【正文】 或規(guī)劃設(shè)計要求） 1 份，《建設(shè)用地規(guī)劃 許可證》 1 份及用地紅線圖 4 份（含設(shè)計紅線圖 1 份）；不需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求） 1 份，設(shè)計紅線圖 4 份。對申請材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場或 5 個工作日內(nèi)一次性告知申請人。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 提出申請。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔 款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 建設(shè)單位在收到市勘測院的勘測放線資料后，應(yīng)及時向 規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國土管理部門的土地批文及相關(guān)文件重新申請“一書兩證”的相關(guān)手續(xù)，報建時應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。 凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都 市勘測院實(shí)測竣工圖。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 五、 如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。 五、前置條件 建設(shè)用地面積 (指建設(shè)項(xiàng)目凈用地面積 )未達(dá)到下列最小面積要求的，不得單獨(dú)開發(fā)建設(shè)： , , ,六、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》取得的審批文件 ,建設(shè)單位送齊上述圖 紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 1 份； 經(jīng)審核不同意的，將予以書面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的函復(fù)意見書 1 份）。 1:500 地形圖 6 份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。 擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 1 份。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出同意選址的書面決定， 向申請人發(fā)放《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》 1 份、勘測放線單 1份；經(jīng)審查不同意的，向申請人發(fā)放函復(fù)意見通知書 1 份。 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 二、 法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心辦事指南 發(fā)布時間： 01/04/2021 訪問次數(shù)： 342 建設(shè)項(xiàng)目選址許可 一、項(xiàng)目概述 項(xiàng)目名稱：建設(shè)項(xiàng)目選址意見書審批 辦理單位：成都市規(guī)劃管理局 , 辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 承諾時限： 6 個工作 日，其中：窗口受理（ 1） →初審（ 3）→復(fù)審、審定（ 1） →辦證、發(fā)放（ 1） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi) 窗口電話： 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃管理部門審批同意后，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批意見： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的施工圖兩份。 放線資 料一份。（道路工程及非同步實(shí)施的管線工程） 施工圖設(shè)計說明書一份。 施工中標(biāo)通知書（或建設(shè)單位委托書或施工單位資質(zhì)證明）一份。 五、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙和文件： 《市政工程規(guī)劃申請表》一份。 （二）申請規(guī)劃設(shè)計要求。 （五）建設(shè)單位用地范圍內(nèi)的專業(yè)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。 （二）為解決施工期間臨時交通而建的便道、便橋工程。 （七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。 （五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。 （三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。 二、哪些市政工程需要申請《建設(shè)工程許可證》？ （一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線和道路橫斷面）、擴(kuò)建的城市道路和橋梁工程。 （二） ,建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門受理申請后，將在法定工作日十一天 內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 標(biāo)注有開口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專用章”的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計圖）或地形圖兩份。 二、申請機(jī)動車出入口需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？ （一） ,建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件 ,市政工程申請表一份。 申請機(jī)動車出入口辦理須知 一、哪些項(xiàng)目需要申請機(jī)動車出入口？ （一）在 2021 年 7 月 1 日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許 可證》的建設(shè)項(xiàng)目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。 ,排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項(xiàng)目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知（建筑類） ,一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ ,《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十 條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。（僅限排水工程） 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的 排水管道施工設(shè)計圖一份。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連） 與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。 管線施工設(shè)計圖三份。 二、申請給水、煤氣、排水管道接管規(guī) 劃許可需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一） ,建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件： 《市政工程規(guī)劃申請表》一份。 （三） ,建設(shè)單位在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國土管理部門申請辦理土地批準(zhǔn)使用文件，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報又不辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行作廢。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。 市勘測院出具的勘測放線成果一套。 三、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ （一） ,建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件： 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請表一份。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 （三） ,建設(shè)單位在申請規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)注意下列事項(xiàng)： 規(guī)劃設(shè)計要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿三十日前向規(guī)劃管理部門提出申請，逾期未報設(shè)計圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī) 劃設(shè)計要求和通知書自行作廢。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的 ，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求通知書》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”地形圖一份。 (煤氣、給水應(yīng)標(biāo)注接管點(diǎn)位置，若有特殊要求，標(biāo)注擬建方案 ) 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份（舊城區(qū)）。 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、相關(guān)紀(jì)要一份。 ,不包括采用“ T”型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線 相連的給水、煤氣、排水接管工程。 ,不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》。 申請規(guī)劃設(shè)計條件須知 （市政類） 一、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請規(guī)劃設(shè)計條件？ （一） ,在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的道路、排水、橋梁工程。 （三） ,建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址以建設(shè)書》應(yīng)注意下列事項(xiàng)： ,凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘察測繪研究院實(shí)測竣工圖，并按相關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，孽慚僅閡犯邑皆快擺瞅?qū)X岔款鋁侈丹痢染渺愈未亨惡尸丹澳掌潞卵氖拆洞 戮雌封導(dǎo)茁蕉哪視犢袱淑矗帕飲皇喻寶革禿帳糟吭捕艇引繪森沏輔佯尋 設(shè)項(xiàng)目選址意見書》一起蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的騎縫章）；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的市政工程規(guī)劃放線通知單一份。 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份 其它需說明的文件、圖紙。 土地權(quán)屬證明文件： （ 1） ,自 有土地：交土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓或劃撥合同）復(fù)印件一份（提供原件核驗(yàn)后退回）； （ 2）其它土地：土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國土部門意見（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書）一份?！? 二、哪些建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ （一）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需進(jìn)行計劃立項(xiàng)及其他需要辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》的新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目； （二）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》須知 （市政類） 一、為什么要申請《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程 選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 （二）規(guī)劃管 理部門受理申請后，在 5 個工作日內(nèi)完成資料核對，現(xiàn)場核驗(yàn)工作，經(jīng)驗(yàn)收合格的，繳清相關(guān)規(guī)費(fèi)后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見書》，一次性告知建設(shè)單位處理意見；進(jìn)入違法建設(shè)行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。 二、哪些建設(shè)工程需要申請《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？ 中心城以 內(nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目除外）。建設(shè)單位應(yīng) 在工程驗(yàn)收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。 ,建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個月內(nèi)申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。 要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場公示牌的書面通知書 1 份。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。 其它需要說明的圖紙、文件等。 市建委《建筑項(xiàng)目報件費(fèi)審核繳款通 知單》。 《建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查批準(zhǔn)書》復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。 國土權(quán)屬文件： （ 1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件 1 份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后 退回）； （ 2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決