，因此本項目對當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境無明顯不良影響。 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB123481990）Ⅲ 類標(biāo)準(zhǔn)： 晝間 ≤ 65dB(A) 夜間 ≤ 55dB(A) 其它 在施工期，要求施工單位對施工產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制，在營運(yùn)期，業(yè)主應(yīng)對生活污水、生產(chǎn)噪聲、食堂油煙、焊煙、危廢品等進(jìn)行有效的控制和管理，達(dá)到國家相應(yīng)的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)。生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生少量危廢液體滴漏，該類液 體由專用容器收集，交由危險廢棄物處置專業(yè)機(jī)構(gòu)處理。在工程實施的過程中施工的挖方及填方基本上可以做到平衡，不會對環(huán)境造成影響；其它的固體廢棄物送往 溧水縣 垃圾處置場進(jìn)行處理。 （ 2） 大氣環(huán)境影響 施工 過程中必然要產(chǎn)生揚(yáng)塵，包括施工挖方、填方產(chǎn)生的揚(yáng)塵、運(yùn)輸產(chǎn)生的揚(yáng)塵。 項目 可行性研究報告 編制單位：北京 xxxxxxxxx有限責(zé)任公司 法人代表： 工程咨詢資質(zhì)等級：甲級 工程咨詢資質(zhì)證書編號：工咨甲 xxxxxxxxx 二〇 一二 年 七 月 單擊此處輸入文字。由于 *****太行旅游發(fā)展有限公司 當(dāng)前的實力尚不夠強(qiáng)，向金融部門融資也會 有一定難度，資金保障將是影響項目順利實施，盡快形成規(guī)模效益的一個制約因素。 三、經(jīng)營成本預(yù)測 本 項目經(jīng)營成本包括景區(qū)營業(yè)和管理費(fèi)用、森林維護(hù)和基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，職工福利費(fèi)用等。 三、 勞動定員 根據(jù)公司組織機(jī)構(gòu)設(shè)置情況和項目正常營運(yùn)后各項管理、服務(wù)等工作需要，公司正常營運(yùn)所需勞動定員共 50人。 1果皮箱、指示牌、景觀說明牌等。/車，停車數(shù) 30輛。 利用黑石頭地下邊的一股泉水，在此修建一個大型水塘，供游客觀光垂釣和開展水上游樂。 H、大平嶺：為擬建的跑馬場，跑馬場四周種植各種風(fēng)景樹。 （ 3）具體造林設(shè)計 a、 充分利用原有的野生酸棗嫁接無核棗樹，不夠造林的中下坡面點播杏樹、柿樹 等。休閑療養(yǎng)院和居住別墅規(guī)劃位置在水泉溝上部及小南嶺下半坡的西小溝，林產(chǎn)品加工廠規(guī)劃位置在大南嶺。 三、旅游產(chǎn)品設(shè)計構(gòu)想 結(jié)合金牛嶺旅游資源特點，旅游產(chǎn)品的初步設(shè)計構(gòu)想為：①利用森林資源，以森林療養(yǎng) 和度假休閑為目的，開展狩獵、森林浴、森林探秘活動。 近年來，隨著我縣對外宣傳力度的加大，每年到我縣尋根部問祖的國外華人達(dá) 數(shù)萬人。通過加大宣傳力度，周邊各景區(qū)聯(lián)手，爭取客源組 團(tuán)游覽，也可以通過與各大旅行社聯(lián)營，組織到國內(nèi)各大中城市的團(tuán)隊，到*****及金牛嶺游覽。 第三章 市場分析及預(yù)測 一、國內(nèi)市場預(yù)測 市場方位預(yù)測 隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人民生活水平提高及消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，國內(nèi)旅游業(yè)已蓬勃發(fā)展，河南省為旅游大省，周邊旅游市場的開放和繁榮，對 *****旅游業(yè)的發(fā)展造就了有利的背景。 二、項目開發(fā)的有利條件 當(dāng)?shù)芈糜钨Y源豐富，景觀配套性好、品位高 *****位于河南省殷商文化旅游的中心，北有安陽殷墟、湯陰美里城；南有衛(wèi)輝比干廟、鄭州商代遺址。我縣旅游資源得天獨厚，不僅自然資源品位高，人文資源更是獨具一格。棗果含有豐富的營養(yǎng)物質(zhì)。 （ 6）景區(qū)特產(chǎn) — 無核棗 無核棗產(chǎn)于金牛嶺景區(qū)， 屬 *****名、優(yōu)、特產(chǎn)，為周朝貢品 。但他畢竟是明朝的一位大臣，是敵方追捕的對象。 （ 5） 孫家砦 遺址 孫家砦位于景區(qū)西端的平嶺南沿，是一座孤峻險峭的大石峰，海拔 705 米。 天橋嶺 壁立萬仞，四面皆懸崖峭壁，溝壑縱橫，深不見底，山峰如削高不可攀。清代何士琦在《 云夢山 游記》中寫 道 ： “水簾洞，尤極幽玄，為鬼谷子仙棲之處 ”。山色水光，鳥語花香，風(fēng) 景十分秀麗。聲，血流 成河，順著山溝往下流，一直流了七天七夜，把周圍山溝里的土和石頭都染紅啦。金牛嶺周圍數(shù)百里地年年都是好收成，不管天上下雨不下，年年照收不誤。今中間 山口，名斷王口” 傳說殷紂王那個時候，朝歌城是座活城，會長。 社會經(jīng)濟(jì)情況 公園所在地 *****屬鶴壁市管轄，全縣五鄉(xiāng)二鎮(zhèn)， 176個行政村，人口 24萬，總面積 59100公頃，其中山區(qū)面積38700公頃，占全縣總面積的 65%，屬于半平原縣。云夢山森林公園為我國第一所古軍校所在地而聞名遐邇。夏季平均每年有十七天最高氣溫在 35℃以上，極端最高氣溫℃； 冬季平均每年有 6天最低氣溫在 10℃以下，極端最低氣溫 18℃。 *****歷史悠久，文化燦爛，是河南省首批歷史文化名城。 景區(qū) 南北 長 約 3KM， 東西 寬 約3KM， 總面積 約 900公傾 。云夢山屬太行山系，山脈自北延入趨西南，由低山組成，海拔在 150 米至 米之間，境內(nèi)有高低不等的主要山峰孫 家寨、天橋嶺、金牛嶺、朝陽山、老寨等十五座，其中天橋嶺為境內(nèi)最高山峰，海拔高度 米。 （ 3）土壤與巖石 園內(nèi)巖石以寒武紀(jì)、奧陶紀(jì)石灰?guī)r和白云質(zhì)巖為主，成土母質(zhì)主要為上述巖石的殘積和坡積物，土壤以褐土為主，含碳酸鹽豐富，呈中性或微堿性反應(yīng)。 *****太行旅游發(fā)展有限公司 于 2021年， 與 *****北陽鎮(zhèn)及林業(yè)局簽 定了金牛嶺 荒山承包開發(fā)合同，決定開發(fā)森林旅游資源 ，建設(shè)金牛嶺森林公園 。 公園區(qū)域內(nèi)有北陽鎮(zhèn)山頭村 1個行政村， 3個自然村，574 口人。第二天重新測量，加高云梯，夜里到城下一比，又是差大半截。后來，紂王變壞了，一天比一天昏庸無道。 《史記 ”在這山色水光中，掩映一個如此龐大的建筑群，它不僅是紂王藏財聚寶的地方，也是紂王尋歡作樂的場所?，F(xiàn)存鬼谷洞、太陽洞、孫臏洞、毛遂洞、鬼谷墟、天書樓、孫臏墓、舍身臺、道教古塔、五里鬼谷、五里井、算壁、倒坐觀音殿等主要景點五十多處。 向南、向北望去，云夢山、朝陽寺、古靈山景區(qū)美景 ，以及衛(wèi)輝市望京樓 近在眼前 ； 向西 遠(yuǎn) 望 是林縣 境內(nèi)一個個 山村 和一條條盤旋的公路；向東遠(yuǎn)望 高樓、工廠林立 ， 是一幅具有現(xiàn)代氣息的縣城美景。明萬歷十四年（公元 1586年）生，明天啟二年進(jìn)士，官監(jiān)察御史、四川布政司參政弄職，清順治十年（公元 1653 年）卒。 在 峰腰的石壁上 ，有 “印月峰” 三個蒼勁的 大字，其左下方還有一行小字：崇禎 年，睡仙孫徵蘭書。 這里的 無核棗果實味美，營養(yǎng)豐富。 （ 7）山村風(fēng)景和民俗風(fēng)情 金牛嶺景區(qū)內(nèi)有破莊、蔡莊等 2 個自然村，其村莊房屋依山而建，一座座石屋，高低錯落有致，村前一條清澈的小溪沿山溝而下，一幅山村美景展現(xiàn)在眼前。開展森林旅游，越來越受到人們的關(guān)注和歡迎；優(yōu)美的森林環(huán)境，碧水青山、鳥語花香，是人們的普遍向往和人類的高層次追求。 地理位置和交通條件優(yōu)越 *****位居中原咽喉要道，京廣鐵路、京深公路、京九高速公路縱貫?zāi)媳?，山前正在?guī)劃建設(shè)中的南水北調(diào)運(yùn)河傍山而過。 *****正在實施“旅游名縣”戰(zhàn)略，旅游業(yè)將成為我縣的一個朝陽產(chǎn)業(yè)。中期（ 2021 年 2021 年）由于景區(qū)配套設(shè)施的完善和對外知名度的不斷提高，游客人數(shù)將有大幅度的提高， 可達(dá)到全縣游客人數(shù)的 10%以上，年接待游客規(guī)模預(yù)計可達(dá)到 15萬人次，遠(yuǎn)期（ 2021 年 2020 年）由于基數(shù)較大，增長率將有所下降，預(yù)計年游客接待規(guī)模在 20萬人次。 第四章 景區(qū)建設(shè) 一、景區(qū)建設(shè)原則 把保護(hù)和擴(kuò)大景區(qū)森林資源放在首位，堅持嚴(yán)格保護(hù)，統(tǒng)一管理，合理開發(fā)，永續(xù)利用。④利用景區(qū)內(nèi)的兩個自然村莊，可開發(fā)山村民俗風(fēng)情旅游項目。一方面滿足人們對旅游環(huán)境的需求，一方面實現(xiàn)蓄水保土，防風(fēng)固沙，調(diào)節(jié)維護(hù)生態(tài)平衡，保護(hù)和美化環(huán)境方面發(fā)揮重要作用。 C、水泉溝：溝地以核桃樹為主，西嶺和中間各小嶺的步行道兩邊為兩行側(cè)柏，再向外為兩行火櫸樹。 水資源保護(hù)和布局調(diào)整利用 景區(qū)內(nèi)水資源較為豐富，每條溝都有四季常流的水源，但季節(jié)性較強(qiáng)，部分溝的水源不能滿足造林、飲用和游樂需求，應(yīng)對景區(qū)內(nèi)水資源加以保護(hù)和調(diào)整布局利用。 改造由主干道至各道山嶺的步行道 10Km，步行道寬 m，石塊路面，并在步行道傍設(shè)置休息石凳、石幾100套。 在大 平嶺上修建跑馬場，面積 50畝。 在景區(qū)內(nèi)設(shè)公共廁所若干個，廁所外觀與景區(qū)的建筑風(fēng)格協(xié)調(diào)，但內(nèi)部應(yīng)干凈，均采用水沖式，不得使用旱廁，并有專門的環(huán)衛(wèi)人員管理。 項目基準(zhǔn)收益率取 10%。 二、 財務(wù)分析 詳見附表 3《利潤表》和附表 4《現(xiàn)金流量表》，由于某種原因表中可知： 基準(zhǔn)收益率 lc=10%，財務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV=1680萬元 財務(wù)內(nèi)部收益率 FTRR=%。建議企業(yè)積極吸納有經(jīng)驗的管理人才，并聘請專業(yè)部門對企業(yè)動作經(jīng)營模式進(jìn)行全方位策劃，以提高項目投資效益，避免企業(yè)經(jīng)營失誤。 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) （ 1） GB8978－ 1996《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二 級； （ 2） GB162971996《 大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn) （ 3） GB3938－ 88《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 IV 類水域； （ 4） GB12348－ 90《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 III 類標(biāo)準(zhǔn)； （ 5） 南京 市環(huán)保局規(guī)定的清潔生產(chǎn)控制指標(biāo)。 （ 3） 水環(huán)境影響 施工期 的廢水主要是 施工廢水 和 生活污水 。 運(yùn)營期 影響 分析 （ 1）大氣環(huán)境影響 項目 在生產(chǎn)過程中 ，職工生活食堂將產(chǎn)生少量的油煙，可以設(shè)置油煙凈化裝置對其進(jìn)行處理后排放。金屬廢料將全部回收外賣；生活垃圾和少量包裝廢料將由清潔人員按時清掃、收集袋裝后，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一送到城市垃圾處理廠處理。 8 項目組織、招標(biāo)及計劃進(jìn)度 項目單位 項目組織 工程招標(biāo) 實施進(jìn)度安排 9 投資估算與資金籌措 項目投資估算 資金籌措及使用方案 10 項目財務(wù)分析 相關(guān)依據(jù)與說明 11 經(jīng)濟(jì)與 社會效益 12 風(fēng)險分析 13 結(jié)論與建議 主要結(jié)論 建議 附表 1 項目總投資估算表 附表 2 流動資金估算表 附表 3 投資計劃與資金籌措表 附表 4 總成本費(fèi)用估算表 附表 5 利潤與利潤分配表 附表 6 項目投資現(xiàn)金流量表